Продажа помещений под продукты в районе Центральный в городе Сочи
Средняя цена в результатах поиска
15,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
15 500 000 ₽
125 914 ₽/м²・УСН
Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома.
Площадь помещения 123.1 кв.м.
В помещении выполнен ремонт.
Помещение сдано в аренду якорному арендатору длительно.
Окупаемость хорошая, с ежегодной индексацией.
Коммуникации все центральные. Электричество 15 квт.
Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ.
95 000 000 ₽
378 486 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽
Продается нежилое помещение в административном здании в центре Сочи!
Основные характеристики:
• Адрес: ул. Горького, 26
• Этаж: 1-й
• Площадь: 252.1 кв. м
• Коммуникации: Центральные (вода, электричество, отопление)
• Локация: 1 линия, высокий трафик
• Входные группы: 2
Помещение ранее использовалось в качестве офиса банка, что обеспечивает надежную инфраструктуру и высокие стандарты безопасности. Идеально подходит для размещения офиса, магазина, салона или другого бизнеса.
Преимущества:
• Удобное месторасположение в центре города
• Высокая проходимость и видимость
• Возможность перепланировки под ваши нужды
• Отсутствие арендаторов — свободная продажа
Цена с учетом НДС 22%.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону.
Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе Сочи! Продам помещение помещение под продукты в районе Центральный в городе Сочи.
12 000 000 ₽
215 440 ₽/м²・УСН
Продается помещение 55,7 кв.м., на почти первой линии по улице Чебрикова 40 в цокольном этаже с полноценными окнами. Сочи, Район Ареда.
Подходит под сдачу в аренду физ лицам как мини квариры-студии (их три штуки). Рядом у соседей несколько таких же помещений сдаются "на ура"!
Так же помещение подходит:
- пункт выдачи товара, ПВЗ, Валберес, Озон, Яндекс Маркет
- фотоцентр
- небольшой магазин продуктов или хоз товаров
- точка быстрого питания, шаурма, хотдог, сувлак
- мастерская, заточка ножей
- ремонт телефонов и орг техники
- принтеры, заправка катриджей
- салон красоты, ногтевая студия, салон - паримахерская
Электричество 15 Кв.
Требуется ремонт, но если это будет склад, то и этого будет достаточно!
С удовольствием отвечу на ваши вопросы!
Если необходимо видео, то напишите, я вам скину! Продаю помещение помещение под продукты в районе Центральный в городе Сочи.
12 900 000 ₽
248 077 ₽/м²・УСН
Срочная продажа! Не фейк! ПРОДАЁТСЯ коммерческое помещение с устойчивым потенциалом в Центральном районе г. Сочи, подходящее для стабильного бизнеса или инвестиционного использования. Рациональная планировка, удобный доступ, возможность адаптации под различные виды деятельности (торговля, медицинские, юридические, образовательные услуги).
При определённых форматах (алкомаркет и др.) доходность до 180 000 руб/мес.
Окупаемость 7 - 8 лет, с учётом роста цен в данном регионе - 3 - 4 года.
ДВА ОТДЕЛЬНЫХ входа прямо с улицы (не через подъезд и не во дворе жилого дома), основной зал + подсобные помещения.
Ранее помещение успешно использовалась под алкомаркет, также работал Wildberries.
Подходит под лицензионную деятельность (алкоголь, табак). Помещение расположено в капитальном здании, которое не попадает под программу сноса.
Объект соответствует требованиям для регистрации юридического адреса и использования в качестве полноценного коммерческого адреса компании. Предусмотрена возможность размещения вывески с фасада здания в соответствии с действующими требованиями. Локация распознаётся навигационными и поисковыми системами, что удобно для клиентского бизнеса. Электрическая мощность 15 кВт.
Обременения отсутствуют.
Объект продаётся для тех, кто ищет надежный актив.
Готова ответить на вопросы по телефону. Если не дозвонились, то пишите. Просмотр - по предварительной записи. Торг при осмотре.
