Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сочи
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Сочи
Центральный

Купить помещение в микрорайоне Новый Сочи в городе Сочи

Найдено 27 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
35,00млн ₽
Здание・1 000 м²・Класс B
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Пирогова
139 000 000 ₽

139 000 ₽/м²・Включая НДС 25 065 573 ₽

Прoдаю дeйствующий уютный, сeмeйный oтель , pacпoлoжeнный по адресу, гоpод Сочи, цeнтpaльный рaйoн, гoродскoй рaйoн Новый Сочи, вблизи санаториев Заполярье и Радуга. Отель расположен в 25 минутах ходьбы до центра города Сочи и парка "Ривьера". В шаговой доступности есть продуктовые магазины и рынок, ресторан и аптеки и море. Море 500 м, Парк "Ривьера" 200 м, Центр города , 3 км, Столовая 50 м, Ресторан 100 м, Продуктовый магазин 50 м, Супермаркет 100 м, Банк/Банкомат 300 м, Аэропорт 30 км, Ж/д вокзал Сочи 3 км, Остановка общественного транспорта 50 м, Морской Порт 3 км, Спортивно-оздоровительный центр 300 м, Аптека 500 м, Больница 700 м Земeльный учаcток 700м2 ( cобственность ). На закрытой территории отеля расположены цветущий внутренний дворик и парковка для автомобилей. Два здания общей площадью 1 000 м2 , ( собственность). Пpавoмерный oбъект нeдвижимoсти, пoлный пaкeт дoкументoв, oбъeкт готов к сдeлке . Отель работает с 2005 года и имеет свою историю гостеприимства, об этом говорят отзывы отставленные гостями. Все коммуникации центральные ( природный газ, канализация, вода, электричество) При вашем желании, рабочую модель объекта можно переформатировать ( частная школа, медицинский центр, офисный центр и т.д. ) 20 номеров со своими удобствами 2 одноместных номера по 15м 12 номеров по 20-25м 3 семейных номера по 35м 2 гранд номера по 45м + терасса 20м видовые на море 1 номер с 3 спальнями и кухней 85м Подсобные помещения: Прачечная Дом для персонала Рабочий кабинет Зона ресепшена Три склада Помещение для хранения инвентаря. Продается помещение в микрорайоне Новый Сочи в городе Сочи.
Агентство недвижимости
РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ
Суперагент
2 недели назад
11 июн, 14:02
Здание・1 000 м²・Класс B
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Пирогова, 36А/10
139 000 000 ₽

139 000 ₽/м²・Включая НДС 25 065 573 ₽

Номер объекта: 537307. Прoдаю дeйствующий уютный, сeмeйный oтель , pacпoлoжeнный по адресу, гоpод Сочи, цeнтpaльный рaйoн, гoродскoй рaйoн Новый Сочи, вблизи санаториев Заполярье и Радуга. Отель расположен в 25 минутах ходьбы до центра города Сочи и парка Ривьера. В шаговой доступности есть продуктовые магазины и рынок, ресторан и аптеки и море. Море 500 м, Парк Ривьера 200 м, Центр города , 3 км, Столовая 50 м, Ресторан 100 м, Продуктовый магазин 50 м, Супермаркет 100 м, Банк/Банкомат 300 м, Аэропорт 30 км, Ж/д вокзал Сочи 3 км, Остановка общественного транспорта 50 м, Морской Порт 3 км, Спортивно-оздоровительный центр 300 м, Аптека 500 м, Больница 700 м Земeльный учаcток 700м2 ( cобственность ). На закрытой территории отеля расположены цветущий внутренний дворик и парковка для автомобилей. Два здания общей площадью 1 000 м2 , ( собственность). Пpавoмерный oбъект нeдвижимoсти, пoлный пaкeт дoкументoв, oбъeкт готов к сдeлке . Отель работает с 2005 года и имеет свою историю гостеприимства, об этом говорят отзывы отставленные гостями. Все коммуникации центральные ( природный газ, канализация, вода, электричество) При вашем желании, рабочую модель объекта можно переформатировать ( частная школа, медицинский центр, офисный центр и т.д. ) 20 номеров со своими удобствами 2 одноместных номера по 15м 12 номеров по 20-25м 3 семейных номера по 35м 2 гранд номера по 45м + терасса 20м видовые на море 1 номер с 3 спальнями и кухней 85м Подсобные помещения: Прачечная Дом для персонала Рабочий кабинет Зона ресепшена Три склада Помещение для хранения инвентаря. Купить помещение в микрорайоне Новый Сочи в городе Сочи.
Агентство недвижимости
Rspace
Суперагент
вчера
вчера, 10:39
Свободного назначения・97,7 м²・1/8 этаж
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Пирогова, 40А
10 400 000 ₽

