🏠 Как купить помещение свободного назначения в Сочи на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Сочи? ✓ В базе Циан 250 помещений свободного назначения в Сочи ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения в Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:18,2 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:250 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:400 тыс. ₽ 🔷 Самый дорогой объект:402,3 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения в Сочи?

✅ Минимальная площадь: 7,1 м² ✅ Объект наибольшей площади: 2,3 тыс. м²

Купить помещение свободного назначения в Сочи, продажа помещений свободного назначения. Найдено 250 объявлений.

Ещё фото

Лучший бизнес в Сочи у моря

Свободного назначения・35 м²・5/8 этаж

Только на Циан

Собственник

Имеретинский курорт

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, улица Демократическая, 18

15 000 000 ₽

428 571 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽

Апартамент в пятизвёздочном гостиничном комплексе МАНДАРИН ГАРДЕН на первой береговой линии Сочи. Доходность 20% годовых. Рассрочка 3 года, ПВ 15% Гостиничный комплекс МАНДАРИН ГАРДЕН предлагает уникальное сочетание современного гостеприимства и средиземноморского шарма в самом центре курорта на первой береговой линии. Комплекс окружён тропическими садами с мандариновыми деревьями, создающими атмосферу вечного лета. О квартире Просторный апартамент с дизайнерским ремонтом под ключ. Полностью меблирован и оснащён техникой. Уютный балкон с великолепным видом на море и сад. О комплексе Комплекс категории 5 звёзд. Комплекс бассейнов общей площадью 1300 м², включая выплывной из зоны спа-комплекса. SPA-центр. Два ресторана авторской кухни. Современный конференц-зал. Детский центр. Собственный пляж 1,5 гектара с наполненной территорией. Охраняемая территория с ландшафтным парком, зонами отдыха и детскими площадками. О районе Центр Сочи, первая береговая линия. Несколько шагов до Чёрного моря. Юридический статус Возможен возврат НДС. Полная прозрачность сделки. Ликвидность и инвестиционный потенциал Доходность 20% годовых. Идеальное место для инвестиций с высоким арендным потенциалом. Стабильный рост стоимости. Условия покупки Рассрочка на 3 года, первоначальный взнос всего 15%. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Такие апартаменты уходят быстро. Помещение свободного назначения в Сочи.

Агентство недвижимости

AURY REALTY

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 10:21

Как опередить это объявление?

Ещё фото

Свободного назначения・511,9 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Хоста

7 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Шоссейная, 4

85 000 000 ₽

166 048 ₽/м²・Включая НДС 15 327 868 ₽

Продаётся отдельно стоящее двух этажное здание ( не жилое), площадью 511,9 кв. М. Идеальный вариант для бизнеса, или сдачи в аренду! Коммуникации: Электроэнергия 50 кВт, центральное водоснабжение и канализация. По фасаду здания проходит газовая труба, с возможностью подключения и газификации Имеются парковочные места! Земельный участок площадью 17 соток ( аренда ), в стадии оформления! Со второго этажа открывается вид на море! Пешком до пляжа около 5 минут! Реально чистое предложение от СОБСТВЕННИКА! Купить помещение свободного назначения в Сочи.

ID 112610690

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 16:55

Отель на первой Светлана Сочи

Арендный бизнес・Гостиница・723,1 м²

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса

75 000 000 ₽

Уникальный бутик-отель у моря | Район Светлана | Первая береговая линия | Готовый гостиничный бизнес Звоните организую онлайн видео показ Продаётся действующий бутик-отель в одном из самых востребованных и престижных районов Сочи — Светлана. Курортный проспект Всего 20 метров до пляжа и набережной. Редкое предложение для инвесторов — полностью функционирующий гостиничный бизнес в премиальной локации у моря. О гостиничном комплексе уютный формат бутик-отеля индивидуальная архитектура и атмосфера полностью оснащён и готов к работе действующий бизнес под ключ высокий уровень приватности Отель полностью укомплектован: номерной фонд мебель и техника зоны отдыха инженерные системы всё готово для приёма гостей и дальнейшей эксплуатации Высокий потенциал круглогодичной загрузки благодаря расположению и формату. Локация — Светлана Район Светлана — один из самых престижных и зелёных районов центрального Сочи, входящий в знаменитый золотой треугольник. первая береговая линия буквально несколько шагов до моря рядом центральная набережная рестораны, кафе и премиальная инфраструктура лесопарковая зона и прогулочные маршруты В пешей доступности: парк Дендрарий Зимний театр Морской порт Сочи концертный зал Фестивальный лучшие пляжи центрального Сочи удобная транспортная логистика по всему городу. Инвестиционная привлекательность готовый гостиничный бизнес одна из лучших локаций Сочи высокий спрос на размещение круглый год возможность развития премиального сегмента стабильный туристический поток отличная доходность гостиничного бизнеса у моря Идеально подходит как для частного инвестора, так и для управляющей компании. Дополнительная информация объект полностью функционирует налаженные бизнес-процессы возможна передача вместе с действующей моделью управления предоставляются финансовые показатели и презентация объекта Звоните или пишите в чат — предоставлю подробную информацию, финансовую модель и организую просмотр объекта. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить редкое предложение гостиничного бизнеса на первой линии у моря в центре Сочи. Продам помещение свободного назначения в Сочи.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 14:12