Помещение продается в связи с тем, что хозяин проживает в другом регионе.
цена ниже рыночной!
Только на Циан
12 000 000 ₽
300 000 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение 40 м²+ коридор 26 м² который можно использовать для своих нужд. в Сочи, ул. Туапсинская, 9/2 (собственник)
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью **40 м²** в одном из востребованных районов Сочи — **ул. Туапсинская, 9/2**.
Помещение находится в собственности более **6 лет**, документы готовы к сделке. В договоре купли-продажи готовы указать **полную стоимость**, что особенно важно для покупателей, которые рассматривают объект под ипотеку, кредитование, инвестиции или хотят максимально прозрачную юридическую сделку.
**Основные преимущества объекта:**
— площадь 40 м² — удобный формат под малый бизнес, офис, салон, услуги, пункт выдачи, кабинет, торговлю или аренду;
— помещение расположено в жилом массиве с постоянным трафиком жителей района;
— дом заселен, локация сформирована, рядом есть действующая инфраструктура;
— район с высоким спросом на коммерческие помещения небольшого формата;
— объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду;
— помещение уже длительное время в собственности, без истории частых перепродаж;
— прозрачная сделка: готовы указать полную стоимость в договоре;
— Сочи — город с ограниченным предложением коммерческих помещений и стабильным интересом со стороны арендаторов и инвесторов.
Такой формат помещения особенно интересен для тех, кто ищет компактную коммерцию в Сочи с понятным входом, ликвидной площадью и возможностью дальнейшей сдачи в аренду.
Объект подойдет под:
— офис;
— салон красоты / кабинет мастера;
— услуги;
— пункт выдачи;
— небольшой магазин;
— шоурум;
— медицинский или консультационный кабинет;
— арендный бизнес.
Помещение можно рассматривать как готовый инвестиционный актив: небольшая площадь снижает порог входа, при этом коммерческие помещения в жилых районах Сочи остаются востребованными за счет постоянного потока жителей и ограниченного количества подходящих площадей.
Документы готовы к проверке. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре.
Есть арендатор
Только на Циан
47 500 000 ₽
190 000 ₽/м²・УСН
Собственник, продам нежилое помещение, общая площадь 250м2, цоколь жилого дома, отдельный вход с улицы, первая линия (street retail) в Центральном районе Сочи, ранее арендовало кафе (2 зала + кухня + цеха + подсобки + 2 санузла + офис). Мебель, оборудование, посуда оставлю по согласованию или вывезу. Возможно перепрофилирование помещения под любой бизнес, возможна аренда с продажей в рассрочку.
8 000 000 ₽
184 332 ₽/м²・УСН
Собственник! Объект реальный!
Документы:
ДКП (договор купли-продажи)
Без обременений
Один собственник
Преимущества локации
Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся школы, детские сады, поликлиники и больницы.
Наличие парковки и хорошая транспортная доступность
Близость к ключевым объектам инфраструктуры обеспечивает постоянный поток людей, что способствует привлечению клиентов.
Транспортная доступность
Рядом расположены остановки общественного транспорта, рынок, торговый центр, железнодорожный вокзал и административные учреждения.
Современный жилой комплекс:
Монолитный дом с пассажирским и грузовым лифтами, наземной парковкой и пандусом для удобного доступа. Придомовая территория охраняется, имеются детские площадки и зоны отдыха.
Описание помещения
Помещение без отделки, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения и благодаря чему есть возможность воплотить любой бизнес: салон красоты, пвз (пункт выдачи), стоматология, аптека, нотариус, продуктовый магазин, детский центр, массажный салон, танцевальная студия, кафе, кофейня, медицинская лаборатория, табачный магазин
Перспективы развития
Район активно развивается, что повышает инвестиционную привлекательность недвижимости в данной локации.
Только на Циан
24 000 000 ₽
480 000 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение в доме бизнес класса в Центральном районе города Сочи.
Помещение расположено на 1 этаже.
Площадь 51 кв м
В помещении выполнен хороший ремонт.