106 448 ₽/м²・Включая НДС 1 875 409 ₽

Продаётся коммерческое помещение на улице Пирогова — 600 м до моря! Просторное помещение в динамично развивающемся районе — идеальный выбор для бизнеса с высоким пешеходным трафиком. Основные характеристики: расположение: улица Пирогова, 600 м до моря; инфраструктура рядом: магазины, кафе, парк Ривьера, Морской порт, пляжи; Отлично подойдет под - спорт зал/зал для йоги - репетиторский центр, онлайн школа - фотостудия - профессиональные услуги (химчистка, производство рекламы и прочее) - любое производство/кондитерский цех - хостел - офис IT-компании, бухгалтерия/call-центр - склад магазин - медицинский центр/ массажные кабинеты/ стоматология - производство и доставка питания Есть возможность разделить на 3 отдельных помещения; вход через консьержа, возможно обустройство отдельного входа. Отличный старт для нового проекта или расширение существующего бизнеса. Звоните — обсудим детали и организуем просмотр! Продам помещение в микрорайоне Новый Сочи в городе Сочи.
Агентство недвижимости
Аска Недвижимость
Документы проверены
неделю назад
23 июн, 15:29
Готовый бизнес・Другое・1 900 м²・4 этаж
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, Виноградная улица, 12/1
580 000 000 ₽
Продается готовый действующий бизнес ! Гостиница в 150 метрах от пляжной полосы и парка Ривьера . Самый центр ,с активным потоком людей . Современный,уютный гостиничный комплекс на 24 больших номера,и 10 студий комфорт класса . Своя закрытая территория с летним кафе ,и бассейном внутри ,а так же и с открытым бассейном . Зона SPA,бассейн, сауна, хамам . Звоните ,все документы готовы к сделке Земля в собственности
Агентство недвижимости
Яркий Сочи
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 10:25
Торговая площадь・80 м²・1/9 этаж・Класс A
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Клубничная, 76
16 000 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 2 885 245 ₽

Номер объекта: 603729. Продаётся коммерческое помещение 80 м² на 1 этаже жилого дома Сочи, ул. Клубничная. Это универсальная площадка под торговлю и услуги в плотном жилом массиве с высокой проходимостью. Объект обладает экспертным инвестиционным профилем: сухое, светлое, правильной прямоугольной формы помещение с уже подведёнными электричеством и водоснабжением. Это исключает капитальные затраты и временные потери на подключение коммуникаций, позволяя новому владельцу в кратчайшие сроки вывести актив на доходную операцию. Ключевые инвестиционные преимущества: Площадь 80 м²: Оптимальный размер для рентабельного бизнеса формата "у дома" — достаточно для зонирования, без переплаты за неэффективные метры. Первый этаж 9-этажного дома: Максимальная пешеходная доступность и видимость, что напрямую конвертируется в клиентский трафик и стоимость аренды. Коммуникации (свет + вода) подключены: Критически важное конкурентное преимущество. Сокращает период "простоя" до первой выручки на 2-4 месяца и снижает бюджет входа. Готовый фасад с витринным остеклением и отдельным входом: Полностью сформированная входная группа, готовая к размещению вывески и оформлению витрин. Не требует дополнительных согласований и вложений. Стратегическая локация: Двойной драйвер доходности. База: стабильный спрос от жилого района. Рост: сезонный импульс за счёт туристического потока и близости к морю. Идеально под расчётные высокомаржинальные форматы: Ритейл: магазин "у дома" (продукты, фермерские товары, вино), аптека, ортопедический салон. Услуги: барбершоп, салон красоты, ногтевой сервис, студия эстетики. Сервис и общепит: пекарня-кофейня, пункт выдачи заказов (ПВЗ), химчистка. Условия: - 16 000 000 - Объект готов к показу. Быстрый выход на сделку. - 0% комиссия. Звоните/пишите — отправлю планировку/видео и организую оперативный показ. Помещение в микрорайоне Новый Сочи в городе Сочи.
Агентство недвижимости
Море Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 16:40
Коммерческая земля・21 сот.
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи
190 000 000 ₽

