💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне Центр в городе Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:38 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:390,2 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:298,5 тыс. ₽ 🔷 Самый дорогой объект:1,9 млрд ₽

📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Центр в городе Сочи?

✅ Минимальная площадь: 9,2 м² ✅ Объект наибольшей площади: 2,7 тыс. м²

Купить помещение в микрорайоне Центр в городе Сочи, продажа помещений. Найдено 98 объявлений.

Ещё фото

Здание・414,6 м²

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, Курортный проспект, 56/1

79 800 000 ₽

192 475 ₽/м²・УСН

Продается объект недвижимости по адресу; г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.ОБЪЕКТЫ:- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство;Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция);Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное;Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель, частную резиденцию. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня. Купить помещение в микрорайоне Центр в городе Сочи.

Агентство недвижимости

Химки-Молжаниново

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 18:38

Как опередить это объявление?

Ещё фото

ГАБ в центре Сочи

Готовый бизнес・Другое・50 м²・10 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Войкова, 27

45 500 000 ₽

Прибыль 450 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес в центре Сочи рядом с пляжем Маяк. Видовая квартира с панорамными окнами премиум отделкой в элитном доме. С огромным потенциалом посуточной или долгосрочной сдачи в аренду. От 10-15 т.руб. в сутки.

Собственник

ID 53504582

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 16:55

Готовы бизнес на первой береговой

Здание・348 м²・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Несебрская, 3

56 700 000 ₽

162 931 ₽/м²・Включая НДС 10 224 590 ₽

Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 лет Продается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение: — Первая береговая линия, — шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков, — высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение: — 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена, — 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно, — здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок: — кадастровый номер оформлен, — разрешённое использование — коммерческая деятельность, — полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность: — стабильный поток туристов круглый год, — высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи, — окупаемость проекта — 7 лет, — объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества: — узнаваемый архитектурный облик, — готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков, — редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота: — один собственник, — полная прозрачность сделки, — полная стоимость в договоре. здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем. Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет. Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс. Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните! Продается помещение в микрорайоне Центр в городе Сочи.

Агентство недвижимости

ЮЖНОЕ МОРЕ

Документы проверены

вчера

вчера, 11:55

Арендный бизнес・Гостиница・2 000 м²・6 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр

100 000 000 ₽

Продается уникальный бутик-отель в центре Сочи! Ул. Морской переулок, 5. Готовый бизнес. Эксклюзивное предложение для инвесторов! Продается полностью оснащенный и функционирующий бутик-отель в самом сердце Сочи. Идеальное расположение на тихой улочке в двух шагах от моря и главных достопримечательностей курорта. Ключевые преимущества отеля: • Расположен в центре Сочи, в пешей доступности от моря, набережной и инфраструктуры • Уютный формат бутик-отеля с индивидуальным дизайном и атмосферой • Полностью оборудован для работы — готовый бизнес под ключ • Высокий потенциал загрузки благодаря премиальной локации О локации: • Морской переулок, 5 — тихое и престижное место в центре города • Несколько минут до моря, ресторанов, кафе и развлечений • Отличная транспортная доступность и логистика • Рядом исторический центр и основные туристические маршруты Инвестиционная привлекательность: • Готовый бизнес с налаженными процессами • Возможность развития премиального сегмента • Высокий спрос на размещение в центре Сочи круглый год • Идеально для частного владения или управляющей компании Отель полностью укомплектован и готов к приему гостей. Отличная возможность войти в гостиничный бизнес Сочи с готовым решением! Звоните\пишите для детальной презентации и финансовых показателей. Бутик-отель Сочи центр, продажа отеля в Сочи, готовый гостиничный бизнес, отель у моря Сочи, Морской переулок 5, инвестиции в недвижимость Сочи, гостиница в центре Сочи, малый отель, продажа, туристический бизнес Сочи, доходная недвижимость Сочи, готовый бизнес под ключ, отель на продажу, элитный мини-отель, курортная недвижимость. Помещение в микрорайоне Центр в городе Сочи.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 14:21

Торговая площадь・450 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Навагинская

75 000 000 ₽

166 667 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение под магазин Пятерочка** **Расположение:** центр города, проходимое место с высоким трафиком. **Текущий арендатор:** федеральная сеть Пятерочка (стабильные арендные платежи). **Выгодные условия:** долгосрочная аренда, надежный арендатор. Отличная инвестиция с пассивным доходом! **Звоните для подробностей и просмотра!