Коммуникации центральные, в том числе отопление.
Помещение сдано в аренду на 11 месяцев.
Звоните по показу за час.
Только на Циан
5 300 000 ₽
199 248 ₽/м²・УСН
Помещение под апартаменты / Свободного назначения в центральном районе города Сочи!
Отличный вариант под апартаменты для сдачи в аренду, пункт выдачи, фитнес студию, салон красоты или компактную торговую точку
Собственный отдельный вход с улицы - для вас это полная автономность!
Собственный санузел внутри помещения
Фасадный витраж из металлопластика с панорамным остеклением - максимум дневного света и отличная видимость с улицы
Помещение - чистый холст для вашей дизайн-идеи ремонта под конкретный формат использования
Все коммуникации подведены
Локация среди густо населенных жилых кварталов и развитой инфраструктуры курортного города Сочи обеспечит высокий поток постоянных клиентов и арендаторов
Документы проверены, помещение юридически чистое, быстрый выход на сделку
Просмотр в удобное для вас время!
Есть видеообзор - вышлю по запросу
По всем интересующим вопросам буду ждать вашего звонка!
Только на Циан
8 700 000 ₽
223 077 ₽/м²・УСН
Нежилое помещение, ранее использовалось как офис, сейчас как квартира, можно под коммерцию, 1 этаж, отдельный вход, прекрасно подойдет под продуктовый магазин, офис, И так далее в данный момент все как на фото, вся техника остается. По документам помещения 4,5,6,7, общая площадь 39кв.м я собственник.
Только на Циан
27 000 000 ₽
293 478 ₽/м²・Включая НДС 4 868 852 ₽
Я Собственник!
Рядом парк Ривьера!
Продам помещение 1эт, 2 отдельных входа, разделён на 2 половины 40 и 50 м. Кв, в помещение 40м.кв новый ремонт, новая мебель!
В помещение 50м. Кв делается ремонт (планируется хорошая шумоизоляция для музыки и караоке, в санузле выделено место для сауны, выполнена независимая вентиляция и приточка воздуха 40м. Кв( помещение выделено от целого 92м. Кв), (помещение 1,2,3 согласно плану) вода горячая и холодная, канализация, электричество 40м. Кв=380v 40квт, 50м. Кв=3800 40квт, интернет.
На каждое помещение свои приборы учёта!
Продаю одним лотом 27 мил. Р.
На улицу выведены коммуникации для автодома (есть возможность парковки прямо под окном).
Есть возможность установки теплицы 100м. Кв с коммуникациями!
Хорошо подойдёт: офис, квартира, хостел, салон красоты.
Своё парковочное место!
Один собственник.
Возможна коммерческая ипотека!
(Совкомбанк, Россельхозбанк и др).
Самый центр, рядом парк Ривьера и пляж Ривьера, весь центр города в пешей доступности!
Только на Циан
15 000 000 ₽
180 288 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽
Нежилое помещение 83.2 кв.м в густонаселенном спальном районе, второй ряд от центральной трассы, до моря (городской пляж "Альбатрос") 30 мин пешком. Рядом расположены два крупных учебных центра.
В собственности с 2005г.
Коммуникации центральные, действующие договора с коммунальными обслуживающими организациями.
Помещение подойдет под многие виды бизнеса, особенно для работы ПВЗ, хостела, различных производственных цехов, организации детского досуга, автомагазин. В данный момент сдается под цех кондитерских изделий. Ранее долгое время, более 10 лет, работал как общепит. Помещение можно рассматривать как работу с постоянным проживанием, есть вход с лестничной клетки.
По проекту имеется 3 точки подключения сетевого газа (плита, гриль, проточный нагреватель).
Планировка помещения включает в себя: ранее жилую квартиру, пристройку 35 кв м и веранду 20 кв.м. Пристройка имеет одобрение собственников жилого дома. Основание возникновения права собственности на пристроенное помещение - Постановление главы Центрального района г. Сочи, Постановление главы г Сочи, Решение суда.