УСН

Площадь: 2100 м² (21 сотка). Назначение — жилой многоквартирный дом. Расположение: Центральный район Сочи, 5 минут пешком до Черного моря, рядом пляжи, санатории, гостиницы, парки, элитные виллы. Инфраструктура: школы, поликлиники, магазины в пешей доступности. Коммуникации: электричество, вода, газ подведены, ровный рельеф, участок огорожен. Идеален для: роскошной виллы, коттеджа, многоквартирного дома, мини-гостиницы, таунхауса, медцентра, бизнес-школы, IT-хаба. Инвестиционная привлекательность: Сочи — топ для вложений в недвижимость, цены на землю растут на 1520% ежегодно. Продается помещение В микрорайоне Новый Сочи в городе Сочи.
ID 21321426
3 недели назад
7 июн, 05:26
Свободного назначения・27 м²・1/13 этаж
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Санаторная, 50БлитБ
6 000 000 ₽

222 222 ₽/м²・Включая НДС 1 081 967 ₽

Продается помещение , готовый бизнес для сдачи в аренду , или для жизни , с ремонтом , всё необходимое для проживания есть . Рядом лесопарк , по тропинке можно спуститься к морю. Много кислорода , свой отдельный вход . Жк бизнес класса , продуктовые магазины , wb, ozon , кофейня .
Собственник
ID 48571156
Документы проверены
3 недели назад
7 июн, 07:35
Готовый бизнес・Другое・450 м²・3 этаж
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, Виноградная улица, 133/25
90 000 000 ₽

Прибыль 700 000 ₽/мес.

Я собственник! Продаю готовый гостевой дом с действующим доходом в центре Сочи, все коммуникаций центральные ,Дом полностью укомплектован мебелью и техникой — все квартиры готовы для комфортного проживания и сдачи в аренду, каждая квартира имеет свой сан узел и кухонную зону что позволяет сдавать квартиры длительно, со второго этажа открывается вид на море. В доме: • 5 квартир-студий • 2 трехкомнатные квартиры • 1 VIP-квартира с собственным бассейном и мангальной зоной На территории расположен плодоносящий сад: инжир, лимон, фейхоа, яблоня, виноград, хурма и мандарины. Дом полностью заселен долгосрочными арендаторами, что обеспечивает стабильный доход. VIP-квартиру можно использовать как для посуточной аренды, так и для собственного проживания. Рассмотрим обмен на недвижимость в других регионах с вашей доплатой, торг !!!! По всем вопросам пишите или звоните!
Собственник
ID 115192611
вчера
29 июн, 22:48
Готовый бизнес・Ресторан・105 м²・1 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи
27 000 000 ₽

Прибыль 285 000 ₽/мес.

Продажа кафе при отеле с номерным фондом 66 апартаментов. Максимальная загрузка отеля 150 человек. Ремонт, мебель и оборудование входит в стоимость лота. Площадь: 105 м2 Поможем оформить ипотеку! Нежилое помещение Есть арендатор 283 000 руб/месяц + 5% ежегодное увеличение.
Риелтор
Андрей Денежкин
Документы проверены
два дня назад
29 июн, 11:18
Здание・1 000 м²・Класс A
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Пирогова
205 000 000 ₽