Агентство недвижимости

Ваш Дом у Моря

Документы проверены

неделю назад

3 авг, 13:51

Свободного назначения・251 м²・1/7 этаж・Класс B

Горький

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Горького, 26

95 000 000 ₽

378 486 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽

Продается нежилое помещение в административном здании в центре Сочи! Основные характеристики: • Адрес: ул. Горького, 26 • Этаж: 1-й • Площадь: 252.1 кв. м • Коммуникации: Центральные (вода, электричество, отопление) • Локация: 1 линия, высокий трафик • Входные группы: 2 Помещение ранее использовалось в качестве офиса банка, что обеспечивает надежную инфраструктуру и высокие стандарты безопасности. Идеально подходит для размещения офиса, магазина, салона или другого бизнеса. Преимущества: • Удобное месторасположение в центре города • Высокая проходимость и видимость • Возможность перепланировки под ваши нужды • Отсутствие арендаторов — свободная продажа Цена с учетом НДС 22%. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону. Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе Сочи! Продам помещение в микрорайоне Центр в городе Сочи.

Агентство недвижимости

Ваш Дом у Моря

Документы проверены

неделю назад

3 авг, 11:54

Офис・140 м²・5/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Горький

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Горького, 26

38 000 000 ₽

271 429 ₽/м²・Включая НДС 6 852 459 ₽

Продам офисное помещение в самом центре города. Напротив администрации. Можно использовать под любой вид деятельности. Помещение никогда не сдавалось. Использовали под свой бизнес. Возможна ипотека. Звоните!!!

Риелтор

Олег Ипатьев

Суперагент

вчера

14 авг, 13:46

Свободного назначения・60 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Островского, 37

5 000 000 ₽

83 333 ₽/м²・УСН

Цент города Сочи. Собственность. Не жилое помещение. 60,9 метров по документам, плюс 18 метров, по факту больше. Отдельный вход. Высота потолков 2,6. счетчики в подвале. Есть ниша для окна, можно сделать. Парковка просторная у дома. После приватизации, собственность. Возможно под магазин, офис. склад. Звоните пишите покажем

Риелтор

Елена Носкова

Суперагент

три дня назад

13 авг, 09:20

Торговая площадь・10 м²・3/6 этаж・Класс A

Только на Циан

Атриум

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Навагинская, 9Д

3 300 000 ₽

330 000 ₽/м²・УСН

- В продаже Коммерческое помещение в самом центре Сочи . Торговый центр Атриум. - Отлично подойдет для кофейни , небольшого офиса , продажи продукции, а так же под сдачу в аренду. - В данный момент помещение свободно к продаже. Показ в любое время. - Продажа от физ лица . Выход на сделку в любое время . - объявление реальное, не фейк. срочная продажа

Риелтор

Павел Кулешов

Суперагент

2 недели назад

28 июл, 19:24

Арендный бизнес・Гостиница・28,3 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Навагинская, 11А

10 200 000 ₽

Прибыль 220 000 ₽/мес.

Высокодоходный бизнес в центре Сочи! Апартаментный комплекс Mirror комплекс бизнес класса четыре звезды под управлением отельного оператора с круглогодичной заполняемостью 78-85%. Номер полностью укомплектован для заселения. Цена без скрытых платежей. Дополнительную информацию можете получить по телефону

Агентство недвижимости

Яркий Сочи

Документы проверены

четыре дня назад

11 авг, 12:42

Здание・2 588 м²・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Несебрская, 1А

1 850 000 000 ₽

714 838 ₽/м²・Включая НДС 333 606 557 ₽

К продаже бриллиант Сочинской недвижимости - Торговая Галерея на первой береговой линии в самом центре города Вопросы по телефону При предоставлении карточки предприятия на любой мессенджер

