🏠 Как купить помещение свободного назначения в Сочи на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Сочи? ✓ В базе Циан 252 помещений свободного назначения в Сочи ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения в Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:15 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:256,2 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:578,5 тыс. ₽ 🔷 Самый дорогой объект:399,9 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения в Сочи?

✅ Минимальная площадь: 11 м² ✅ Объект наибольшей площади: 2,3 тыс. м²

Купить помещение свободного назначения в Сочи, продажа помещений свободного назначения. Найдено 252 объявления.

Ещё фото

Особняк 476 м² под апарт-отель

Свободного назначения・476,3 м²・3/3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Приморье, Курортный проспект, 96/5

150 000 000 ₽

314 928 ₽/м²・УСН

ЗДАНИЕ 476 М² ПОД АПАРТ-ОТЕЛЬ — КУРОРТНЫЙ ПР. Прямая продажа. Срочный дисконт 150 млн руб. Редкий супер-ликвидный актив! Легальный вход для нерезидентов РФ. ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА: Хостинский район, Курортный проспект, 94Б/5. Первая линия главной артерии Сочи. Соседство с санаторием им. Орджоникидзе диктует статус: сталинский ампир, вековые сосны, охраняемый периметр. Шум магистрали гасится рельефом. Выезд на дублер занимает минуту, трансфер в аэропорт идет без глухих пробок. ОБЪЕКТ, СОСТОЯНИЕ И НАЗНАЧЕНИЕ: Капитальный трехэтажный особняк в стиле сталинского ампира расположен прямо у границ санатория им. Орджоникидзе 476,3 м² на участке 16,7 соток. Два этажа и цоколь, эксплуатируемая терраса 159,8 м². Потолки 4,00 м и 3,90 м. Объемы позволяют заложить панорамное остекление и сложные климатические системы. Пространство зонировано под 8 юнитов. Мокрые точки выведены. Коробка в черновой отделке — чистый холст без затрат на демонтаж. Здание облицовано дагестанским камнем (песчаником), имеет характерные колонны, балюстрады и декоративную лепнину в виде головы льва над парадным входом. КОММУНИКАЦИИ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Центральные сети: электричество, водоснабжение, водоотведение. Мощности заведены на баланс. Земля в муниципальной собственности. Договор аренды на 49 лет зарегистрирован в Росреестре. ВРИ: курортное назначение, зона РК1. Кадастры: 23:49:0302033:1780 и :43. Здание без обременений. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Формат: бутик-отель или закрытая резиденция. Терраса 159 м² работает как летнее кафе или лаунж. ГПЗУ фиксирует запас: пятно застройки 55%, высота до 33 м. Текущий объем не выбирает лимиты. Участок в зонах охраны ОКН. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ: • Легальный обход ст. 15 ЗК РФ: аренда 49 лет позволяет нерезидентам и иностранцам владеть активом у моря без риска изъятия. • Арендная ставка за землю зафиксирована договором. Индексация привязана к уровню инфляции, пересмотр кадастровой стоимости не чаще раза в 5 лет. • Соседство с федеральным санаторием обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду и сервисные услуги высокого чека. Государственная охрана периметра гарантирует приватность и отсутствие точечной застройки. • Отсутствие обременений на здание позволяет использовать актив как залоговый инструмент для проектного финансирования. • Срочный дисконт: 150 млн ₽ за премиальный объект на Курортном проспекте, где дефицит рекреационных земель достиг пика. Помещение свободного назначения в Сочи.

