# Доходные апартаменты 22,4 м² в Сириусе — чистый доход 1,5 млн ₽ в год
**Продаются апартаменты-студия в Сириусе, ЖК Арт Лайн Сити, всего в 350 метрах от моря!**
**Стоимость: 11 500 000 ₽.**
**Чистый доход от аренды — 1 500 000 ₽ в год. Расчётная чистая доходность — 13,04% годовых.** Финансовые показатели готовы подтвердить документально.
Предлагаются к продаже готовые доходные апартаменты площадью 22,4 м² в современном комплексе бизнес-класса по адресу: Сириус, ул. Таврическая, 7к7.
Объект подойдёт инвесторам, которые рассматривают покупку недвижимости у моря с действующей арендной моделью, а также покупателям, желающим приобрести собственные апартаменты для отдыха на Черноморском побережье.
### Преимущества объекта
**Выгодная курортная локация.** До моря около 350 метров — примерно 5 минут пешком. Рядом Имеретинская набережная, Олимпийский парк, Сочи Парк, рестораны и основные объекты курортной инфраструктуры.
**Готовность к использованию.** В апартаментах выполнен евро ремонт, установлены мебель и необходимая бытовая техника. Предусмотрены кондиционер, стиральная машина и тёплый пол. Дополнительное обустройство не требуется.
**Современный комплекс.** ЖК Арт Лайн Сити — бизнес-класс, год постройки 2023. Во дворе предусмотрены парковка за шлагбаумом и спортивная площадка.
### Инвестиционная привлекательность
Стоимость апартаментов — 11 500 000 ₽.
Чистый доход от аренды — 1 500 000 ₽ в год.
Средний чистый доход — 125 000 ₽ в месяц.
Расчётная чистая доходность — 13,04% годовых при сохранении текущего уровня дохода и стоимости покупки.
Ориентировочная простая окупаемость — 7,7 года без учёта дополнительных расходов покупателя на оформление сделки и возможных изменений будущего дохода.
Доход готов подтвердить документально. Это позволяет оценить фактические финансовые показатели объекта перед принятием решения о покупке.
### Кому подойдут апартаменты
— Инвесторам, заинтересованным в курортной недвижимости с подтверждаемым доходом.
— Покупателям, рассматривающим вложения в недвижимость Сириуса и Сочи.
— Тем, кто хочет приобрести студию у моря для собственного отдыха и использования в качестве арендного объекта.
### Почему стоит рассмотреть именно этот вариант
Вы приобретаете компактные, полностью оборудованные апартаменты в востребованной курортной локации, в пешей доступности от моря и набережной.
**Звоните или пишите — предоставлю подробную информацию об объекте, подтверждение дохода и организую просмотр.**
Купить апартаменты в Сириусе, доходные апартаменты Сочи, недвижимость у моря, инвестиции в недвижимость Сочи, студия у моря, апартаменты с доходом, доходная недвижимость, апартаменты для сдачи в аренду, купить студию в Сириусе, недвижимость на Черноморском побережье, ЖК Арт Лайн Сити, апартаменты Таврическая 7к7.