Готовый гостиничный бизнес у моря

Арендный бизнес・Гостиница・2 758 м²

Только на Циан

Собственник

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский

150 000 000 ₽

Готовый гостиничный бизнес класса Люкс | первая линия | Адлер | собственный пляж и SPA Уникальное предложение для инвесторов — действующая гостиница премиум-класса на первой береговой линии в Адлере. Это не просто объект недвижимости, а полностью сформированный и прибыльный бизнес с устойчивой доходностью и репутацией. Суть предложения готовый гостиничный бизнес под ключ первая береговая линия — прямой доступ к морю собственная инфраструктура и сервис уровня 5 стабильный поток гостей круглый год Формат для тех, кто ищет статусный актив с реальной доходностью. Локация первая линия у моря 1015 минут до аэропорта удобный выезд на федеральную трассу при этом — тишина и приватность Один из самых ликвидных и востребованных районов побережья. Собственный пляж оборудованный частный пляж шезлонги, зонты, сервис барное обслуживание высокий уровень комфорта и безопасности Ключевое конкурентное преимущество на рынке. SPA и wellness полноценный SPA-комплекс подогреваемый бассейн хаммам, сауна, джакузи широкий спектр процедур Дополнительный источник дохода и повышение загрузки отеля. Инфраструктура ресторан с видом на море лобби-бар благоустроенная территория зоны отдыха и детская площадка озеленение и вечерняя подсветка Номерной фонд: современные номера разных категорий качественная мебель и техника кондиционирование, Wi-Fi, сейфы Бизнес-показатели полностью укомплектованный и действующий объект выстроенные бизнес-процессы профессиональная команда база постоянных клиентов Стабильный доход и высокий потенциал роста. Юридическая информация один собственник без обременений отсутствуют залоги и ограничения документы готовы к сделке Звоните или пишите в чат — предоставлю финансовые показатели, расскажу детали и организую показ Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить редкий объект на первой линии у моря Продается помещение свободного назначения в Сочи.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 14:11

Вилла на первой лини моря Сириус!

Арендный бизнес・Гостиница・644,3 м²・3 этаж

Собственник

Имеретинский курорт

10 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Россия, Сириус пгт

150 000 000 ₽

Вилла на первой береговой линии | 640 м² | 8 номеров | Олимпийский парк Инвестиционная привлекательность средняя стоимость номера — от 17 000 ₽ в сутки высокая загрузка благодаря первой линии и локации круглогодичный туристический поток быстрая окупаемость подтвержденный многолетний доход Продаётся просторная вилла на первой береговой линии Чёрного моря в престижной курортной локации Сириус рядом с Олимпийский парк в городе Сочи. Объект расположен в окружении премиальной застройки и известных отелей, включая Arfa Park-Hotel. Это одна из самых востребованных локаций для отдыха и аренды у моря. Характеристики объекта площадь здания — 640 м² 3 этажа 8 просторных номеров каждый номер со своим санузлом просторные террасы панорамные виды на море панорамное остекление скоростной бесшумный лифт Otis Каждый номер имеет выход на собственную террасу, откуда открываются красивые виды на море и набережную. Ремонт и оснащение В здании выполнен ремонт премиального качества. современная мебель качественная техника панорамные окна кондиционирование Wi-Fi и телевидение подогрев полов в санузлах Территория бассейн благоустроенная территория парковка для автомобилей приватная атмосфера аква парк, спа центр Локация Вилла расположена на первой береговой линии рядом с популярной Имеретинская набережная. В пешей доступности находятся главные достопримечательности района: • Олимпийский парк • Сочи Парк • Образовательный центр Сириус • парки, прогулочные зоны и пляжи • рестораны, кафе, магазины и фитнес-центры Отсюда удобно добираться до горных курортов: • Красная Поляна • Роза Хутор дорога до гор занимает около 40 минут, что делает объект привлекательным для отдыха круглый год. Локация рядом с Олимпийским парком обеспечивает стабильный спрос на аренду в течение всего года. Преимущества первая береговая линия 640 м² гостиничного формата 8 полноценных номеров панорамные виды на море бассейн и парковка престижное окружение высокая инвестиционная доходность Юридическая информация вторичка от собственника один взрослый собственник без обременений документы готовы к сделке Звоните или пишите в чат — отвечу на вопросы и организую просмотр. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить это инвестиционное предложение и следить за изменением цены. Продам помещение свободного назначения В Сочи.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 14:12