Агентство недвижимости

Альянс

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 18:25

Ещё фото

коммерция 70 м2

Свободного назначения・70 м²・2/25 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, Пластунская улица, 123Ак2

28 000 000 ₽

400 000 ₽/м²・УСН

Продаю коммерческое помещение 70 м,выполнен ремонт,есть арендатор

Собственник

ID 136162069

Документы проверены

Посмотреть все объекты

3 часа назад

сегодня, 08:55

Ещё фото

Свободного назначения・269 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана, улица Черноморская, 5

120 000 000 ₽

446 097 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽

Если вы ищете просторное помещение для коммерческой деятельности, обратите внимание на новое предложение от наших экспертов! Мы рады предложить вам объект, расположенный в самом центре курорта. Ниже поделимся подробной информацией и отметим, что готовы организовать для вас персональный показ объекта в любое удобное время. В первую очередь расскажем о главных особенностях. В настоящее время в помещении находится один из популярных ресторанов курорта. По требованию нового собственника, арендаторы могут освободить помещение. В то же самое время вы можете рассматривать данный объект как выгодную инвестицию получать стабильный доход от сдачи, не тратя время на поиск арендаторов. Площадь помещения 269 м2. Внутри сделан очень хороший ремонт, подключены и исправно функционируют все коммуникационные и инженерные системы. Все пространство разделено на несколько функциональных зон залов ресторана. Особняком выделена кухонная зона, технические помещения и санузлы. Важным преимуществом данного предложения является его действительно удачное расположение в курортном районе. Объект находится вблизи центральной набережной и знаменитого парка Дендрарий, что делает его особенно привлекательным. Район отличается высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. На территории жилого комплекса предусмотрено парковочное пространство для автомобилей, а рядом с домом расположена удобная гостевая стоянка. Оценить все преимущества этого предложения вы сможете во время личного визита, который наши специалисты с радостью организуют для вас в любой удобный день. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом! Купить помещение свободного назначения в Сочи.

Агентство недвижимости

Винсент Недвижимость

Документы проверены

Посмотреть все объекты

неделю назад

5 авг, 11:01

Ещё фото

Помещение на Мацесте

Свободного назначения・116,9 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Верхняя Мацеста, Мацестинская Долина мкр, улица Мацестинская, 7

12 500 000 ₽

106 929 ₽/м²・УСН

**Продажа коммерческого помещения 116,9 м² | Сочи | Мацеста | ул. Мацестинская, 7** Предлагается **универсальное коммерческое помещение площадью 116,9 м²** в одном из самых перспективных районов Сочи — **Мацеста**, ул. Мацестинская, 7. Район отличается плотной жилой застройкой, хорошим автомобильным и пешеходным трафиком, рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины и жилые дома. **Помещение подойдет для:** * медицинского центра; * стоматологии; * офиса; * салона красоты; * косметологии; * образовательного центра; * фитнес-студии; * магазина; * пункта выдачи заказов; * любого другого вида коммерческой деятельности. Преимущества: * площадь **116,9 м²**; * свободное назначение; * удобная планировка; * развитая инфраструктура; * высокий потенциал для собственного бизнеса или сдачи в аренду; * перспективная локация с постоянным спросом на коммерческую недвижимость. **Коммерческая недвижимость в Мацесте пользуется стабильным спросом благодаря активному развитию района и высокой плотности населения.** Звоните, чтобы получить дополнительную информацию, планировку и договориться о просмотре. Продам помещение свободного назначения в Сочи.

Агентство недвижимости

Винсент Недвижимость Центральный Офис номер 1

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 12:55

студия 30 м2 в Адлерском районе

Свободного назначения・30 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Имеретинский курорт

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Зорька, Кутаисская улица, 1

5 400 000 ₽

180 000 ₽/м²・УСН

В Адлерском районе Сочи предлагается студия - нежилое помещение, площадью 30 м2 с свободной планировкой. Объект расположен на первом этаже, дом сдан. Помещение относится к эконом-классу. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под индивидуальные потребности будущего владельца. Рядом с объектом - развитая инфраструктура: * магазин - около 100 м; * поликлиника Подология - около 600 м; * Президентский лицей Сириус - около 1,3 км; * детский сад - около 1,3 км. Нежилое помещение, черновая отделка Есть возможность сделать отдельный вход с улиць Продается помещение свободного назначения в Сочи.

