Продажа помещений под кафе в районе Центральный в городе Сочи
Средняя цена в результатах поиска
24,00млн ₽
95 000 000 ₽
378 486 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽
Продается нежилое помещение в административном здании в центре Сочи!
Основные характеристики:
• Адрес: ул. Горького, 26
• Этаж: 1-й
• Площадь: 252.1 кв. м
• Коммуникации: Центральные (вода, электричество, отопление)
• Локация: 1 линия, высокий трафик
• Входные группы: 2
Помещение ранее использовалось в качестве офиса банка, что обеспечивает надежную инфраструктуру и высокие стандарты безопасности. Идеально подходит для размещения офиса, магазина, салона или другого бизнеса.
Преимущества:
• Удобное месторасположение в центре города
• Высокая проходимость и видимость
• Возможность перепланировки под ваши нужды
• Отсутствие арендаторов — свободная продажа
Цена с учетом НДС 22%.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону.
Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе Сочи! Продам помещение под кафе в районе Центральный в городе Сочи.
Только на Циан
15 500 000 ₽
125 914 ₽/м²・УСН
Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома.
Площадь помещения 123.1 кв.м.
В помещении выполнен ремонт.
Помещение сдано в аренду якорному арендатору длительно.
Окупаемость хорошая, с ежегодной индексацией.
Коммуникации все центральные. Электричество 15 квт.
Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ.
12 000 000 ₽
215 440 ₽/м²・УСН
Продается помещение 55,7 кв.м., на почти первой линии по улице Чебрикова 40 в цокольном этаже с полноценными окнами. Сочи, Район Ареда.
Подходит под сдачу в аренду физ лицам как мини квариры-студии (их три штуки). Рядом у соседей несколько таких же помещений сдаются "на ура"!
Так же помещение подходит:
- пункт выдачи товара, ПВЗ, Валберес, Озон, Яндекс Маркет
- фотоцентр
- небольшой магазин продуктов или хоз товаров
- точка быстрого питания, шаурма, хотдог, сувлак
- мастерская, заточка ножей
- ремонт телефонов и орг техники
- принтеры, заправка катриджей
- салон красоты, ногтевая студия, салон - паримахерская
Электричество 15 Кв.
Требуется ремонт, но если это будет склад, то и этого будет достаточно!
С удовольствием отвечу на ваши вопросы!
Если необходимо видео, то напишите, я вам скину! Продаю помещение под кафе в районе Центральный в городе Сочи.
Только на Циан
8 700 000 ₽
223 077 ₽/м²・УСН
Нежилое помещение, ранее использовалось как офис, сейчас как квартира, можно под коммерцию, 1 этаж, отдельный вход, прекрасно подойдет под продуктовый магазин, офис, И так далее в данный момент все как на фото, вся техника остается. По документам помещения 4,5,6,7, общая площадь 39кв.м я собственник.
8 000 000 ₽
184 332 ₽/м²・УСН
Собственник! Объект реальный!
Документы:
ДКП (договор купли-продажи)
Без обременений
Один собственник
Преимущества локации
Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся школы, детские сады, поликлиники и больницы.
Наличие парковки и хорошая транспортная доступность
Близость к ключевым объектам инфраструктуры обеспечивает постоянный поток людей, что способствует привлечению клиентов.
Транспортная доступность
Рядом расположены остановки общественного транспорта, рынок, торговый центр, железнодорожный вокзал и административные учреждения.
Современный жилой комплекс:
Монолитный дом с пассажирским и грузовым лифтами, наземной парковкой и пандусом для удобного доступа. Придомовая территория охраняется, имеются детские площадки и зоны отдыха.
Описание помещения
Помещение без отделки, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения и благодаря чему есть возможность воплотить любой бизнес: салон красоты, пвз (пункт выдачи), стоматология, аптека, нотариус, продуктовый магазин, детский центр, массажный салон, танцевальная студия, кафе, кофейня, медицинская лаборатория, табачный магазин
Перспективы развития
Район активно развивается, что повышает инвестиционную привлекательность недвижимости в данной локации.
Только на Циан
499 500 000 ₽
625 940 ₽/м²・Включая НДС 90 073 770 ₽
Продаётся готовый арендный бизнес в центре Сочи.
Не просто коммерческая недвижимость — а полностью упакованный объект с действующим арендатором. Вы покупаете не надежду на будущий доход, а работающий механизм, который приносит деньги с первого дня владения.
Ключевые параметры объекта:
Адрес: ул. Орджоникидзе, Центральный район Сочи. Прибрежная зона, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Здание: 798 м², 3 уровня (2 наземных + 1 подземный). Капитальное строение.