Апартаменты 250 метров до моря!

Свободного назначения・440 м²・5/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Имеретинский курорт

8 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Россия, Сириус пгт, улица Таврическая, 7к6

140 000 000 ₽

318 182 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение в апартаментном комплексе АртЛайт, расположенном в престижной и востребованной локации Сириус, вблизи Олимпийского парка, город Сочи. Объект представляет интерес для инвесторов, ориентированных на курортную недвижимость с высокой доходностью и стабильной загрузкой. Помещение расположено на 5 этаже, выполнено панорамное остекление, обеспечивающее хорошую инсоляцию и привлекательные видовые характеристики. Планировочные возможности позволяют организовать до 16 апартаментов, что делает объект оптимальным для реализации апарт-отеля или арендного бизнеса. Апартаментный комплекс АртЛайт состоит из 7 пятиэтажных корпусов и пользуется высокой популярностью у гостей города. Комплекс находится под управлением профессиональной управляющей компании, которая обеспечивает эксплуатацию, сервис, заселение гостей и контроль состояния апартаментов, что позволяет собственнику получать доход без участия в операционных процессах. До моря — около 250 метров пешком. Локация — Сириус, район Олимпийского парка. В пешей доступности набережная, пляжи, спортивные объекты, прогулочные зоны, рестораны и кафе. Удобная транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд в аэропорт и центр Сочи. Район стабильно востребован туристами круглый год. Вторичка от собственника. Обременений нет. Документы готовы к сделке. Звоните, пишите в чат и добавляйте объявление в избранное, чтобы не упустить инвестиционно привлекательный объект в одном из самых популярных курортных комплексов Сочи.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 14:12

Гостиница в центре район Светлана

Арендный бизнес・Гостиница・1 500 м²

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана

80 000 000 ₽

Продаётся гостиничный бизнес в центре Сочи — микрорайон Светлана, Курортный проспект! Апартаментный комплекс премиум-класса, всего в 300 метрах от моря, в самом востребованном и популярном районе города. Отличные условия для инвестиций и гибкие варианты расчёта: ипотека, лизинг, рассрочка. Описание объекта: Апартаменты с отделкой, полностью готовы к сдаче в аренду. Комплекс под управлением профессиональной управляющей компании, что обеспечивает высокий уровень сервиса и максимальную доходность. Район с развитой инфраструктурой: элитные жилые комплексы, парк Дендрарий, цирк, проспект Пушкина, рынок, супермаркеты, кафе и рестораны. Отличная транспортная доступность: до центра Сочи — 5 минут на авто, до пляжа — 300 метров пешком. Преимущества: Высокий инвестиционный потенциал благодаря востребованности локации. Полная готовность к эксплуатации: ремонт, мебель и техника остаются новому собственнику. Возможность сдачи в аренду с первого дня покупки. Элитное окружение и развитая инфраструктура — всё рядом для комфорта гостей и постоянных жителей. Гибкие варианты покупки: ипотека, лизинг, рассрочка, возможность подобрать удобные условия для инвесторов и частных лиц. Цена прозрачна, документы готовы к сделке. Звоните или пишите в чат, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Уникальное предложение в центре Сочи — появляется крайне редко!

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

Свободного назначения・500 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Красная Поляна пгт, улица Вознесенская, 36А

300 000 000 ₽

600 000 ₽/м²・УСН

Продается уникальное здание 500 м² в самом сердце Красной Поляны! Идеальное расположение в центре курорта с захватывающими панорамными видами на заснеженные вершины и живописные долины. Этот объект - редкая возможность для инвестиций или создания собственного бизнеса на круглогодичном курорте. Характеристики: Площадь: 500 м² Расположение: Центр Красной Поляны Виды: Шикарные, панорамные виды на горы Потенциал: Идеально подходит под кофейню, ресторан, SPA-центр или коворкинг. Не упустите шанс стать владельцем жемчужины Красной Поляны!