205 000 ₽/м²・УСН

Новый Сочи. Готовы продать! Нотариальная сделка. Документы к продаже готовы! Действующий отель 3 звезды. Номерной фонд 23 номера. Каждый номер имеет стильный и уютный интерьер с собственной ванной комнатой. Все номера оснащены набором современных удобств, включая высокоскоростной доступ в интернет, кондиционер, телевизор со спутниковыми и кабельными каналами. К услугам гостей кафе, на 100 посадочных мест, укомплектовано профессиональным оборудованием. также есть сауна, мангальная зона и беседки на территории . Площадь здания 1064 м2. Пять уровней. Земельный участок 6 соток. Собственность. Шикарный вид на море. Отличное предложение . Звоните. Покажем.
Риелтор
Елена Носкова
Документы проверены
2 недели назад
16 июн, 22:54
Готовый бизнес・Другое・5 000 м²
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, переулок Ривьерский, 1к4
60 000 000 ₽
50 номеров (категории: стандарт, улучшенный, люкс с панорамным остеклением). Свой ресторан — полноценная кухня, завтраки шведский стол, банкеты, room-сервис. Бар у бассейна — высокая маржинальность, работает доп. часы. Бассейн (с подогревом / открытый) — ключевое для бронирований. СПА-центр — массажи, обертывания, зона отдыха (доп. доход +40% к чеку). Панорамные террасы и лаунж-зона у бассейна. Почему это актив, а не хобби: Загрузка: 8595% в сезон (майоктябрь) + стабильный поток в межсезонье (Сочи — круглогодичный курорт). Целевая аудитория: платёжеспособные туристы, пары, семьи, корпоративные группы. Управление отлажено: есть штат сотрудников. Вся документы готовы к сделке Окупаемость — 46 лет.
Агентство недвижимости
Олимпийский Квартал
Документы проверены
неделю назад
24 июн, 12:19
Готовый бизнес・Другое・1 424,7 м²・4 этаж
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, Виноградная улица, 33/3
280 000 000 ₽

Прибыль 2 400 000 ₽/мес.

B пpодaже гoстиничный кoмплекс в окружeнии сaнатoриeв, наxoдящийcя на пepвoй бepеговой линии. 4-x этaжнoе зданиe, pacположeно нa первой беpeгoвой линии. Имeeт сoбствeнный pестoрaн, CПA, прачечную, cпоpт зaл, библиотека, зoнa пaтиo нa кpыше, винный погрeб и пpочеe. Внушительный нoмeрной фонд, с полностью готовым ремонтом и необходимым оснащением. Здание приносит хорошую доходность. За более подробной информацией-звоните.
Агентство недвижимости
Центр Недвижимости
Документы проверены
шесть дней назад
24 июн, 14:05
Готовый бизнес・Другое・18,8 м²・3 этаж
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, переулок Рахманинова, 41/9
11 800 000 ₽

Прибыль 140 000 ₽/мес.

Продам готовый бизнес на берегу моря! Апартамент под ключ со всем необходимым! В 3-х минутах от пляжа в центральном районе Сочи! Доходность более 140т.р. в месяц! Без ожидания стройки и т.д. Все уже готово и налажено. На территории подогреваемый бассейн, парк, кафе, парковка. Есть возможность отдыхать самому или сдавать!
Собственник
ID 12918451
год назад
11 мар, 12:58
Здание・800 м²
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи
95 000 000 ₽

118 750 ₽/м²・УСН

Предлагаем к продаже Бутик-Отель Елена в Сочи. Здание с прекрасной итальянской архитектурой. В Бутик-Отель просторные комнаты с огромными террасами,что позволяет предложить утонченный комфорт при отдыхе с захватывающим видом на море. Построен объект в 2020году. Здание капитальное,вся проектная документация на руках,для ознакомления по фундаменту,по строению. Построено капитально, все согласно проектной документации. Собственная Территория-7соток земли. Номерной фонд Бутик-Отеля 24 номера. Площадь объекта -700кв.м. Расположен отель 5 минут от центра,до аэропорта Сочи 15-20минут,до Красной поляны 45.До Морпорта 7 минут на автомобиле,чтобы прогуляться по морскому берегу и посетить рестораны, Пляж в 300м от отеля. Парковка,кафе. В Бутик -Отель можно расположить Ресторан авторской кухни, устроить гастрономические туры. На первом этаже можно обустроить зону прачечной,химчистки. Тренажерный зал,СПА центр. Предусмотрен бассейн подогреваемый,оборудованный противотоком,подсветкой. Предусмотрен дизайн проект в итальянском стиле в Архитектурном проектном бюро. И предусмотрен ландшафтный проект в знаменитом ландшафтном бюро. Вся детальная информация по объекту по телефону и при встрече.
Собственник
ID 114610597
неделю назад
22 июн, 16:33
Здание・467 м²
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Госпитальная, 1/2
95 000 000 ₽