Нежилое помещение S-83.2 кв.м, является частью многоквартирного дома, земля под пристройкой оформлению в частную собственность не подлежит в соответствии с ЖК РФ, является частью придомовой территории и находится в общем долевом безвозмездном пользовании всех собственников МКД. В общей сложности 3 га земли, без налогообложения.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Адлер
5 минут на транспорте
2 200 000 000 ₽
220 000 ₽/м²・УСН
Продается действующий комплекс "Жюль Верн", расположенный в живописном месте Адлерского района в окружении естественного вечнозеленого субтропического парка с уникальным микроклиматом - чистейшим горным и морским воздухом.
Общая площадь комплекса 10 000 кв.м., включает в себя два корпуса (оборудованные лифтами), благоустроенную территорию, авто паркинг на 50 машиномест.
В апарт-отеле 60 комфортабельных апартаментов квартирного типа (1-2-3 комнатные) оснащенные мебелью и бытовой техникой: холодильниками, микроволновыми печами, стиральными машинами, утюгами, кондиционерами и телевизорами (в каждой спальне). Во всех апартаментах имеется бесплатный Wi-Fi, балконы или лоджии.
Фитнес-клуб оборудован легендарными тренажерами Kraft Fitness премиум класса и профессиональными силовыми тренажерами Intenza, отдельный зал для хореографии и групповых занятий, массажный кабинет, бесплатный Wi-Fi.
Частный детский сад на 150 человек, оборудован экологичной, качественной мебелью (в соот. ГОСТами), медицинский кабинет оснащен оборудованием и инструментарием (в соот. СанПиН), детская игровая площадка оборудована всем необходимым для подвижных, развивающих игр.
Супермаркет с широким ассортиментом продукции (площадь 240 кв.м.).
Оборудованное кафе (площадь 150 кв.м.), ресторан (площадь 700 кв.м.) Свободные площади под развитие 2000 кв.м.
Центральные коммуникации (вода, газ, электричество - свое ТП-400 квт.), видеонаблюдение. Ознакомиться с объектами можно на сайте "Жюль Верн".
Сейчас объект работает, загружены все направления, рентабельно без проблем, развивается. Год постройки 2012 г. Качественно построенный объект (железобетон, кирпич). Дистанционное управление, on-line видео-контроль. Готовность документов 100%.
Предложение актуально для крупных IT-компаний, при реализации крупных проектов, где команда проживает и работает в одном месте, в комфортных условиях для семьи и детей, наличие офиса 2 000 кв.м., интернет-оптика.
Предложение от собственника (не посредник).
Только на Циан
Краснодар-1
4 минуты на транспорте
145 000 000 ₽
100 346 ₽/м²・УСН
Продается здание действующей гостиницы в
Центральном районе города Краснодара
с действующим арендатором
700.000 тыс ₽ в месяц,
с ежегодной индексацией 6%
Договор аренды подписан на 6 лет,
с дальнейшем продлением.
Окупаемость составляет 12 лет
Месторасположение - густонаселенный центральный район ул. Ставропольской и Вишняковского сквера и рынка.
28 номеров + 1 пентхаус (потенциальное увеличение номерного фонда до 33)
Коммуникации все - центральные.
Площадь гостиницы 1 473,6 м2
Площадь земельного участка 5,4 сотки
7 этажей, в том числе подземный 1
Паркинг напротив стихийный на 30 мест и за гостиницей стихийный паркинг на
20 мест.
Комфортабельный лифт имеется.
До ближайшей остановки наземного транспорта (остановка КИМ) - 3 минуты пешком (350 м.)
Торг возможен, только реальному покупателю
Только на Циан
1 000 000 000 ₽
851 716 ₽/м²・Включая НДС 180 327 868 ₽
Инвестиционный лот в золотом треугольнике Сочи — административное здание с панорамными видами на море
Продаётся редкий объект коммерческой недвижимости в самом сердце Сочи — административное здание площадью 1174 м² по адресу: Центральный район, пер. Морской, д. 1/1.