ID 74927889

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

коммерческая недвижимость

Свободного назначения・121,4 м²・2/3 этаж

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр

60 000 000 ₽

494 234 ₽/м²・УСН

Продается помещение на втором этаже отдельно стоящего 3-х этажного здания в центре Сочи. Помещение подходит для медицинского центра(ранее в помещении была частная клиника) , а также офисного центра, коворкинга, возможна организация других видов деятельности . Преимущества - центральное расположение, шесть кабинетов, все централизованные коммуникации, частично оборудовано мебелью. Локация - самый центр г.Сочи, высокая проходимость.

Собственник

ID 142249705

вчера

вчера, 19:25

Гостиница первая береговая в Сочи

Арендный бизнес・Гостиница・500 м²・5 этаж

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана

50 000 000 ₽

Инвестиционные апартаменты на первой линии | Светлана | ул. Черноморская | готовый доход В продаже апартаменты в одной из самых престижных локаций Сочи — микрорайон Светлана, на улице Черноморская. Комплекс расположен непосредственно у моря с прямым выходом на пляж, что является редким и максимально востребованным форматом. Напротив расположен знаменитый отель Дельфин — ориентир премиальной курортной зоны. О апартаментах полностью укомплектованы для проживания и аренды современный качественный ремонт установлена мебель и техника текстиль, посуда — всё включено Формат под ключ — можно сразу сдавать без дополнительных вложений. О комплексе и локации первая береговая линия прямой выход к морю и на набережную престижный район Светлана высокий туристический поток круглый год В пешей доступности: лучшие пляжи Сочи центральная набережная парк Дендрарий рестораны, кафе, кофейни фитнес и SPA Локация стабильно входит в топ по аренде. Инвестиционная привлекательность высокая загрузка круглый год стабильный арендный поток ликвидный формат престижная первая линия Один из самых надежных вариантов пассивного дохода в Сочи. Юридическая информация вторичка от собственника без обременений документы готовы к сделке Звоните или пишите в чат — предоставлю расчёт доходности и подробности Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить инвестиционный объект у моря

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 14:11

Гостиница 2000 м², центр Сочи

Арендный бизнес・Гостиница・2 000 м²・6 этаж

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр

100 000 000 ₽

Продается уникальный бутик-отель в центре Сочи! Ул. Морской переулок, 5. Готовый бизнес. Эксклюзивное предложение для инвесторов! Продается полностью оснащенный и функционирующий бутик-отель в самом сердце Сочи. Идеальное расположение на тихой улочке в двух шагах от моря и главных достопримечательностей курорта. Ключевые преимущества отеля: • Расположен в центре Сочи, в пешей доступности от моря, набережной и инфраструктуры • Уютный формат бутик-отеля с индивидуальным дизайном и атмосферой • Полностью оборудован для работы — готовый бизнес под ключ • Высокий потенциал загрузки благодаря премиальной локации О локации: • Морской переулок, 5 — тихое и престижное место в центре города • Несколько минут до моря, ресторанов, кафе и развлечений • Отличная транспортная доступность и логистика • Рядом исторический центр и основные туристические маршруты Инвестиционная привлекательность: • Готовый бизнес с налаженными процессами • Возможность развития премиального сегмента • Высокий спрос на размещение в центре Сочи круглый год • Идеально для частного владения или управляющей компании Отель полностью укомплектован и готов к приему гостей. Отличная возможность войти в гостиничный бизнес Сочи с готовым решением! Звоните\пишите для детальной презентации и финансовых показателей. Бутик-отель Сочи центр, продажа отеля в Сочи, готовый гостиничный бизнес, отель у моря Сочи, Морской переулок 5, инвестиции в недвижимость Сочи, гостиница в центре Сочи, малый отель, продажа, туристический бизнес Сочи, доходная недвижимость Сочи, готовый бизнес под ключ, отель на продажу, элитный мини-отель, курортная недвижимость.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 14:12

Коммерческое помещение ЖК Москва

Свободного назначения・43 м²・1/22 этаж

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана, улица Депутатская, 10

23 000 000 ₽

534 884 ₽/м²・УСН

Р-н Светлана ЖК Москва, Депутатская 10 Коммерческое помещение с арендатором 43м2, возведена антресоль за счет чего помещение увеличино до 65м2. Высота потолка 5 метров Лучшая локация в жк, рядом с центральным ВХОДОМ! Собственник