Агентство недвижимости

Яркий Сочи

Документы проверены

четыре дня назад

11 авг, 12:42

Готовый бизнес・17 536,8 м²・9 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, Курортный проспект, 50/1

6 500 000 000 ₽

Номер объекта: 601462. Эксклюзивная продажа: Гостиничный комплекс "Сочи-Магнолия" — икона курортного Сочи, объект без аналогов на рынке. В абсолютном центре Сочи, на легендарном Курортном проспекте, 50, предлагается к продаже уникальный гостиничный комплекс "Сочи-Магнолия" — один из последних сохранившихся крупных объектов советской курортной архитектуры 1960-х годов. Это не просто гостиница, а знаковое место с богатой историей, расположенное в шаговой доступности от моря, Зимнего театра, концертного зала "Фестивальный", Морского вокзала, парков и всей ключевой инфраструктуры города-курорта Сочи. Таких предложений больше нет. В условиях тотальной застройки центра Сочи крупные земельные участки в собственности с капитальными строениями практически исчезли. "Магнолия" — редчайший актив: земельный участок 1,2 Га, общая площадь зданий 17 536 м², 4 капитальных корпуса, включая отдельный ресторанный блок, 170 гостевых номеров различных категорий и коммерческие помещения на первых этажах с высоким трафиком. Объект не является памятником архитектуры, что открывает полную свободу для любых преобразований без дополнительных согласований с органами охраны культурного наследия. Ключевые характеристики: - Идеальная локация: Курортный проспект, 50 — сердце Сочи, максимальная проходимость, престиж, близость ко всем достопримечательностям. Состав комплекса: - 4 корпуса (Литер А — 5613 м², А1 — 3357 м², Е — 5346 м², ресторан Д — 3220 м²). - 170 номеров, коммерческие площади, ресторан, фитнес-зона. Состояние: Функционирующий объект с частичным ремонтом 2018 года (замена мебели, обновление номеров). Высокая заполняемость: до 93% в сезон, стабильный рост спроса. Все коммуникации подключены, мощности достаточные. Юридическая чистота: Аренда земли на 49 лет, здание в собственности, отсутствие обременений, арестов, споров. Документы готовы к быстрой сделке. Два стратегических направления развития — уникальная гибкость для инвестора: 1. Реставрация и глубокая реконструкция с сохранением исторического шарма и выводом на премиум-уровень. Идеальный кандидат для превращения в отель 45*: современная начинка (спа, rooftop, конференц-залы, премиум-рестораны) при сохранении аутентичного облика. Возможна надстройка этажей и увеличение номерного фонда. Локация гарантирует круглогодичную загрузку 8595% и высокий доход от гостиничного бизнеса + аренды коммерческих площадей. 2. Полный снос и строительство нового современного объекта с нуля Участок 1,2 га в центре позволяет реализовать проект любого масштаба: элитный апарт-комплекс, многофункциональный центр с отелем, торговой галереей и жилыми резиденциями. Нормы застройки допускают значительное увеличение площади. Это один из последних крупных "пятен" в историческом центре — возможность создать флагманский объект, который определит рынок Сочи на десятилетия. Цена - 6 500 000 000 ₽ — адекватная рыночная стоимость за актив такого уровня, локации и потенциала. Меньшие и менее выгодные объекты уходят значительно дороже в п

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

14 авг, 17:10

Свободного назначения・465 м²・1/2 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Горького, 41