Риелтор

Елена Воронова

Суперагент

вчера

вчера, 22:55

Ещё фото

Помещения в ТОЦ Океан

Свободного назначения・41,6 – 120 м²

Доступно 120 м²・8 этажей

Только на Циан

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, улица Демократическая, 37

от 16 880 000 ₽

от 350 553 ₽/м²・УСН

7 этаж

Своб. назнач.

42,2 м²

16 880 000 ₽

7 этаж

Своб. назнач.

41,6 м²

18 720 000 ₽

7 этаж

Своб. назнач.

41,8 м²

18 810 000 ₽

8 этаж

Своб. назнач.

81,5 м²

28 570 000 ₽

8 этаж

Своб. назнач.

120 м²

47 880 000 ₽

Собственник

ID 142411271

6 часов назад

сегодня, 05:10

1650 квадратных метров

Свободного назначения・1 800 м²・3/3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Мамайка, Теневой переулок, 16В

45 000 000 ₽

25 000 ₽/м²・УСН

Продам уникальный гостинично-ресторанный СПА комплекс ЛУЧИНА на завершающим этапе строительств(готовность 80-85%). Расположен в центральном районе г.Сочи, в мкр Мамайка, на территории национального парка. Комплекс исполнен в древнерусском стиле, из натурального векового алтайского КЕДРА, на земельном участке площадью 15 соток. Состоит из 5 комплексов: гостиничный и 4 банных комплекса, с готовностью 85%. Коммуникации: вода, собственное ТП на 110 кВт, газ, подведён к периметру участка. Разводка всех коммуникаций комплекса( электроснабжение, вода, канализация, вентиляция, кондиционирование) -готовность 90%. Более подробная информация в презентации комплекса. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ Рассмотрю варианты обмена на жилую недвижимость и коммерческие объекты в Краснодарском крае, г.Москве и области, а так же г.Красноярск. При обмене цена обговаривается индивидуально. Продам помещение свободного назначения В Сочи.

Собственник

ID 89122490

вчера

вчера, 17:55

Свободного назначения・60,2 м²・1/9 этаж

Чемитоквадже

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, Курская улица, 17

5 800 000 ₽

96 346 ₽/м²・УСН

Идеальное помещение для бизнеса в живописном районе вблизи Черного моря! Расположение в пешей доступности от моря, идеальное место для туристического бизнеса, сувенирного магазина или гостиничного дела! Отлично подойдет для хостела, зубного кабинета, аптеки! Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта и удобная парковка для автомобилей. Просторная площадь позволяет воплотить любые идеи дизайна интерьера и функционального зонирования. Возможность круглосуточного ведения деятельности благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре района. Отдельный вход в помещение!

Риелтор

ID 102477385

час назад

сегодня, 10:40

Свободного назначения・82 м²・1/4 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Бытха, улица Дивноморская, 2

9 600 000 ₽

117 073 ₽/м²・Включая НДС 1 731 147 ₽

помещение в сталинке, высокие потолки и толстые стены, требуется ремонт. Есть отличный собственный дворик, красивое место в окружении больших деревьев рядом с новой церковью. В сторону дворика выходят полукруглые большие окна, другая часть помещения имеет цокольные окна вверху

Риелтор

ID 12459255

два дня назад

11 авг, 10:49

Свободного назначения・251 м²・1/7 этаж・Класс B

Горький

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Горького, 26

95 000 000 ₽

378 486 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽

Продается нежилое помещение в административном здании в центре Сочи! Основные характеристики: • Адрес: ул. Горького, 26 • Этаж: 1-й • Площадь: 252.1 кв. м • Коммуникации: Центральные (вода, электричество, отопление) • Локация: 1 линия, высокий трафик • Входные группы: 2 Помещение ранее использовалось в качестве офиса банка, что обеспечивает надежную инфраструктуру и высокие стандарты безопасности. Идеально подходит для размещения офиса, магазина, салона или другого бизнеса. Преимущества: • Удобное месторасположение в центре города • Высокая проходимость и видимость • Возможность перепланировки под ваши нужды • Отсутствие арендаторов — свободная продажа Цена с учетом НДС 22%. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону. Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе Сочи!