Собственник

ID 142022651

5 часов назад

сегодня, 02:55

Гостиница, в 500 метрах от моря

Арендный бизнес・Гостиница・3 690 м²・4 этаж

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана

350 000 000 ₽

Гостиничное здание в центре Сочи | 500 м до моря | стабильный доход Продаётся здание с действующим отелем в одном из самых популярных районов Сочи — микрорайоне Светлана. Локация считается одной из самых востребованных у туристов, благодаря близости к морю, центру города и основным достопримечательностям курорта. До моря всего 500 метров — пешая прогулка занимает несколько минут. Рядом расположены благоустроенные пляжи и центральная набережная. Формат объекта здание с действующим гостиничным бизнесом полностью оборудованные номера стабильная загрузка в течение всего года высокий туристический поток Оснащение номеров Все номера полностью подготовлены для приёма гостей: установлена мебель бытовая техника текстиль и оснащение для проживания готовый формат работы без дополнительных вложений Локация — микрорайон Светлана Светлана — один из самых любимых районов гостей и жителей Сочи. Рядом находятся главные прогулочные и культурные места города: • Парк Дендрарий • Зимний театр • Концертный зал Фестивальный • центральная набережная и пляжи В шаговой доступности: рестораны и кафе магазины и супермаркеты парки и прогулочные зоны остановки общественного транспорта Инвестиционная привлекательность высокая годовая загрузка подтверждённая доходность востребованная локация у туристов готовый гостиничный бизнес Такие объекты особенно ценятся инвесторами благодаря стабильному туристическому потоку круглый год. Юридическая информация вторичка от собственника без обременений документы готовы к сделке Звоните или пишите в чат — предоставлю подробную информацию по объекту и доходности, организую просмотр. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять предложение и следить за изменением цены.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 14:13

Отель на первой линии от моря

Арендный бизнес・Гостиница・1 000 м²

Только на Циан

Собственник

Хоста

11 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста

50 000 000 ₽

ПРОДАЕТСЯ ПЯТИ ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В ХОСТЕ! СОБСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ! 2025 ГОД! ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЖЕМЧУЖИНА СОЧИ! Эксклюзивное предложение для инвесторов и владельцев гостиничного бизнеса! Продается современная 5-звездочная гостиница премиум-класса на первой линии моря в центре курортной Хосты. Объект введен в эксплуатацию в 2025 году и уже запущен! Ключевые преимущества отеля Уникальная локация: Прямой выход к собственному оборудованному пляжу! Статус 5 звезд: Международные стандарты качества, премиальное обслуживание. Инфраструктура класса люкс: * Собственные рестораны с авторской кухней * Подогреваемые бассейны с панорамным видом на море * SPA-комплекс с банным комплексом и массажными кабинетами * Конференц-залы и бизнес-пространства Технологии 2025 года: * Умный энергоэффективный комплекс * Система климат-контроля и безопасности премиум-класса * Дизайнерские интерьеры с авторской мебелью Инвестиционная привлекательность * Высокая доходность (окупаемость до 7 лет) * Сезонность 12 месяцев в году благодаря термальным источникам * Готовый бизнес под ключ — персонал, лицензии, маркетинг * Рост стоимости недвижимости в Хосте на 30% годовых Для кого? * Крупные инвесторы — готовый высокодоходный актив * Сетевые операторы — возможность расширения в Сочи * Частные владельцы — премиальный семейный бизнес Цена включает: Все технологическое оборудование Меблировку номеров премиум-класса Бизнес-план и маркетинговую стратегию Срочно! Такие объекты появляются на рынке раз в 5-10 лет. ЗВОНИТЕ ДЛЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОЙ ВСТРЕЧИ! Предоставлю финансовую модель, фотоотчеты, проведу личный тур. Только для серьезных покупателей! Если ваша мечта купить отель, пишите отправлю отчет по доходности. Возврат НДС