Локация
Здание расположено в золотом треугольнике города, в окружении ключевых объектов курортной и деловой жизни:
рядом пятизвёздочные отели Pullman и Hyatt Regency, в пешей доступности Морской порт и главная набережная Сочи — всё в радиусе нескольких минут ходьбы.
Преимущества объекта
Супердефицит предложения: в центре Сочи практически отсутствуют новые объекты коммерческой недвижимости, особенно такого масштаба.
Панорамные виды на море: начиная со 2-го этажа, из большинства кабинетов открываются впечатляющие виды на морской горизонт.
Готовый бизнес: выполнен качественный ремонт, здание можно сразу использовать для аренды или размещения собственного офиса.
Здание:
Капитальное строение (2009 г.), 6 этажей (включая цокольный этаж) и эксплуатированная кровля.
Функциональные площади: от 190 до 208 м² на этаж, удобные форматы для арендаторов.
Инвестиционная ценность:
Это готовый бизнес-актив: можно сразу запускать аренду или использовать под собственный офис, медицинский центр, коворкинг или представительство, медицинскую или образовательную клинику. Высокий спрос на офисы и коммерческие площади в Центральном районе. Локация рядом с престижными отелями и набережной обеспечивает стабильный поток арендаторов и повышенную ликвидность.
Юридический блок и документация:
Здание имеет полный пакет правоустанавливающей и разрешительной документации. По запросу предоставляем копии всех документов.
Только на Циан
50 000 000 ₽
Прибыль 5 000 000 ₽/мес.
Инвестиционная Возможность: Отель Резиденция в Центре Красной Поляны Ваш Успешный Бизнес!
Предлагаем уникальный шанс стать владельцем единственного действующего отеля в самом сердце Красной Поляны! Отель Резиденция — это 5-звёздочный объект с подтверждённым высоким рейтингом, который гарантирует стабильный доход и быструю окупаемость.
Почему стоит инвестировать именно сейчас?
• Идеальная Локация: Всего 300 метров до канатной дороги, 50 метров до Казино Сочи и 100 метров до лучших кафе и ресторанов. Эта локация обеспечивает постоянный поток туристов круглый год!
• Горы и Природа: Все номера с великолепным видом на горы, полностью укомплектованы для комфортного проживания.
• Финансовая Привлекательность: Окупаемость объекта составляет менее 7 лет при текущей загрузке. Запросите финансовую модель для получения подробной информации!
• Отлаженные Продажи: Эффективные каналы продаж (OTA и прямые продажи) обеспечивают высокую конверсию благодаря отличной локации и рейтингу.
• Потенциал Растущих Доходов: Используйте динамическое ценообразование в пиковые сезоны, предлагайте пакеты с подъёмниками и дополнительные услуги (трансферы, экскурсии).
Сильные стороны локации:
• Центр курорта с пешей доступностью к подъёмникам и казино обеспечивает премию к тарифу и загрузке круглый год.
• Диверсифицированный спрос: зимой — горные виды отдыха, летом — хайкинг и велнес, а также круглогодичные события и гастрономические фестивали.
Статус и Формат:
• Готовый работающий бизнес с возможностью доверительного управления и бесшовной передачи команды.
• Единственный отель в продаже в этой точке — дефицит предложения поддерживает капитализацию.
Не упустите шанс зафиксировать актив в топовой локации! Позвоните сейчас, чтобы я провёл презентацию (офлайн/онлайн) и выслал всю необходимую информацию (PL, загрузку, сценарии доходности).
Ваш успешный бизнес начинается здесь!
По районам
По районам
🏠 Как купить помещение свободного назначения под продукты в районе Центральный в городе Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Центральный в городе Сочи?
- ✓ В базе Циан 15 помещений свободного назначения под продукты в районе Центральный в городе Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под продукты в районе Центральный в городе Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 248,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 81,7 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под продукты в районе Центральный в городе Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 25,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 250,7 м²