203 426 ₽/м²・УСН

Продается Гостевой дом с 18 номерами в центре Сочи — ваш шанс на прибыльный бизнес! Идеальное предложение для инвесторов кто мечтает о бизнесе в самом сердце Сочи. Продается стильный дом с общей площадью 467 м², расположенный на улице Госпитальный Центр. Это 18 номеров различной площади, идеально подходящих для сдачи в аренду как гостевой дом или мини-отель. Преимущества, которые не стоит упускать: - 18 номеров разных категорий — создайте уникальный сервис для отдыхающих и генерируйте доход круглый год. - 4 этажа — просторные, светлые и удобные комнаты для разных типов клиентов: от путешественников до длинных арендаторов. - Полный пакет документов — никаких скрытых подводных камней, дом юридически чист, как первый снег на пляже. - Центральные коммуникации — подключены все городские удобства: вода, канализация, электричество, отопление — заходи и начинай работать! Локация, о которой мечтают все гости города: - В 5 минутах ходьбы от шикарного парка Ривьера и популярных санаториев: Родина, Держинского, Заполярье. - Вокруг — вся инфраструктура города: магазины, кафе, рестораны, аптеки, банки, а главное — море и горы рядом. - Сочинская курортная зона, привлекающая туристов круглый год — даже в дождливые дни будет с кем поболтать на ресепшн! Для бизнеса — идеально! - Высокий туристический трафик: огромный поток отдыхающих гарантирует вам стабильный доход. - Можно сдавать как в краткосрочную аренду (туристы вам будут благодарны за удобство!), так и на длительный срок. - Локация обеспечит высокий спрос, а это значит, что ваш доход не заставит себя долго ждать. Что дальше? Этот дом — не просто недвижимость, а настоящий потенциал для вашего бизнеса. Возможности для аренды в Сочи безмерны, а тут у вас будет свой уютный уголок в самом центре города. Вряд ли можно найти более удачное место для того, чтобы сочетать комфорт и прибыль! Не упустите шанс — звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть этот привлекательный объект своими глазами!
Агентство недвижимости
Аска Недвижимость
Документы проверены
месяц назад
19 май, 23:20
Офис・79 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Санаторная, 55
12 000 000 ₽

151 899 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽

Продается нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Площадь 83 кв метров. В помещении выполнен ремонт. Центральные коммуникации. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Помещение расположено в развитом жилом районе. Рядом магнит, пятерочка, аптека, пекарня. Звоните по показу в любое удобное время!
Агентство недвижимости
ЛЕТО НЕДВИЖИМОСТЬ
Документы проверены
вчера
29 июн, 19:10
Свободного назначения・26 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, переулок Рахманинова, 41/9
12 000 000 ₽

461 538 ₽/м²・УСН

Уютный апарт отель 4 звёзды , расположен в тихом спальном районе новой Сочи ,на территории комплекса бассейн круглогодичным подогревом воды, с сауной , так же есть кафе ресторан ' зона отдыха с шизлонгами ,сам апарт полность укомплектован и готов либо к проживанию ,либо к получению пассивного дохода от арены ! пляж радуга 600м, Пляж Альбатрос 10 мин пешком ) центр Сочи морт порт , парк Ривьера в 10 мин езды
Собственник
ID 136842432
3 месяца назад
28 мар, 17:39
Здание・600 м²
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Санаторная, 34В
170 000 000 ₽

283 333 ₽/м²・Включая НДС 30 655 737 ₽

Не Фейк! Продаю от собственника гостевой дом в Центре Сочи! Готовый бизнес, доход круглый год. Гостевой дом общей площадью 600 кв. М., ремонт, мебель, техника новое. В гостевом доме 16 номеров: - 12 евро двушек площадью 45 кв; -4 студии каждая по 30 кв. М; - во дворе бассейн. Двор и дом выполнен из натурального дагестанского камня. Ровное место, хорошая локация. Закрытая территория, парковка для гостей на территории домовладения, шлагбаум, в шаговой доступности автобусная остановка это 1 минута от дома, кулинария, круглосуточные магазины, пешком до моря 7 минут, до центра 5-10 минут на общественном транспорте, на машине 3-5 минут! Дом построен профессиональной строительной компанией, строили для себя. — Полный пакет документов. Вся сумма в договоре! 170 млн. Реальному покупателю возможен торг, рассмотрим рассрочку. Звоните, возможен онлайн показ.
ID 130087268
год назад
17 май, 13:27
Возможно, это несуществующий или нереальный объект
Свободного назначения・180 м²・1/2 этаж
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, Виноградная улица, 27А
32 000 000 ₽