Агентство недвижимости

Ваш Дом у Моря

Документы проверены

неделю назад

3 авг, 11:54

Свободного назначения・123,1 м²・1/10 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, Вишневый переулок, 85Б

15 500 000 ₽

125 914 ₽/м²・УСН

Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь помещения 123.1 кв.м. В помещении выполнен ремонт. Помещение сдано в аренду якорному арендатору длительно. Окупаемость хорошая, с ежегодной индексацией. Коммуникации все центральные. Электричество 15 квт. Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ.

Агентство недвижимости

Ваш Дом у Моря

Документы проверены

неделю назад

3 авг, 13:51

Свободного назначения・42,1 м²・1/7 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана, улица Грибоедова, 12А

17 000 000 ₽

403 800 ₽/м²・УСН

Продается коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Можно для жизни или сдачи в аренду, подойдет под многие виды деятельности. Официальные подключения и договора с энергетиками. Собственник.

Собственник

ID 142216305

неделю назад

4 авг, 13:34

Арендный бизнес・Мини-отель・30 м²・3 этаж

Якорная Щель

9 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Головинка, улица Торговая, 77/12

8 390 000 ₽

Прибыль 100 000 ₽/мес.

Номер в отеле Головинка от моря 400м на 2-4 человека в полной комплектации для пассивного дохода. Вложения не нужно. Отель находится рядом со строящимся объектом Марина "Каньон Прохладный". в часе езды на Ласточке до станции Лазурный берег. На территории 2 бассейна+ подогреваемый, 2 кафе, тренажёрный зал, детские площадки, Спа, паркинг, территория с охраной. Пляж мелкая галька, вода чистейшая. Можно жить самим или сдавать через УК по договору аренды, выплата дохода ежемесячно. Можно в ипотеку. Торг реальному покупателю. Подробности по телефону. Возможна прописка.

Собственник

ID 23394599

Документы проверены

2 недели назад

30 июл, 07:28

Арендный бизнес・Гостиница・20,1 м²・4 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Мамайка

18 500 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Премиальные апартаменты в Сочи — инвестиция в стиль и комфорт! Продаю эксклюзивные апартаменты в престижном районе Мамайка — идеальное сочетание городской инфраструктуры и морского бриза. Что делает объект особенным: • Дизайнерский ремонт с акцентом на эстетику и функциональность. • Мебель и текстиль премиального сегмента — заезжай и живи. • Современная техника, продуманное зонирование, эффектное декоративное освещение. • Отделка натуральными материалами: благородный камень, изысканный оникс, качественные фактуры. • Просторные террасы — ваши личные видовые площадки для утреннего кофе и вечерних закатов. Территория комплекса — отдельный повод влюбиться: • Ландшафтный дизайн с редкими реликтовыми растениями. • Элегантный архитектурный фонтан — визитная карточка локации. • Уютные зоны отдыха для неспешных прогулок и медитаций. Локация с максимальным комфортом: • Всего 5 минут пешком до моря. • Рядом — популярный пляж Куба: чистый берег, развитая инфраструктура, живописные виды. Инфраструктура комплекса уровня люкс: • SPAзона с бассейном, саунами и профессиональными массажами. • Фитнесзал и студия йоги для поддержания формы без лишних поездок. • Коворкинг — работай с видом на море. • Ресторан, кофейня и винный бутик — гастрономия в шаговой доступности. Сервис премиального уровня: • Личный батлер — поможет с трансфером, бронированием, бытовыми вопросами. • Роботизированные решения для быстрого и точного сервиса. Идеально для инвестиций и сдачи в аренду: • НДС для юридических лиц и ИП. • Договор с управляющей компанией заключается на старте. • Прозрачная и понятная модель эксплуатации и сервиса с момента запуска комплекса — вы всегда знаете, как работает система и на какой доход можно рассчитывать. Хотите узнать больше? Напишите или позвоните — расскажу все детали.