190 000 000 ₽

408 602 ₽/м²・Включая НДС 34 262 295 ₽

Номер объекта: 604745. Продаётся коммерческое помещение площадью 465 м² по адресу: г. Сочи, ул. Горького, 41. Объект расположен на 1 этаже, имеет 2 отдельных входа и собственную парковку на 5 автомобилей. В помещении выполнен качественный современный ремонт, смонтированы инженерные системы и сформирована функциональная кабинетная планировка. Характеристики объекта: - площадь - 465 м²; - 1 этаж; - отдельный вход; - высота потолков — 3,9 м; - приточно-вытяжная вентиляция; - система кондиционирования; - пожарная сигнализация; - несколько мокрых точек; - кабинетная планировка; - просторная зона ресепшен и ожидания; - санитарные и технические помещения; - парковка на 5 автомобилей; - помещение полностью готово к эксплуатации. Объект оборудован под стоматологическую клинику премиального уровня. Планировкой предусмотрены кабинеты, операционная, стерилизационная, лаборатория, зона компьютерной томографии, служебные и вспомогательные помещения. На фотографиях и плане объекта отражена действующая медицинская конфигурация помещения. Стоматологическое и медицинское оборудование может быть оставлено покупателю либо демонтировано по договорённости. Варианты использования Помещение подходит под: - медицинскую или стоматологическую клинику; - диагностический центр; - косметологию; - реабилитационный или оздоровительный центр; - офис крупной компании; - банковское отделение; - образовательный центр; - представительский офис; - сферу услуг; - инвестиционный объект для последующей сдачи в аренду. Расположение в центральной части Сочи, готовый ремонт и развитая инженерная инфраструктура позволяют начать эксплуатацию объекта без длительной реконструкции и значительных дополнительных вложений. Документы готовы к сделке. Просмотр проводится по предварительной договорённости.

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

14 авг, 13:34

Коммерческая земля・44 сот.

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр

95 000 000 ₽

УСН

Продаю земельный участок в г Сочи. 44 сотки. Рядом с санаторием "Магадан ". На руках Градплан , ИСОГД. Назначение: Гостиницы, Мотель, Апартотель, Пансионат Пятно застройки 40 % Площадь озеленения 30 %

Риелтор

Елена Лапшина

Документы проверены

неделю назад

2 авг, 19:05

Свободного назначения・54 м²・-1/4 этаж

на ул. Советская, 40

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Советская, 40

8 500 000 ₽

157 407 ₽/м²・Включая НДС 1 532 786 ₽

Нежилое помещение свободного назначение , теплое, выведен счетчик электричества, пожарная сигнализация , есть возможность сделать мокрую точку . Один собственник . Есть подъезд . В данный момент 17 кВ м данного помещения сдается в аренду . Торг уместен.

Риелтор

Елена Лиховид

Документы проверены

четыре дня назад

11 авг, 14:10

Здание・736 м²・Класс B

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, Курортный проспект, 47/3

280 000 000 ₽

380 435 ₽/м²・УСН

Продажа отдельно стоящего здания 736 м² на Курортном проспекте, 47/3 | Центр Сочи | 200 м до моря Редкий инвестиционный актив в самом центре курорта. Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком в собственности по адресу:г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 47/3. Локация 1 в Сочи * 200 метров до моря и набережной * Эпицентр туристического и делового Сочи * Высокий пешеходный и автомобильный трафик * Престижное окружение: отели, рестораны, ТЦ * Остановки транспорта — 2 минуты Характеристики объекта по техпаспорту: Общая площадь здания: 893,9 м² * 1 этаж — 285,6 м² * 2 этаж — 285,6 м² * Эксплуатируемая кровля — 45,1 м² * Цоколь — 277,6 м² * Этажность: 3 + цоколь * Год постройки: 2011 * Высота потолков: 3,6 м Земельный участок: 550 м² (в собственности) Технические параметры * Электрическая мощность — 150 кВт * Центральное водоснабжение и канализация * Автономное отопление * Монолитный железобетонный каркас * 2 лифта (пассажирский и грузовой) * 3 кухонные зоны * 6 санузлов * 2 складских помещения * Пожарная сигнализация, видеонаблюдение Назначение и потенциал использования Вид разрешенного использования:магазин с размещением офисных помещений и рестораном Объект идеально подходит для: * Ресторана / клуба / караоке * Медицинского центра * Представительского офиса / штаб-квартиры * Фитнес-центра, SPA, wellness * Бутика или шоурума Функциональная планировка позволяет адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Преимущества объекта Земля в собственности (редкость для центра Сочи) Современное здание 2011 года Панорамные окна и эффектный фасад Готовность к эксплуатации без капитальных вложений Один собственник Высокий инвестиционный потенциал Инвестиционная привлекательность * Высокий туристический поток круглый год * Гарантированный спрос на аренду * Рост стоимости коммерческой недвижимости в курортной зоне * Редкий ликвидный формат — отдельно стоящее здание с землей в собственности Подробная информация, документы и организация просмотра — по запросу.