177 778 ₽/м²・НДС не облагается

Срочно продаю большую квартиру. Два этажа. Пристройка. Всё узаконено. Есть участок в аренде. Сейчас арендует детский сад. Статус квартира. В собственности 12 лет. ЗВОНИТЕ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Агентство недвижимости
Яркий Сочи
Документы проверены
неделю назад
17 июн, 15:13
Здание・105 м²
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, переулок Рахманинова, 41/9
27 700 000 ₽

263 810 ₽/м²・УСН

К продаже предлагается готовое кафе 105 м² при действующем отеле в Сочи, ул. Рахманинова, 41/9. Помещение является частью гостиничной инфраструктуры и обслуживает внутренний поток гостей отеля. Отель располагает номерным фондом 66 апартаментов с максимальной загрузкой до 150 гостей, что формирует стабильный внутренний спрос на услуги кафе. Основные характеристики: - площадь помещения — 105 м²; - статус — нежилое здание; - выполнен ремонт; - мебель и технологическое оборудование входят в стоимость; - помещение полностью готово к эксплуатации; - электрическая мощность — 15 кВт; - все коммуникации централизованные. Арендная модель: - помещение сдано в аренду отельному оператору; - арендная ставка дифференцирована по сезонам; - средневзвешенный доход — 283 000 ₽ в месяц; - предусмотрена ежегодная индексация по уровню инфляции; - с учётом индексации по сложному проценту окупаемость — не более 8 лет; - подписан и зарегистрирован в Росреестре долгосрочный договор аренды на 3 года. Помещение функционально необходимо для работы отеля, что снижает риск смены арендатора и простоев. Локация и преимущества: - территория действующего отеля; - рядом расположен уличный бассейн; - витражное остекление и отдельный вход; - возможность привлечения внешнего трафика с проходной улицы; - до моря около 15 минут пешком. Потенциал использования: - сохранение текущей модели как арендного бизнеса; - переоборудование под дополнительный номерной фонд; - запуск альтернативных форматов общественного питания для гостей отеля и внешнего потока. Объект подходит для инвестора, который ищет готовый коммерческий актив в Сочи с прогнозируемым доходом, действующим арендатором и понятной окупаемостью.
Собственник
ID 126293754
3 недели назад
8 июн, 16:16
Здание・105 м²
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, переулок Рахманинова, 41/9
27 700 000 ₽

263 810 ₽/м²・Включая НДС 4 995 081 ₽

Ключевые пapaметрыПлощадь: 105 м² — проcтоpный зал + прoфeсcиoнальная куxняCтaтуc: нeжилое зданиe в cобcтвеннocти, документы гoтoвыAрендaтop: дейcтвующee кaфe, договoр арeнды на 283 500 ₽/меc с индекcациeй +5 % ежeгоднo (чиcтый доxoд c пeрвого дня)Локация: теppитоpия oтeля на 66 aпартаментов (поток до 150 гостей при полной загрузке), отдельный вход с улицы и из лоббиКомплектация входит в цену: свежий ремонт 2023 г., мебель, барная стойка, вытяжка, мангал-печь, холодильные витрины, кухня под ключКоммуникации: электричество, вода, канализация, вентиляция / дымоход, кондиционированиеПреимущества объектаСтабильный кэш-флоу. 3 402 000 ₽ годового дохода + ежегодный рост аренды защищают от инфляции.Быстрая окупаемость. Срок возврата инвестиций 7 лет — быстрее среднего по рынку коммерческой недвижимости.Универсальный формат. Панорамное остекление в пол и отдельная терраса делают площадку востребованной под кофейню, пекарню, шоу-рум, lоungе-bаr.Готовый бизнес-процесс. Не тратите время на ремонт, поиск арендатора и закупку оборудования.Рост капитализации. Район активно застраивается новыми ЖК и офисами, что увеличит спрос на сервис и цену объекта.Простая сделка. Один собственник, быстрый выход на регистрацию, поможем оформить ипотеку на коммерческую недвижимость.
ID 126293754
2 недели назад
11 июн, 13:38
Здание・335 м²・Класс A
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, 9А
181 000 000 ₽