Риелтор

Елена Мамедова

Документы проверены

вчера

11 авг, 13:11

Свободного назначения・59,5 м²・10/15 этаж

Только на Циан

Адлер

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, Курортный Городок мкр

35 000 000 ₽

588 235 ₽/м²・УСН

Продается гостиничный номер

Собственник

ID 142206709

3 недели назад

20 июл, 15:21

Свободного назначения・192 м²・-1/9 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, улица Макаренко, 8/9

14 900 000 ₽

77 604 ₽/м²・УСН

Выгодное предложение! Минимальная стоимость! Цокольное помещение с окнами. Высота потока -5 метров. Черновая отделка. Подходит под любые виды деятельности. Быстрый выход на сделку. Показы оперативно в любое удобное для ВАС время. Сергей

Агентство недвижимости

Вершина Мегаполиса

Суперагент

два дня назад

11 авг, 10:22

Свободного назначения・52 м²・1/1 этаж

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, переулок Богдана Хмельницкого, 10

7 300 000 ₽

140 385 ₽/м²・Включая НДС 1 316 393 ₽

346766 Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, переулок Богдана Хмельницкого д.10. В продаже помещение свободного назначения, площадью 52 м.кв. на цокольном этаже. Можно использовать как апартаменты для сдачи в аренду или для иной коммерческой деятельности. О доме: Год постройки: 2010; 16 этажей; Материал стен: монолитный; Перекрытия: железобетонные. Коммуникации: холодное и горячее водоснабжение — централизованные (но отопление и ГВС в квартирах — автономные, с индивидуальными котлами). Электричество, газ, канализация — центральные. Есть приточно-вытяжная вентиляция. Двор: закрытый, есть детская и спортивная площадки. Парковка открытая, во дворе (за шлагбаумом). Также в доме работает консьерж. Управляющая компания: ООО "АСКА УК ДОМ СЕРВИС`". О локации: Район (микрорайон Адлер) в целом имеет сложившуюся инфраструктуру. В пешей доступности школы, детские сады, магазины, в том числе продуктовые, кафе и рестораны, аптеки и салоны красоты. Недалеко расположен центральный рынок, торгово-развлекательный центр "Мандарин", а примерно в 1015 минутах ходьбы — санаторий "Южное взморье" с пляжами. До моря можно дойти примерно за 3 минуты по ровной дороге.

Агентство недвижимости

Русский Фонд Недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 19:25

Арендный бизнес・Гостиница・20 м²・2 этаж

Только на Циан

Якорная Щель

19 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Нижняя Беранда, Главная улица, 9/48

8 100 000 ₽

Прибыль 210 000 ₽/мес.

ГАБ от участника FORBES, с 6 летней окупаемостью. Управление от одного из самых ТОПовых отельных операторов - COSMOS Hotel Group COSMOS Hive Selection 5* - Приватный отель клубного формата All inclusive, единственный в своём роде и во всём регионе, расположенный на первой береговой линии Лазаревского района, известного своим чистым и более спокойным морем, прекрасными пляжами и живописными горами с разнообразной природой, а так же благоприятным морским климатом и развитой туристической инфраструктурой, что делает его привлекательным для отдыха в любое время года. Доходность данного предложения 2 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов; Доходность Family room 4 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов. Котловой метод распределения прибыли. Всего 138 апартаментов от 18 до 43м2. - Трансфер до отеля и до моря на гольфкарах; - Вертолетная площадка; - Панорамный ресторан высокой кухни с незабываемыми видами на море; - Два Инфинити бассейна с потрясающими панорамными видами на море, подогреваемые круглый год; - SPA-комплекс; - 100 метров до моря; - 300 метров собственного частного оборудованного пляжа; - CO-WORKING SPACE (уличные и офисные зоны, библиотека); - Кинотеатр под открытым небом; - Панорамный лекторий на эксплуатируемой кровле; - Развлечения для детей (игровые, экопарк, анимация, мастер-классы). Звоните в любое время. Предусмотрен видеопоказ и личная встреча с застройщиком. Данное АКЦИОННОЕ предложение действует до конца февраля 2026г., затем подорожание.