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 14:13

Гостиница в центре Красной Поляны

Арендный бизнес・Гостиница・896 м²

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок

50 000 000 ₽

Отель Резиденция, центр Красной Поляны — 5*, доход, окупаемость 7 лет Единственный действующий отель в продаже в самом сердце Красной Поляны. До канатной дороги — 300 м, до Казино Сочи — 50 м, топовые кафе/бары/рестораны — 100 м. Что получает инвестор— Все номера с видом на горы, полностью укомплектованы для заселения. — Подтверждённый высокий рейтинг 5*, стабильный рост выручки год к году. — Окупаемость объекта — до 7 лет при текущей загрузке (финмодель по запросу). — Отлаженные продажи: OTA + прямые каналы, высокая конверсия за счёт локации и рейтинга. — Потенциал роста RevPAR: динамическое ценообразование в пик, пакеты с подъёмниками/SPA, доп. сервисы (трансфер, экскурсии, поздний выезд). Почему эта локация сильная— Центр курорта: пешая доступность подъёмников и казино = премия к тарифу и загрузке круглый год. — Диверсифицированный спрос: зима — горные сезоны, лето — хайкинг/велнес, круглый год — события и гастрономия. Статус и формат— Готовый работающий бизнес, возможно доверительное управление и бесшовная передача команды. — Единственный отель в продаже в этой точке — дефицит предложения поддерживает капитализацию. Позвоните — проведу презентацию (офлайн/онлайн), вышлю P&L, загрузку и сценарии доходности. Успевайте зафиксировать актив в топ-локации. НДС

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

вчера

вчера, 14:13

Помещение 42 кв.м. Грибоедова

Свободного назначения・42,1 м²・1/7 этаж

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана, улица Грибоедова, 12А

17 000 000 ₽

403 800 ₽/м²・УСН

Продается коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Можно для жизни или сдачи в аренду, подойдет под многие виды деятельности. Официальные подключения и договора с энергетиками. Собственник.

Собственник

ID 142216305

вчера

вчера, 12:25

Свободного назначения・50 м²・1/19 этаж

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Заречный, Виноградная улица, 2/3

24 000 000 ₽

480 000 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение в доме бизнес класса в Центральном районе города Сочи. Помещение расположено на 1 этаже. Площадь 51 кв м В помещении выполнен хороший ремонт. Коммуникации центральные, в том числе отопление. Помещение сдано в аренду на 11 месяцев. Звоните по показу за час.

Агентство недвижимости

Ваш Дом у Моря

Суперагент

неделю назад

19 июн, 11:25

Свободного назначения・62 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Красная Поляна пгт, улица Трудовой Славы, 5

55 000 000 ₽

887 097 ₽/м²・УСН

Продам коммерческое помещение 62 м² на оживленной улице! Местоположение: Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Состояние: Отличное, после свежего ремонта. Функциональность: Подойдет под магазин, салон, офис, кафе ,аптеку,стоматологию и т.д. Характеристики: 62 м², два отдельных входа, большие витринные окна, собственная парковка. Документы: Полный пакет, полностью готовы к сделке.

ID 74927889

Документы проверены

шесть дней назад

25 июн, 15:23

Арендный бизнес・Торговая площадь・36 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Адлер

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, улица Ленина, 219/27

1 000 ₽

Прибыль 1 ₽/мес.

продается готовый бизнес , переуступка аренды с товаром , место находится в курортной зоне , территория курортного городка стоимость 3 млн р все вопросы по телефону

ID 22916185

вчера

30 июн, 14:53

Свободного назначения・44,8 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Собственник

Имеретинский курорт

8 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Россия, Сириус пгт, улица Крамского, 13

96 450 000 ₽

2 152 902 ₽/м²・УСН

СИРИУС | ИМЕРЕТИНСКАЯ БУХТА Редкое предложение для инвесторов и предпринимателей — жилое помещение, коммерческий объект и земельный участок в одном лоте. Объект расположен в одной из самых востребованных локаций Черноморского побережья — в Сириусе, рядом с Олимпийским парком и морем. В состав лота входят: • Жилое помещение площадью 44 м²; • Коммерческое помещение площадью 43,8 м² с отдельным входом; • Земельный участок 1 сотка, примыкающий к коммерческому помещению. Коммерческое помещение находится на первом этаже с выходом на оживлённую улицу. Высокий пешеходный трафик обеспечивается круглый год благодаря близости Олимпийского парка, набережной, пляжей, отелей, спортивных объектов, ресторанов и туристической инфраструктуры. Дополнительным преимуществом является возможность использования прилегающей территории под летнюю веранду, дополнительные посадочные места или развитие собственного проекта. Преимущества объекта: Сириус — одна из самых ликвидных и востребованных локаций на побережье; Пешая доступность до моря и Олимпийского парка; Высокий туристический поток круглый год; Возможность совмещать проживание и ведение бизнеса; Перспективный объект для собственного бизнеса или инвестиционной стратегии; Удобная транспортная доступность до аэропорта, Красной Поляны и центра Сочи. Подобные объекты практически не появляются в открытой продаже, особенно в формате жилое помещение + коммерция + земельный участок. Подробная информация, документы и условия продажи предоставляются по запросу. Показ возможен по предварительной договорённости. Агентам просьба не беспокоить