540 299 ₽/м²・Включая НДС 32 639 344 ₽

Продается готовый бизнес на курорте в Республике Словения (Краньска Гора). Гостевой дом в формате отеля 335 кв.м., 4 этажа,7 номеров, рецепция и помещение для завтрака, сауна, профессиональная сушилка для горнолыжного оборудования и хранения лыж, гараж для хранения велосипедов, собственный паркинг на 6 автомобилей и сад для завтрака и барбекю. Огороженная территория 5,5 соток. Номерной фонд 7 номеров с общим количеством комнат 9 шт. - 2 хостела с санузлами в коридоре, - 2 апартамента с кухнями один из которых 2-х комнатный, - 1 двухкомнатный номер с большой террасой, - 2 однокомнатных номера. Юридическая часть: - узаконена перепланировка здания. - разрешение на вид деятельности - кратковременная сдача комнат в наем. - разрешение на приготовление и подачу завтрака Континенталь - пожарное разрешение -страховка от несчастных случаев с гостями, а так же страховка на здание, - все необходимые действующие договоры на услуги по обслуживанию здания включая действующий POS-terminal Worldline и услуги прачечной, - договор с Booking Словения Краньска Гора (Kranjska Gora) находится в горах - Юлийские Альпы на высоте 800м от уровня моря на границе Национального парка Триглав. Удаленность от границ Австрии и Италии 7 км (до ближайших курортных городов в Италии и Австрии 19 км). Является международным курортом в котором проводятся соревнования мирового значения (этап Кубка мира по слалому и прыжкам с трамплина Planica). В 2023 году пройдет чемпионат мира по биатлону и прыжкам с трамплина. Сезон длиться 10 месяцев в году. Зимний сезон горные лыжи. Летний сезон трекинг в горы более 25 маршрутов в горах и велотуризм. Также в соседнем городе Филлах (Австрия) в 19 км от Краньской Горы проводится недельный ежегодный слет байкеров Harley Davidson. В Краньской Горе есть 2 казино, гольф поле, международный комплекс по прыжкам с трамплина, теннисные корты, бассейны, футбольные поля для сборов и тренировок международных команд в условиях высокогорья, 25 кафе и ресторанов, туристический-информационный центр, 2 супермаркета, почта, прокаты спортивного оборудования, магазины спортивной и туристической одежды, фитнес клуб и спортивно-развлекательный комплекс. Расстояние до других ближайших курортов: - горнолыжный курорт в Италии 30 км (высота спуска 2200 метров), - горнолыжный курорт в Австрии 40 км (высота спуска 2500 метров), - термальные источники с комплексом саун в Австрии 25 км Приобретение отеля дает право на получение ВНЖ Словении.
Собственник
ID 135085289
3 месяца назад
2 мар, 12:13
Здание・27,1 м²・Класс A
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, Виноградная улица, 101/1
18 000 000 ₽

664 207 ₽/м²・Включая НДС 3 245 901 ₽

СОБСТВЕННИК Апартамент в премиум комплексе AZIMUT Rlus Residens Hotel Sochi 4*. ОБЪЕКТ ЗАПУЩЕН (ремонт, мебель, техника) 1. Управление — AZIMUT HOTELS (надёжный отельный оператор) 2. Доходность 70/30 в пользу собственника (договор на 20 лет) 3. 70% среднегодовая загрузка номеров 4. Котловой метод распределения — стабильный пассивный доход 5. Возможность отдыха в своих апатартаментах в 4* звездочном отеле с собственным SPA, рестораном, конференц-залом, тренажерным залом, уютным лаунджзонами. 6. Чистота сделки. Регистрация перехода права собственности в ЕГРН. 1 взрослый собственник. Обременений нет. 7. Локация: самый центр курортной части Сочи. Отдельный комплекс (20 этажей и 4 нижних уровня) в окружении резиденции первых лиц (Бочаров ручей) и недвижимости бизнес класса. Территория 4,7 Га. В парк-отеле 307 номеров различных категорий, каждый оборудован собственной кухней. В летний сезон до пляжа курсирует комфортный шатл.
Собственник
ID 54167623
полгода назад
25 ноя, 07:42
Арендный бизнес・Гостевой дом・250 м²・3 этаж
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи
30 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

