Продаётся Готовый бизнес , магазин склад.
Просторное коммерческое помещение на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Сочи, ул. Глазунова, д. 3. Общая площадь — 160 кв. м. Это редкая возможность приобрести ликвидный актив в одном из самых зелёных и перспективных районов города-курорта.
Район Хоста негласно считается лёгкими Сочи. Это престижный, экологически чистый и самодостаточный район, который привлекает как состоятельных жителей, так и туристов, ценящих тишину и природу, но без ущерба для инфраструктуры .
Стабильный платежеспособный спрос: Вокруг дома расположена развитая жилая застройка. Здесь живут семьи с высоким уровнем дохода, которые обеспечат постоянный клиентский поток для любого бизнеса (продукты, бытовые услуги, медицина) .
Туристический потенциал: Хоста — это не спальный район, а часть Большого Сочи с собственной туристической привлекательностью. Рядом находятся такие знаменитые места, как Тисо-самшитовая роща и каньон Чертовы ворота . Гости курорта активно снимают жильё в этом районе, что создаёт высокий спрос на услуги и товары.
Отличная транспортная доступность: Район связан с центром Сочи, Адлером и Красной Поляной удобными маршрутами автобусов и маршруток. В пешей доступности остановки общественного транспорта . До железнодорожной станции Хоста можно дойти за 15 минут, а на Ласточке быстро добраться до Олимпийского парка или горнолыжных курортов .
160 кв. метров — это та золотая площадь, которая закрывает большинство потребностей малого и среднего бизнеса. Помещение расположено на цокольном этаже многоквартирного дома.
Плюсы формата: Цокольные этажи традиционно популярны у бизнеса благодаря более привлекательной стоимости входа по сравнению с первыми этажами . Это идеальное решение для форматов, где важен не столько витринный выход на шумную улицу, сколько уют и функциональность: уютные кофейни, барбершопы, студии йоги, школы танцев, языковые курсы или медицинские центры .
Инвестиционная привлекательность: Как показывает практика, помещения в жилых домах востребованы арендаторами под аптеки, пункты выдачи заказов (маркетплейсы), салоны красоты и продуктовые магазины у дома . Это делает объект отличной долгосрочной инвестицией с пассивным доходом.
Управляющая компания: В доме создано ТСН Глазунова дом 3, что говорит о налаженном быте дома и решении общих вопросов с коммуникациями, что немаловажно для стабильной работы коммерческого объекта .
Это помещение подойдёт как для открытия собственного прибыльного дела, так и для надёжного вложения капитала с целью сдачи в аренду. Вы получаете не просто площадь, а готовый бизнес-актив в локации с высоким пешеходным трафиком и в окружении платёжеспособной аудитории.
Звоните! Организуем просмотр и поможем рассчитать финансовую модель вашего будущего проекта.