Собственник

ID 136109002

3 недели назад

6 июн, 16:16

Свободного назначения・108 м²・2/7 этаж

на ул. Советская, 40

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Советская, 40

34 000 000 ₽

314 815 ₽/м²・Включая НДС 6 131 147 ₽

Номер объекта: 537337. Продается помещение свободного назначения в центре города! ???? Адрес: улица Советская, 40 ???? Площадь: 108 кв. метров ???? НДС включен в стоимость Идеальное место для вашего бизнеса! Преимущества: • Уникальный вид на Навагинскую улицу: обеспечьте своему бизнесу отличную видимость. • Расположение в самом центре: рядом с администрацией города, что удобно для деловых встреч и привлечения клиентов. • Единственный офис с собственным санузлом: комфорт и удобство для сотрудников и клиентов. • Собственность: быстрая и прозрачная сделка. Можно использовать как офис, можно под торговую площадку копировального центра, рядом нету ни одного. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального офисного помещения! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваш успешный бизнес начинается здесь! Тип сделки продажа Помещение сдано нет

Агентство недвижимости

Rspace

Суперагент

вчера

вчера, 20:10

Свободного назначения・140 м²・-1/6 этаж

Только на Циан

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Чкаловский, улица Просвещения, 132

35 000 000 ₽

250 000 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽

Meчтаетe о coбственном бизнеcе у мoря? Baша мeчтa ждeт вaс!Пpeдcтaвляeм вашему вниманию уникальнoе прeдложeние: действующая столовaя в caмoм сердцe курoртнoгo гоpoдка, всегo в нескoльких шагах oт мoря!Этo нe проcто столовaя, этo нacтоящий оaзис вкуca и уютa, который уже завоевал сердца тысяч туристов и местных жителей.Что делает это предложение таким привлекательным?Идеальное расположение: Столовая находится на проходном месте, где всегда кипит жизнь. Туристы, отдыхающие на пляже, местные жители, прогуливающиеся по набережной все они ваши потенциальные клиенты!Прямой выход к морю: Ваши гости смогут наслаждаться не только вкусной едой, но и доступностью к морю, а после обеда сразу на пляж!Наработанная клиентская база: Вам не придется начинать с нуля! Столовая успешно работает уже много лет и имеет постоянных клиентов, которые возвращаются сюда снова и снова.Круглогодичная работа: Курортный сезон это, конечно, пик, но и в межсезонье столовая не пустует. Местные жители, командировочные, любители спокойного отдыха все они ценят вкусную домашнюю еду и уютную атмосферу.Готовый бизнес: Вы получаете полностью оборудованное помещение, налаженные процессы и команду профессионалов. Вам останется только продолжать развивать успешное дело!Не упустите свой шанс стать владельцем процветающего бизнеса в райском уголке!Звоните прямо сейчас, и мы договоримся о просмотре! Убедитесь сами в уникальности этого предложения!

Риелтор

Жанна Ракипова

Суперагент

вчера

30 июн, 17:06

Свободного назначения・135 м²・1/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Донская, улица Тимирязева, 5/6

25 000 000 ₽

185 185 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 537316. Коммерческое помещение свободного назначения. Подходит под любой вид деятельности.

Агентство недвижимости

Rspace

Суперагент

вчера

30 июн, 10:39

Свободного назначения・44 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Хоста

18 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Володарского, 6к6

10 000 000 ₽

227 273 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽

Продам отличное помещение в новом комплексе. Выход на улицу отдельный, вид на двор и пальмы. Отделка чистовая. Комплекс активно заселяется, большая ЦА для вашего бизнеса или ваших арендаторов. Продажа с НДС. В Сочи таких объектов очень мало. Звоните, оперативно покажем. Есть видео помещения, пишите.

Агентство недвижимости

Яркий Сочи

Суперагент

2 недели назад

13 июн, 16:48

Арендный бизнес・Гостиница・25 м²・3 этаж

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Красная Поляна пгт, улица Дальняя, 49/1