ID 113426926

Документы проверены

2 месяца назад

27 май, 22:46

Готовый бизнес・Услуги・24 м²・2 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Навагинская, 11

7 200 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес- апартамент в отеле Парус. Проверенная управляющая компания. Бизнес отлажен, никаких дополнительных вложений. Студия полностью укомплектована мебелью, техникой и оборудованием. Принимает гостей с июля 2025 года. Доходность прогнозируемая в среднем по году 150 т.р. в месяц. В следующем году ожидаем увеличение выручки. Отель Парус находится в самом центре Центрального Сочи. Востребованность круглогодичная.

Агентство недвижимости

Лазурный берег

Документы проверены

2 месяца назад

26 май, 17:08

Готовый бизнес・Услуги・27 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Навагинская, 11к5

8 640 000 ₽

Прибыль 170 ₽/мес.

Продается готовый бизнес- 1 комнатный апартамент с выделенной кухней. Проверенная управляющая компания. Бизнес отлажен, никаких дополнительных вложений. Номер полностью укомплектован мебелью, техникой и оборудованием. Принимает гостей с июня 2025 года. Доходность прогнозируемая в среднем по году 190 т.р. в месяц. В следующем году ожидаем увеличение выручки. Отель находится в самом центре Центрального Сочи. Востребованность круглогодичная.

Агентство недвижимости

Лазурный берег

Документы проверены

2 месяца назад

26 май, 17:12

Офис・292 м²・2/2 этаж

Аукцион

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Московская, 13

60 871 050 ₽

208 463 ₽/м²・УСН

Код лота: РАД-454884. Реализуется на торгах. Через электронные торги реализуется нежилое помещение, на 2 этаже двухэтажного коммерческо-административного здания в самом центре города Сочи в шаговой доступности от железнодорожного вокзала и центрального рынка, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный р-н, Московская ул. , д. 13. Нежилое помещение общей площадь 292 кв. м, кабинетной планировки, вход общий, коммуникации центральные. Кадастровый номер: 23:49:0204007:1302. В непосредственной близости находятся торговые ряды, Центральный рынок, сетевые аптеки, кафе, рестораны и магазины. До морского порта и пляжей около 1-1. 5 км. Рядом остановки общественного транспорта, 700 метров до ж/д вокзала Сочи. Продажа осуществляется на ЭТП РАД. дата аукциона - 08. 09. 2026г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1761459

Агентство недвижимости

Российский аукционный дом

Документы проверены

вчера

14 авг, 16:44

Свободного назначения・24 м²・2/2 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Советская, 42/2

8 300 000 ₽

345 833 ₽/м²・УСН

Собственник.Квартира в самом центре Сочи.Рядом главный променад улица Навагинская.Все сети городские.10 минут пешком до ж/д вокзала и также до морского порта и парка Ривьера.Все по ровному.На первом этаже есть аптека,пятерочка,кофейня,магазин Хлеб/хмель.

ID 117039892

неделю назад

5 авг, 14:13

Арендный бизнес・Хостел・193 м²・1 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, Гагарина мкр, улица Красноармейская, 2/1

60 000 000 ₽

Прoдаeтcя кoммepческое пoмещeние площaдью 193 м² в cамом сepдцe Coчи, в Цeнтpальном райoне пo адресу Краснoaрмeйcкая, 2. Объeкт включает в cебя дейcтвующий бизнeс пoпулярный xоcтел с стaбильнoй годовой дoxоднocтью 3 600 000 pублeй. Этo уникaльноe пpедлoжeние для инвеcтopов или прeдпринимателей, желающих развивать гостиничный бизнес в курортном городе. Расположение обладает отличной инфраструктурой: рядом находится парк "Ривьера", а до пляжа можно дойти пешком всего за 20 минут. Развитая транспортная и туристическая инфраструктура делают это место особенно привлекательным для гостей и арендаторов. Помещение подключено к центральным коммуникациям, что обеспечивает комфортное обслуживание бизнеса. Стоимость объекта составляет 60 миллионов рублей. Инвестируйте в перспективный актив в одном из самых популярных курортных городов России и получайте стабильный доход уже сегодня!