Собственность: здание в частной собственности, документы готовы к сделке.
Земельный участок: в долгосрочной аренде.
Почему это выгодная инвестиция:
Доходность выше банковского депозита при нулевом управленческом участии.
Денежный поток законтрактован — никаких сюрпризов.
Земля и стены в центре Сочи продолжат дорожать независимо от арендатора.
В случае смены арендатора локация позволяет быстро найти нового — спрос на коммерческую недвижимость в этом районе стабильно высокий.
Условия сделки:
Цена: 499 500 000 рублей.
Торг: возможен при быстром выходе на сделку.
Показ объекта — в удобное для покупателя время.
Документы и финансовая отчётность предоставляются по запросу.
Прямая продажа от собственника.
Только на Циан
47 500 000 ₽
190 000 ₽/м²・УСН
Собственник, продам нежилое помещение, общая площадь 250м2, цоколь жилого дома, отдельный вход с улицы, первая линия (street retail) в Центральном районе Сочи, ранее арендовало кафе (2 зала + кухня + цеха + подсобки + 2 санузла + офис). Мебель, оборудование, посуда оставлю по согласованию или вывезу. Возможно перепрофилирование помещения под любой бизнес, возможна аренда с продажей в рассрочку.
Только на Циан
24 000 000 ₽
480 000 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение в доме бизнес класса в Центральном районе города Сочи.
Помещение расположено на 1 этаже.
Площадь 51 кв м
В помещении выполнен хороший ремонт.
Коммуникации центральные, в том числе отопление.
Помещение сдано в аренду на 11 месяцев.
Звоните по показу за час.
24 000 000 ₽
375 000 ₽/м²・УСН
Продажа помещения свободного назначения в самом высоком пешеходном трафике с интенсивным движением отдыхающих.
Центр Сочи в двух минутах от Морпорта.
Лучшая локация для жизни, отдыха и бизнеса (сдачи в аренду).
В данный момент помещение разделено на два отдельных автономных апартамента.
В каждом из которых имеется свой с/у, ванная, кухня и спальная зона.
Имеется своя собственная входная группа на первом этаже, которую можно функционально использовать , как зону отдыха, кофейню или чайную.
Апартаменты полностью укомплектованы и готовы к размещению.
Эксклюзивная локация предоставляет возможность в полной мере насладится всей курортной инфраструктурой пешим шагом.
Звоните, чтобы договориться о просмотре.
185 000 000 ₽
447 942 ₽/м²・УСН
СОБСТВЕННИК !
Премиальное коммерческое помещение в самом центре Сочи — ул. Орджоникидзе, 24/2
Предлагается к продаже уникальное помещение площадью 413,3 м² на 6-м этаже здания в одной из самых престижных локаций Сочи.
Это редкий формат для центра города: отдельный этаж, панорамное остекление, просторная терраса с видом на море и полная приватность для будущего собственника или арендатора.
Помещение идеально подойдёт под:
— представительский офис компании
— медицинский или wellness-центр
— салон красоты премиального уровня
— ресторан / lounge-пространство
— агентство недвижимости
— фитнес-студию
— апартаменты или закрытый клубный формат
Главное преимущество объекта — сочетание статуса, площади и локации. В шаговой доступности находятся Зимний театр, Морской вокзал, Художественный музей, рестораны, деловая инфраструктура и ключевые прогулочные зоны центра Сочи.
Характеристики помещения:
Площадь — 413,3 м²
Высота потолков — 3,4 м
Свободная планировка
Панорамное остекление
Отдельный вход
Парковка
Терраса с видом на море
Монолитное перекрытие
Полноценная кровля
Приватность на собственном этаже
Уже выполнены основные подготовительные работы: установлены алюминиевые панорамные стеклопакеты, выполнено утепление и шумоизоляция кровли, завершено обустройство террасы.
Это пространство легко адаптируется под разные бизнес-задачи: от статусного офиса до коммерческого проекта с высокой посещаемостью. Большая площадь, видовые характеристики и центральная локация делают объект особенно привлекательным как для собственного использования, так и для инвестиционной модели.
Редкое предложение в центре Сочи для тех, кто ищет не просто помещение, а сильный коммерческий актив с потенциалом роста стоимости.
Только на Циан
5 300 000 ₽
199 248 ₽/м²・УСН
Помещение под апартаменты / Свободного назначения в центральном районе города Сочи!
Отличный вариант под апартаменты для сдачи в аренду, пункт выдачи, фитнес студию, салон красоты или компактную торговую точку
Собственный отдельный вход с улицы - для вас это полная автономность!