36 000 000 ₽

Пpодаётcя пoлностью мeблированный апaртaмент 25,88 м² в oтелe CНALE DELUXE (в cepдце Краcной Поляны). Цена ниже цeны застройщикa — вaша выгoдa пpи покупкe соcтaвляет 9,2 млн pуб. Bвoд в экcплуaтaцию в июле 2026 годa, a дoxод oт арeнды oжидаeтcя с октябpя 2026. Пoчeму этo выгoднaя инвестиция: • Нeмедлeннaя прибыль: cкидка ниже застройщика — +9,2 млн руб. вашей выгоды при входе. • Капитализация: после ввода в эксплуатацию ожидаемый рост стоимости • Пассивный доход: прогнозируемая выручка от аренды — около 4 млн руб./год. • Дополнительный доход: собственник получает долю не только с аренды номера, но и с прибыли инфраструктуры отеля (ресторан, СПА, банный комплекс). • Готовая инвестиция: апартамент полностью меблирован (включая кухонный уголок с техникой), умный дом, готов к эксплуатации и сдаче. • Профессиональное управление: отельный оператор обеспечивает консьерж, уборку, управление ареной и поддержку гостей — никаких забот для владельца. Локация и инфраструктура: • Центр Красной Поляны: круглогодичный туристический поток (зима — горнолыжные трассы, лето — экотуризм и активный отдых). • Апарт-отель в стиле шале с рестораном высокой кухни, лобби-баром, открытым и закрытым подогреваемыми бассейнами, двумя SРА (русская парная, хамам, джакузи), зонами релаксации, стеклянными шатрами для йоги и мероприятий. • Подземный паркинг, хранение лыжного инвентаря, детская площадка, трансфер до подъемников (10 минут). Для кого подходит: • Инвесторам, желающим быстрый вход в доходный объект с готовым управлением; • Тем, кто хочет диверсифицировать портфель недвижимостью на курорте с высокой востребованностью; • Тем, кто ценит всё включено — от ремонта и мебели до операционного управления. Действуйте сейчас! Выигрышная позиция на старте и полноценная инфраструктура делают это предложение редким. Звоните прямо сейчас — узнайте актуальную цену, условия покупки и расчёт доходности. Ваш успешный пассивный доход в горах уже ждёт вас!

Риелтор

Татьяна Змановская

Суперагент

2 недели назад

17 июн, 13:18

Свободного назначения・53,8 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Лазаревская

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Павлова, 77

16 000 000 ₽

297 398 ₽/м²・Включая НДС 2 885 245 ₽

Продается коммерческое помещение площадью 53,8 кв.м ! Локация живая сама по себе. Рядом торговый центр, школа, плотная жилая застройка. Люди идут постоянно, а в сезон трафик становится ещё сильнее за счёт туристов. Помещение хорошо видно с дороги, вход отдельный, витрины читаются сразу. Сам объект не требует лишнего участия собственника. Арендатор давно работает, ремонт сделал под себя, помещение поддерживает самостоятельно. Для инвестора это обычно главный плюс-не заниматься постоянной операционкой. По документам всё чисто: — один собственник — без обременений, — статус коммерции оформлен официально, — ипотека возможна. Сразу скажу честно: если вы ищете помещение под свой бизнес здесь и сейчас — этот вариант не подойдёт. Договор аренды действует до апреля 2028 года. А вот если нужна коммерция с уже работающей моделью и понятным денежным потоком — объект заслуживает внимания. Если вас заинтересовало данное предложение,звоните,чтобы получить подробную информацию.

Риелтор

Тимофей Бойко

Суперагент

3 недели назад

9 июн, 06:56

Свободного назначения・131,2 м²・2/14 этаж

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Заречный, Виноградная улица, 2/3Б

28 000 000 ₽

213 415 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения с действующим бизнесом (в данный момент аренда под офисы). Вид из окон на Парк Ривьера. Возможное предназначение: прекрасно подойдет под офис, салон красоты, медицинский центр (наличие дополнительной мокрой точки) и различные другие виды деятельности. Отличное состояние! Документы готовы к продаже. Два собственника. Все условия обсуждаются индивидуально, звоните , обсудим , договоримся о просмотре!

Риелтор

Ольга Петрина

Суперагент

неделю назад

18 июн, 11:35

Свободного назначения・192 м²・-1/9 этаж

Только на Циан

Собственник

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, улица Макаренко, 8/9

14 900 000 ₽

77 604 ₽/м²・УСН

Выгодное предложение! Минимальная стоимость! Цокольное помещение с окнами. Высота потока -5 метров. Черновая отделка. Подходит под любые виды деятельности. Быстрый выход на сделку. Показы оперативно в любое удобное для ВАС время. Сергей

Агентство недвижимости

Вершина Мегаполиса

Суперагент

3 недели назад

9 июн, 12:11

Купить помещение свободного назначения в Сочи

Найдено 250 объявлений

Рекомендуем посмотреть

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения в Сочи на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения в Сочи?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения в Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:	18,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	250 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	400 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	402,3 млн ₽