Риелтор

Наталья Медведева

Документы проверены

2 недели назад

27 июл, 13:30

Свободного назначения・120 м²・1/6 этаж

Только на Циан

на ул. Навагинская, 9Б

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Навагинская, 9Б

19 700 000 ₽

164 167 ₽/м²・УСН

Продаю помещение в центре Сочи! Помещение с панорамным остеклением, отдельный вход, удобно для клиентов. Можно использовать как магазин, салон красоты, кафе. Сейчас сдается в аренду с ежемесячной прибылью. Срочная продажа!!! Звоните!

Агентство недвижимости

Элитный Квартал

Документы проверены

месяц назад

23 июн, 21:18

Офис・66,7 м²・5/6 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Несебрская, 6Б

37 000 000 ₽

554 723 ₽/м²・УСН

ПРОДАЖА! ТОРГ! ОФИС, КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 66,7м² в самом центре Сочи. Шикарный вид на центральный Морской Вокзал и Парк. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный р-н, ул. Несебрская, д. 6, пом. 11. 5 этаж. Просторный лифт. Характеристики: * Общая площадь 66,7 м² * Электричество 5 кВт * Этаж 5 * Один просторный лифт * 2 санузла на 7 офисов на этаже * Панорамные окна * Открытое пространство + кабинет * Год постройки 2015 * Зона ожидания в коридоре * Наружная пожарная лестница с балконом (курилка) * Проектор * Зеркала * Охрана на входе в здание * Свободный доступ 24/7 * Этажи блокируются дверьми * Вся инфраструктура центра в пешей доступности. * Первая линия от моря * Отдельное кондиционирование * Есть возможность завести воду (трубы в стене) * Управляющая компания Назначение: нежилое, но есть соседи, которые перевели в статус апартаментов. Ранее использовалось: Фотостудия, спортзал (йога, пилатес), зал для детских занятий, риэлторское, эвент-агентства, лекторий, аренда яхт и авто, художественная студия, шоу-рум и т.д. Приличные соседи: Тихие офисы, салон красоты, риэлторские агентства, компании-застройщики и проектировщики

Риелтор

ID 46290620

Документы проверены

3 недели назад

21 июл, 09:04

Торговая площадь・142 м²・1/1 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Нагорная, 11

80 000 000 ₽

563 380 ₽/м²・Включая НДС 14 426 229 ₽

Heжилоe помещениe 142 м² с отдельным вхoдом в элитнoм ЖК Moрской двoрeц, цeнтp Coчи Пpодаётся кoммeрческое помещeниe нa 1-м этаже жилoгo комплeкса Мopcкoй двоpeц — oднoго из сaмыx узнaваемых и cтaтусныx aдрecoв цeнтpального Coчи, в двуx шагaх oт мoря и глaвной набережной. Расположение, которое работает на бизнес Комплекс находится в историческом центре города, на пересечении улицы Нагорной и Морского переулка, рядом с Художественным музеем и зоной искусств. До моря — 350500 метров пешком, что делает адрес узнаваемым и статусным ориентиром для клиентов. Свободный вход — ключевое преимущество Отдельный вход для посетителей организован прямо с улицы, без прохода через закрытую территорию ЖК — это редкость для домов такого класса и большой плюс для любого клиентского бизнеса: клиники, салона, банка, шоурума или ресторана. Посетителям не нужно проходить пропускной режим, ждать консьержа или согласовывать визит — это снижает барьер для первого обращения. Пространство и отделка • Площадь 142 м², просторный зал без лишних перегородок — можно организовать открытую зону обслуживания или разделить под несколько кабинетов. • Высокие потолки и панорамные окна во всю стену — естественный свет заливает помещение в течение всего дня. • Уже выполнена дорогая чистовая отделка: натуральный мрамор на полу, мозаичные панели и лепнина на стенах, что заметно сокращает бюджет и сроки на дизайн под премиальный формат. • Разведены сантехнические точки — предусмотрены зоны под душевые кабины и раковины, что удобно для СПА, косметологии или медицинского формата. Статус адреса Морской дворец — 16-этажный монолитный дом де-люкс класса, известный своей архитектурой и репутацией одного из самых престижных объектов Сочи. Открытие бизнеса по такому адресу само по себе работает на доверие клиентов и премиальное позиционирование. Кому подойдёт Помещение рассматривается под СПА-салон, клинику эстетической медицины или стоматологию, банковский офис, ювелирный или мебельный шоурум, нотариальную контору, ресторан или кофейню премиум-формата — либо как готовый актив для сдачи в аренду под аналогичный бизнес. Для просмотра и уточнения деталей — звоните или пишите, отвечу на все вопросы и подберу удобное время для показа.