СУПЕР предложение в топовой локации Гостевой дом в Новом Сочи Рядом с санаториями Русь и Беларусь До пляжа Альбатрос пешком 10 мин 207 м2, 3 этажа статус нежилое здание 12 номеров по 15 м2 + 2 кухни + тех помещение ремонт, мебель - хорошее состояние участок 4.25 сотки, ИЖС (долевая собственности по земле - 1/2 доли) свет 30 кВт, газ, вода и канализация городские, интернет Вся сумма в ДКП Окупаемость до 6 лет
Агентство недвижимости
Продажи от инвестора
2 недели назад
13 июн, 12:25
Свободного назначения・178 м²・2/14 этаж
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, Виноградная улица, 27А
35 000 000 ₽

196 629 ₽/м²・УСН

Помещение в самом центре города Сочи. В 100 метрах парк Ривьера. Проходное место. Занимает 2 этажа в жилом доме. Два входа,один собственник улицы. Статус квартира. Перевести в коммерция не проблема. Коммуникации центральные. Можно использовать в разных целях. Документы проверены Юристом. В собственности более 20 лет. Помещение пустое. Просмотр моментально. Звоните договоримся о встрече.
Агентство недвижимости
Яркий Сочи
Документы проверены
2 недели назад
13 июн, 11:35
Коммерческая земля・2 сот.
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, Виноградная улица, 121/5
18 500 000 ₽

УСН

Продается земельный участок напрямую от собственника в г.Сочи С разрешением на строительство Кадастровый номер 23:49:0203002:2246 Все коммуникации
Собственник
ID 141877734
вчера
вчера, 12:16
Готовый бизнес・Другое・750 м²・4 этаж
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи
90 000 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

Продается, действующий, с наработанной клиентской базой гостевой дом. Площадь 750 кв.м, 4 этажа территория 8 соток, на ней бассейн, барбекю, парковка всего 16 номеров с возможностью увеличить за счет мансарды сейчас 4 студии и 12 евродвушек Находится в Центральном районе Сочи
Собственник
ID 107049324
два дня назад
29 июн, 06:22

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・900 м²
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Приморская, 6/4 от Сочи, Новый Сочи микрорайон
2 000 000 000 ₽

2 222 222 ₽/м²・УСН

Продается здание на Центральной набережной. Лучша локация для строительства апартаментов.100% чистота документов.
Собственник
ID 141473439
вчера
29 июн, 18:50
Ещё фото
Здание・1 750 м²・Класс A
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Войкова, 4 от Сочи, Новый Сочи микрорайон
250 000 000 ₽

142 857 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽

в продаже Редкий объект в топовой локации: шаговая доступность до Морского порта, моря, центра города и всей инфраструктуры. Большая площадь на 1 этаже с отдельным входом, витражным остеклением, плиткой на полу и свободной планировкой — отличная база для реализации вашей уникальной концепции.Ключевые преимущества:- Площадь: 1750 м²- 1 этаж с отдельным входом- Высота потолков 4 метра- Витражное остекление (панорамные окна, много естественного света)- Качественная плитка на полу- Сбоку здания — просторная терраса, утопающая в зелени- Собственная парковка для автомобилей- Престижный адрес в статусном здании с премиальной атмосферой- Высокая проходимость и удобная логистика для клиентов, партнёров и сотрудников- Есть возможность увеличить площадь - сделать кровлю эксплуатированную Идеально подходит под:- Офис компании или представительский офис- Банк или финансовую организацию- Медицинскую клинику или wellness-центр- Салон красоты, шоурум, образовательный центр- Общепит (кафе, бар, кофейня — кроме полноценного ресторана, т.к. в здании работает премиальный ресторан Плакучая Ива)- Ночной клуб, event-пространство или другие форматы - Показы по договорённости, условия сделки обсуждаются индивидуально звоните! Марина
Агентство недвижимости
Ваш Дом у Моря
Документы проверены
Посмотреть все объекты
30 минут назад
сегодня, 12:40
Здание・76,8 м²
Только на Циан
Собственник
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Егорова, 1 от Сочи, Новый Сочи микрорайон
62 000 000 ₽

807 292 ₽/м²・УСН

Продаю кафе в парке "Ривьера", г. Сочи. Здание в собственности. Все подробности по телефону.
Риелтор
ID 80766882
3 недели назад
10 июн, 08:07
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне Новый Сочи в городе Сочи?
  • ✓ В базе Циан 27 помещений в микрорайоне Новый Сочи в городе Сочи
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:35 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:203,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:7,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:424 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 20,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 3,5 тыс. м²