Риелтор

Евгений Нечушкин

Суперагент

пять дней назад

7 авг, 12:01

Свободного назначения・24,5 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Адлер

10 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста, улица Искры, 88лит4

8 900 000 ₽

363 265 ₽/м²・УСН

Предлагаются к продаже апартаменты с черновой отделкой , общей площадью 24,5 м2, расположенные на 1 этаже , с возможностью объединения с соседними -24.7 м2) либо по раздельности ! Окна выходят на проезжую часть ( на основную дорогу) , назначение нежилое , подойдет для размещения офиса, аптеки и прочее. Собственник физ. лицо. Просмотр по договорённости ! Документы: право собственности .

Риелтор

Иван Балебко

Суперагент

3 недели назад

18 июл, 12:32

Электронные торги

Свободного назначения・101,8 м²・-1/19 этаж

Аукцион

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Бамбуковая, 42/1к1

14 670 000 ₽

144 106 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение свободного назначения общей площадью 101,8 кв.м. на -1 этаже монолитно-кирпичного дома 2024 года постройки. Отличное расположение, в окружении плотной застройки. Можно использовать как единую площадь, так и по частям. Несколько отдельных входов (с улицы и из подъезда дома). В состав лота входит: Адрес: г. Сочи, ул. Бамбуковая, д. 42/1 к. 1, помещ. 4. - Нежилое помещение. Площадь 101.8 кв.м. Кадастровый номер: 23:49:0203005:3094. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, отсутствуют.

Агентство недвижимости

МЭТС

Суперагент

вчера

вчера, 17:10

Электронные торги

Свободного назначения・19,5 м²・3/5 этаж

Аукцион

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок, улица Омеловая, 41с1

6 864 000 ₽

352 000 ₽/м²・УСН

Дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район города Сочи, с. Эстосадок, ул. Омеловая, д. 41, стр. 2, пом. 55-56, кадастровый номер нежилого помещения: 23:49:0512001:3788 (площадь помещения 19.5 кв.м., вид права: собственность), расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0512001:1030 (площадь участка 5000 +/- 36 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/212).

Агентство недвижимости

МЭТС

Суперагент

вчера

вчера, 19:55

Свободного назначения・1 800 м²・1/2 этаж

Якорная Щель

2 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Якорная Щель, улица Марата, 7

140 000 000 ₽

77 778 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 140166453 В продаже:"Земельный участок 47 соток с капитальными строениями площадью свыше 1 800 кв.м. под отель у моря в г. Сочи, п. Якорная Щель" Цена: 140 000 000 ₽ Земля в Сочи практически закончилась. Перед вами редкий лот — почти полгектара на первой береговой линии с готовым пятном застройки. Это не сельхозка и не лесной фонд, а готовый фундамент для инвестиций. Локация: Адрес: г. Сочи, Лазаревский район, п. Якорная Щель, ул. Марата, д. 7. До пляжа: 350 метров (5 минут пешком). Широкая пляжная полоса, чистая вода. Окружение: Сочинский национальный парк, горы, тишина. При этом до центра Сочи — 40 минут трассе А-147. Что входит в стоимость: Участок ИЖС/рекреация площадью 47 соток (4 700 кв. м). Действующая база отдыха "Прогресс" из 13 строений (основной спальный корпус 1 100 кв.м, административные здания, гаражи). Объект требует капитального ремонта или реконструкции, но коробка стоит, стены и фундамент позволяют надстраивать этажи. Готовая архитектурная концепция современного эко-отеля или апартамент-комплекса. Проект уже посажен на генплан с учетом сложного рельефа участка. Коммуникации: ХВС, электричество, локальная канализация (ЛОС) подведены к границам зданий. Почему это выгодно инвестору: 1. Экономия времени. Не нужно менять ВРИ с нуля, судиться за землю или проходить круги ада публичных слушаний. Концепция отеля уже согласована. Вы заходите сразу в стадию корректировки проекта и прохождения экспертизы. Экономия — минимум 18 месяцев жизни. 2. Готовые ТЭПы. Пятно застройки сформировано. Известно, где строить жилые корпуса, где SPA, а где парковку. 3. Высокий спрос. Лазаревский район сейчас — точка активного роста цен. Поток туристов в Сочи бьет рекорды (более 78 млн человек в год), а качественных современных отелей формата "эко" и бутик-апартаментов здесь критически мало. 4. Маржа. Стоимость входа + реконструкция старой базы обходится значительно дешевле, чем строительство аналогичного объекта с чистого поля (Greenfield). Идеально подходит для: Строительных компаний, ищущих выход к морю под собственные проекты. Частных инвесторов, желающих создать сеть апарт-отелей. Девелоперов под КРТ (комплексное развитие территорий). Условия сделки: Прямая продажа от собственника (ООО). Полный пакет документов готов к проверке (выписки ЕГРН, ГПЗУ, эскизный проект). Показываем объект серьезным покупателям при подтверждении намерений. Важно отметить, что отель продолжит находиться под управлением Cosmos Group.