Риелтор

ID 127820696

Документы проверены

2 недели назад

28 июл, 13:04

Торговая площадь・287,4 м²・3/5 этаж・Класс A

Только на Циан

Атриум

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Навагинская, 9Д

60 000 000 ₽

208 768 ₽/м²・УСН

Продаем общую площадь в Атриуме. Поделена на три помещения, сидят три арендатора. Платят 1200 за м2, сидят уже давно, договор на пролонгации. Звоните, остальные подробности по телефону.

Агентство недвижимости

Яркий Сочи

Документы проверены

неделю назад

7 авг, 17:56

Свободного назначения・351 м²・1/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Северная, 12к1

90 000 000 ₽

256 410 ₽/м²・Включая НДС 16 229 508 ₽

Номер объекта: 601454. Продаётся готовый ресторан премиум-класса в самом сердце Сочи с огромным трафиком и первым этажом. Объект расположен прямо при отеле Central Residence by Provence (130 номеров) — это ваш гарантированный поток гостей каждый день! Постояльцы будут заходить на завтрак, обед, ужин, вино по вечерам и банкеты. Стабильная выручка с первого дня без затрат на рекламу и привлечение клиентов. Почему это идеальный вариант? Ресторан полностью готов к запуску прямо завтра — минимум вложений, максимум скорости. Никакого ремонта, закупки оборудования и мебели. Всё уже на месте: профессиональная кухня, стильный интерьер, огромный запас посуды и инвентаря. Можно сразу начинать работать под любой формат: ресторан, кафе, бар, банкетный зал, пекарню или dark kitchen. Параметры помещения Общая площадь 351 м², эргономичная планировка: - 2 основных зала с разной атмосферой - Банкетный зал (для мероприятий, корпоративов, свадеб) - Открытая терраса — в Сочи это критически важное преимущество, увеличивает посадку и выручку - Барная стойка с подсветкой и зоной для гостей - Технологическая зона (кухня) с мокрыми точками, горячий и холодный цеха - Подсобные и складские помещения, раздевалка персонала, санузлы для гостей и персонала - Отдельный винный погреб в цоколе - Холодильная камера (комбинированная: холодильник + морозильник) — огромный плюс для хранения продуктов Интерьер — премиальный тематический дизайн Ресторан выполнен в ярком нордическом / Viking стиле (можете поменять под свой бренд или стиль): - Логотип "Valhalla" с головой викинга, щиты, рунические узоры, мечи, рога, драккары - Мраморные стены, зеркальный потолок - Хрустальные люстры и кованые светильники - Капитонированные кресла и диваны - Деревянные столы, мягкие зоны с подушками - Проектор + экран для кино и трансляций - Мощный звук, софиты, дискошар — подходит для вечеринок, банкетов, event-пространства Состояние: идеальное, всё новое или почти новое, ресторан готов к открытию. Оборудование кухни и бара — профессиональный уровень. Всё оборудование, мебель и посуда включены в стоимость продажи, находятся в отличном рабочем состоянии, чистые, современные: 1. Холодильное и морозильное - Большие холодильные шкафы POLAIR (холодильный, морозильный) - Холодильный стол HILCOLD (с GN-контейнерами, для линии раздачи) - Подстольные холодильники под рабочими столами - Отдельная холодильная камера (walk-in) в цоколе — холодильник + морозильник, с металлическими стеллажами - Шкафы POLAIR - Барные холодильники под стойкой и витрины со стеклянными дверцами 2. Тепловое и приготовительное оборудование - Комби-паровой шкаф Rational iCombi Pro — топ профессионального уровня (пар, конвекция, гриль) - Дровяная/пицца-печь (каменная, арочная, встроена в чёрную капитонированную стену) — центральный элемент кухни - Индукционная плита Hurakan 4-конфорочная (мощная) - Гриль / чарбройлер и сковорода (плоский гриль) - Фритюрница (отдельный мо