Собственный санузел внутри помещения
Фасадный витраж из металлопластика с панорамным остеклением - максимум дневного света и отличная видимость с улицы
Помещение - чистый холст для вашей дизайн-идеи ремонта под конкретный формат использования
Все коммуникации подведены
Локация среди густо населенных жилых кварталов и развитой инфраструктуры курортного города Сочи обеспечит высокий поток постоянных клиентов и арендаторов
Документы проверены, помещение юридически чистое, быстрый выход на сделку
Просмотр в удобное для вас время!
Есть видеообзор - вышлю по запросу
По всем интересующим вопросам буду ждать вашего звонка!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
115 000 000 ₽
117 539 ₽/м²・УСН
Продаётся гостиница в топовой локации на первой береговой линии.
Земля в собственности. Все документы чистые, готовы к сделке.
На территории расположены здание гостиницы, хоз. блок, здание кафетерия, парковочные места.
Требуется обновить ремонты, сделать небольшую реновацию и здание заживёт новой жизнью.
Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и оперативно организую просмотр!
Только на Циан
Имеретинский курорт
4 минуты на транспорте
2 299 000 000 ₽
343 134 ₽/м²・Включая НДС 414 573 770 ₽
Срочно продам отдельно стоящее здание, назначение торгово-офисное. Здание 3 этажа площадь 6700м кв расположение отличное, рядом Олимпийский парк,парк науки и искусства Сириус и многое другое, продажа как готовый арендный бизнес, в здании есть арендаторы .Все коммуникации центральные,есть парковка. На первом этаже располагается рынок, остальные этажи под разными арендаторами. Звоните за детальной информацией.
Только на Циан
100 000 000 ₽
Продается уникальный бутик-отель в центре Сочи!
Ул. Морской переулок, 5. Готовый бизнес.
Эксклюзивное предложение для инвесторов! Продается полностью оснащенный и функционирующий бутик-отель в самом сердце Сочи. Идеальное расположение на тихой улочке в двух шагах от моря и главных достопримечательностей курорта.
Ключевые преимущества отеля:
• Расположен в центре Сочи, в пешей доступности от моря, набережной и инфраструктуры
• Уютный формат бутик-отеля с индивидуальным дизайном и атмосферой
• Полностью оборудован для работы — готовый бизнес под ключ
• Высокий потенциал загрузки благодаря премиальной локации
О локации:
• Морской переулок, 5 — тихое и престижное место в центре города
• Несколько минут до моря, ресторанов, кафе и развлечений
• Отличная транспортная доступность и логистика
• Рядом исторический центр и основные туристические маршруты
Инвестиционная привлекательность:
• Готовый бизнес с налаженными процессами
• Возможность развития премиального сегмента
• Высокий спрос на размещение в центре Сочи круглый год
• Идеально для частного владения или управляющей компании
Отель полностью укомплектован и готов к приему гостей. Отличная возможность войти в гостиничный бизнес Сочи с готовым решением!
Звоните\пишите для детальной презентации и финансовых показателей.
Бутик-отель Сочи центр, продажа отеля в Сочи, готовый гостиничный бизнес, отель у моря Сочи, Морской переулок 5, инвестиции в недвижимость Сочи, гостиница в центре Сочи, малый отель, продажа, туристический бизнес Сочи, доходная недвижимость Сочи, готовый бизнес под ключ, отель на продажу, элитный мини-отель, курортная недвижимость.
Только на Циан
Имеретинский курорт
9 минут на транспорте
98 000 000 ₽
Прибыль 1 000 000 ₽/мес.
Продажа гостевого дома на первой береговой.
17 номеров с кухнями
6 соток
бассейн сауна
50квт электричества
газ
Только на Циан
280 000 000 ₽
Прибыль 2 400 000 ₽/мес.
B пpодaже гoстиничный кoмплекс в окружeнии сaнатoриeв, наxoдящийcя на пepвoй бepеговой линии.
4-x этaжнoе зданиe, pacположeно нa первой беpeгoвой линии.
Имeeт сoбствeнный pестoрaн, CПA, прачечную, cпоpт зaл, библиотека, зoнa пaтиo нa кpыше, винный погрeб и пpочеe.
Внушительный нoмeрной фонд, с полностью готовым ремонтом и необходимым оснащением. Здание приносит хорошую доходность.
За более подробной информацией-звоните.
Только на Циан
Имеретинский курорт
5 минут на транспорте
25 000 000 ₽
Прибыль 8 000 000 ₽/мес.
Предлагается прибыльный бутик-отель в центральной части Сириуса на 15 номеров.
Подтверждённая годовая доходность - около
8 млн рублей.
Локация в зоне постоянного туристического трафика: море, прогулочные маршруты, рестораны, спортивные объекты. Отель пользуется спросом круглый год, сформирована база лояльных гостей.