Агентство недвижимости

СамолетПлюсКлин

Суперагент

вчера

11 авг, 15:40

Свободного назначения・28 м²・7/12 этаж

Только на Циан

Хоста

11 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Шоссейная, 9к1

22 500 000 ₽

803 571 ₽/м²・УСН

Продаётся готовый доходный номер в пятизвёздочном отеле Marine Garden Hotels & Spa 5 (Хостинский район, Сочи).* Это полностью готовый апартамент под ключ — 27.7 м² с дизайнерским ремонтом, мебелью и всей необходимой техникой. Договор аренды уже заключён, выплаты поступают стабильно ежемесячно. Ожидаемая годовая доходность — от 2,0 до 3,5 млн рублей. Почему это выгодно: Отель работает круглый год — прибыль не ограничивается летним сезоном. Управление передано профессионалам — компания Zont Hotel Group полностью ведёт операционную деятельность. Договор предусматривает гарантированный доход плюс участие в котловой системе распределения прибыли — вы получаете свой процент от общей выручки отеля. Инфраструктура комплекса Marine Garden Sochi Hotels & SPA — современный пятизвёздочный комплекс с развитой инфраструктурой. На территории: 3 подогреваемых бассейна SPA-центр и Marine Wellness Centre сауна, хаммам, джакузи круглосуточный фитнес-зал рестораны и бары детские и спортивные площадки консьерж-сервис охрана 24/7 парковка В комплексе работает видовой французский ресторан Jardin de Mer. Локация Комплекс расположен в зелёном и спокойном районе Хоста. Преимущества расположения: 10 минут пешком до моря 3 минуты до ж/д станции Хоста 7 минут до центра Сочи 10 минут до Адлера около 60 минут до курорта Красная Поляна Каждые 30 минут курсирует трансфер до пляжа. Инвестиционная привлекательность премиальный отель 5 высокая загрузка комплекса круглый год управляющая компания редкий формат большой резиденции Ваш пассивный доход уже работает — вам не нужно заниматься арендой, ремонтом или поиском гостей. Просто покупайте и получайте стабильные выплаты. Цена и детали по запросу. Звоните, показываю в любое удобное время.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Суперагент

2 недели назад

29 июл, 16:51

Свободного назначения・1 000 м²・1/1 этаж

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, Сухумское шоссе, 25

25 000 000 ₽

25 000 ₽/м²・УСН

г Сочи. АКЦИЯ!!! Продаю! Производственную базу на Сухумском Шоссе. Площадь земельного участка 1800 м2, площадь зданий 1000 м2 с высотой потолков 4-6 метров. Коммуникации: вода,канализация, электричество, газ по границе участка-возможно подключение. Подъезд хорошая бетонная дорога.