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

14 авг, 12:40

Торговая площадь・367 м²・1/5 этаж・Класс B

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Советская, 42/1

150 000 000 ₽

408 719 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

Номер объекта: 604039. Готовый Арендный Бизнес | МАГАЗИН "МАГНИТ" 400 м² | Доход 850 000 ₽ в месяц | Окупаемость до 15 лет Идеальный инвестиционный объект в самом сердце Сочи! Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — федеральная сеть "Магнит" (договор с ежегодной пролонгацией). Почему это суперпривлекательный актив: - Самый центр города — ул. Советская - Великолепная проходимость круглый год — одно из самых оживлённых мест Сочи - Очень развитая инфраструктура - Рядом: остановка общественного транспорта, отделение банка, администрация, Навагинская, военкомат, военный суд - Плотная жилая застройка + апартаменты — ежедневный стабильный поток покупателей Характеристики объекта: - Площадь: 400 м² - Арендатор: надёжная федеральная сеть "Магнит" - Арендная плата: 850 000 ₽ в месяц (стабильно, без простоев) - Договор аренды с ежегодной автоматической пролонгацией - Ликвидная недвижимость в центре — всегда востребована и ежегодно растёт в цене Инвестиционная привлекательность: - Окупаемость до 15 лет — отличный показатель для Сочи - Стабильный пассивный доход с первого дня - Капитализация объекта растёт каждый год - Идеально для инвестора, который хочет надёжный и ликвидный актив в самом центре курортного города Такое предложение появляется очень редко! Готовый бизнес с проверенным арендатором и гарантированным доходом. Хотите получать 850 000 ₽ каждый месяц и владеть ликвидной недвижимостью в центре Сочи? Звоните или пишите прямо сейчас — покажем объект и предоставим все финансовые документы! Просмотр по предварительной записи. #ПродажаГАБСочи #МагнитСочи #ГотовыйБизнесСочи #ИнвестицииСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АрендныйБизнес #НедвижимостьЦентрСочи #ДоходнаяНедвижимость #Окупаемость15Лет #СтабильныйДоходСочи

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 14:28

Готовый бизнес・Другое・50 м²・4 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр

25 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Хотите получать стабильный доход, не начиная с нуля? Представляем готовый бизнес в живописном Сочи — дело, которое уже работает на вас! Всё готово к передаче: отлаженные процессы, обученный персонал, проверенные поставщики и, главное, подтверждённый доход. Финансовые показатели за последний год говорят сами за себя: ежемесячная чистая прибыль стабильно держится на уровне. Вы получаете не просто набор активов, а работающий механизм с прозрачной бухгалтерией и перспективами роста. Представьте: вы — владелец успешного бизнеса в одном из самых перспективных районов побережья. Море, солнце, развитая инфраструктура и доход, который поступает регулярно. Сделайте шаг к финансовой свободе уже сегодня!

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

вчера

вчера, 17:08

Купить помещение в микрорайоне Центр в городе Сочи

Найдено 98 объявлений

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение в микрорайоне Центр в городе Сочи на Циан?

💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне Центр в городе Сочи?

📏 Какая площадь помещений в микрорайоне Центр в городе Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:	38 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	390,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	298,5 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	1,9 млрд ₽