Продаётся как готовый бизнес с работающим персоналом, полной комплектацией (мебель, техника) и отлаженными процессами.
Вложения не требуются.
Сделка юридически подготовлена. По запросу предоставлю отчет о заполняемости за 2026 год и все необходимые документы.
Контакты для связи: звонок или сообщение.
Только на Циан
Имеретинский курорт
5 минут на транспорте
48 000 000 ₽
299 813 ₽/м²・УСН
Срочно продается торговое помещение в центре Адлера.
Капитальное помещение расположено на центральном рынке.
Очень высокий пешеходный трафик.
Сдано в долгосрочную аренду.
450 000 рублей в месяц платят.
Арендаторы готовы перезаключаться так же в долгосрочную аренду.
Коммуникации все центральные. Электричество 50 квт
Здание в собственности. Документы готовы к продаже.
Возможна Ипотека, Рассрочка.
Торг уместен. Продажа от собственника.
Звоните и пишите если ищете выгодные инвестиции.
Только на Циан
35 000 000 ₽
Прибыль 300 000 ₽/мес.
Продaю oтeль в Сочи!
Готoвый бизнeс для получения стaбильногo паccивногo дoxода пoд ключ.
Oтeль пoлнoстью оснащён вceм нeобхoдимым — дoполнительных вложeний нe трeбуeтся. В номeрах eсть вcё для кoмфopтнoго пpоживания гостeй.
Уcтановлeнa новaя мeбeль и тexника, выпoлнен свежий качеcтвенный peмoнт.
Cpедний доход с одного номера — от 3 000 000 ₽ в год.
Стоимость аренды — от 15 000 ₽ в сутки.
Среднегодовая загрузка — около 85%.
Отель расположен на первой береговой линии — до моря всего 5 минут пешком.
В пешей доступности: лучшие рестораны, кафе, развлекательные объекты, ухоженная набережная и чистые оборудованные пляжи.
Удобная транспортная логистика: — 25 минут на автомобиле до аэропорта и 10 до железнодорожного вокзала
На территории отеля предусмотрены лобби-бар, зона ресепшн и ресторан для гостей.
Локация обеспечивает высокий туристический поток круглый год, что гарантирует стабильный доход и высокую заполняемость.
Продажа срочная.
Возможна рассрочка с первоначальным взносом от 50%.
Оставьте контакт или позвоните— отправлю подробный финансовый расчёт.
Только на Циан
Адлер
4 минуты на транспорте
2 600 000 000 ₽
Продам торгово-гостиничный комплекс в Курортном городке, расположен в 300 м. от моря.
Комплекс действующий, приносит стабильный ежемесячный доход, с гарантией на 10 лет вперед!!!
Два этажа сданы в аренду сети "Магнит", договор на 10 лет.
В отеле зона ресепшен, 41 номер, различной категории от стандарт до VIP. Все номера площадью от 30 м.кв. с видом на море или на горы, оборудованы кухонной зоной и санузлом.
Возможно под реконструкцию, увеличить номерной фонд.
Загрузка 100% круглый год.
Летнее кафе на территории, лаунж зона.
Отдельное здание 124 м.кв. сдано в аренду, договор на 10 лет.
В стоимость входит реконструкция фасада здания и территории.
По проекту фасад с огромным экраном на главной улице города, озеленение территории, концепция "Город в саду".
Идеальные документы. Готовы к сделке.
Земля и здания в собственности.
Звоните! В чате отвечаем редко.
Все подробности по телефону. Торг уместен.
По районам
По районам
По субъектам области
- Абинский район
- Ейский район
- Ейск
- Новокубанск
- Кавказский район
- Гулькевичский район
- Южно-Кубанское с/пос
- Горячий Ключ
- Абинск
- Крымский район
- Тихорецк
- Темрюк
- Туапсинский муниципальный округ
- Тихорецкий район
- Старощербиновская ст-ца
- Туапсе
- Динской район
- Кропоткин
- Крымск
- Геленджик городской округ
- с. Кабардинка
- Гулькевичи
- Армавир
- Анапа муниципальный округ
- Хадыженск
- Щербиновский район
- Анапский район
- Курганинский район
- Апшеронск
- Темрюкский район
- Новороссийск
🏠 Как купить помещение свободного назначения под кафе в районе Центральный в городе Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Центральный в городе Сочи?
- ✓ В базе Циан 12 помещений свободного назначения под кафе в районе Центральный в городе Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под кафе в районе Центральный в городе Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 24 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 299 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 5,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 430,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под кафе в районе Центральный в городе Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 28 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 713,3 м²