Агентство недвижимости

Мир недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 13:32

Свободного назначения・35 м²・2/24 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, Раз.Два.Три! ЖК

9 000 000 ₽

257 143 ₽/м²・УСН

Срочно продается! Ккоммерческое помещение в большом Жилом комплексе бизнес класса Раз два три, расположен в центре Сочи. Площадь 35 кв.м. на 2-этаже 24-этажного нового жилого здания. Комплекс состоит из трех больших зданий по 24 этажа. Хорошая проходимость. В помещении есть саузел, кондиционер, сделан офисный ремонт. Подойдет под пункты выдачи, офисы, швейное, маникюр и другое.

Риелтор

Андрей Пампура

Суперагент

2 недели назад

29 июл, 16:16

Свободного назначения・60 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Островского, 37

5 000 000 ₽

83 333 ₽/м²・УСН

Цент города Сочи. Собственность. Не жилое помещение. 60,9 метров по документам, плюс 18 метров, по факту больше. Отдельный вход. Высота потолков 2,6. счетчики в подвале. Есть ниша для окна, можно сделать. Парковка просторная у дома. После приватизации, собственность. Возможно под магазин, офис. склад. Звоните пишите покажем

Риелтор

Елена Носкова

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 09:20

Арендный бизнес・Арендный бизнес・45 м²・5 этаж

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 282/26

24 500 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Арт. 136517307 Вы покупаете не просто квартиру, а готовый актив под управлением международного оператора Cosmos Hotel Group (бренд Cosmos). Объект находится в топовой локации Сочи: реальное "первая линия" — море и вся курортная инфраструктура в шаговой доступности. Это предложение для тех, кто считает деньги: отель уже работает по стандартам сетевого бренда, поэтому у вас нет простоя на раскачку. Высокий круглогодичный спрос (семьи с детьми, business-туристы) + корпоративные договоры оператора = стабильная загрузка 365 дней. Почему этот лот с прямым видом на море— ваш актив: Цена входа - такие цифры в этой локации не повторятся Готовая премиальная комплектация за 140 000 ₽/м² — не нужно думать о ремонте. Просторные планировки, часть номеров с кухней. Клиенты платят за комфорт: зелёная закрытая территория, детская площадка, зоны отдыха. Условия, которые вас защищают и дают свободу: Траншевая ипотека — платите проценты только на использованные суммы. Отсрочка платежа — 0 ₽ в месяц в первый год (ваш доход от аренды сразу идет в карман). Рассрочка от 25% первоначального взноса Резюме для инвестора: Вы получаете растущую капитализацию, пассивный доход и актив, ликвидность которого обеспечивает мировой оператор. Быстрые сроки реализации + высокий поток гостей = деньги работают на вас. Звоните / пишите. Покажу объект на схеме этажа, расчёт доходности и свободные окна для бронирования.

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Суперагент

два дня назад

11 авг, 11:40

Свободного назначения・55,7 м²・-1/5 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Ареда, Больничный Городок мкр, улица Чебрикова, 40

12 000 000 ₽

215 440 ₽/м²・УСН

Продается помещение 55,7 кв.м., на почти первой линии по улице Чебрикова 40 в цокольном этаже с полноценными окнами. Сочи, Район Ареда. Подходит под сдачу в аренду физ лицам как мини квариры-студии (их три штуки). Рядом у соседей несколько таких же помещений сдаются "на ура"! Так же помещение подходит: - пункт выдачи товара, ПВЗ, Валберес, Озон, Яндекс Маркет - фотоцентр - небольшой магазин продуктов или хоз товаров - точка быстрого питания, шаурма, хотдог, сувлак - мастерская, заточка ножей - ремонт телефонов и орг техники - принтеры, заправка катриджей - салон красоты, ногтевая студия, салон - паримахерская Электричество 15 Кв. Требуется ремонт, но если это будет склад, то и этого будет достаточно! С удовольствием отвечу на ваши вопросы! Если необходимо видео, то напишите, я вам скину!

Риелтор

Михаил Тарасов

Суперагент

3 недели назад

20 июл, 20:09

Купить помещение свободного назначения в Сочи

Найдено 252 объявления

Рекомендуем посмотреть

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения в Сочи на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения в Сочи?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения в Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:	15 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	256,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	578,5 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:	399,9 млн ₽