Купить готовый бизнес в Сочи. Найдено 208 объявлений.

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Россия, Сириус пгт

10 минут на транспорте

150 000 000 ₽

Вилла на первой береговой линии | 640 м² | 8 номеров | Олимпийский парк Инвестиционная привлекательность средняя стоимость номера — от 17 000 ₽ в сутки высокая загрузка благодаря первой линии и локации круглогодичный туристический поток быстрая окупаемость подтвержденный многолетний доход Продаётся просторная вилла на первой береговой линии Чёрного моря в престижной курортной локации Сириус рядом с Олимпийский парк в городе Сочи. Объект расположен в окружении премиальной застройки и известных отелей, включая Arfa Park-Hotel. Это одна из самых востребованных локаций для отдыха и аренды у моря. Характеристики объекта площадь здания — 640 м² 3 этажа 8 просторных номеров каждый номер со своим санузлом просторные террасы панорамные виды на море панорамное остекление скоростной бесшумный лифт Otis Каждый номер имеет выход на собственную террасу, откуда открываются красивые виды на море и набережную. Ремонт и оснащение В здании выполнен ремонт премиального качества. современная мебель качественная техника панорамные окна кондиционирование Wi-Fi и телевидение подогрев полов в санузлах Территория бассейн благоустроенная территория парковка для автомобилей приватная атмосфера аква парк, спа центр Локация Вилла расположена на первой береговой линии рядом с популярной Имеретинская набережная. В пешей доступности находятся главные достопримечательности района: • Олимпийский парк • Сочи Парк • Образовательный центр Сириус • парки, прогулочные зоны и пляжи • рестораны, кафе, магазины и фитнес-центры Отсюда удобно добираться до горных курортов: • Красная Поляна • Роза Хутор дорога до гор занимает около 40 минут, что делает объект привлекательным для отдыха круглый год. Локация рядом с Олимпийским парком обеспечивает стабильный спрос на аренду в течение всего года. Преимущества первая береговая линия 640 м² гостиничного формата 8 полноценных номеров панорамные виды на море бассейн и парковка престижное окружение высокая инвестиционная доходность Юридическая информация вторичка от собственника один взрослый собственник без обременений документы готовы к сделке Звоните или пишите в чат — отвечу на вопросы и организую просмотр. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить это инвестиционное предложение и следить за изменением цены. Продается готовый бизнес в Сочи.

Агентство недвижимости

Готовый арендный бизнес у моря!

Документы проверены

вчера

вчера, 09:37

Готовый бизнес・Другое・1 872 м²

Лоо

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. село Нижнее Уч-Дере

100 000 000 ₽

Готовый гостиничный бизнес на первой береговой линии — Сочи Эксклюзивное инвестиционное предложение в курортной зоне. В продаже действующая гостиница общей площадью 1 872 м², 6 этажей, расположенная на первой береговой линии Сочи. Объект полностью укомплектован и готов к немедленной эксплуатации. Основные характеристики: • Общая площадь — 1 872 м² • 6 этажей • Первая береговая линия — минимальное расстояние до моря • Эксплуатируемая кровля • Бассейн на крыше • Просторная зона загара и отдыха • Все центральные коммуникации подключены • Функциональные планировки, ориентированные на комфорт гостей Оснащение и сервис: • Все номера полностью укомплектованы • Мебель и бытовая техника • Текстиль, посуда • Полотенца, халаты, тапочки • Гостиничный формат заезжай и работай без дополнительных вложений • Комплексом управляет профессиональная управляющая компания, выстроены бизнес-процессы и сервис Локация и преимущества: • Первая береговая линия • Широкие благоустроенные пляжи • Комфортный вход в море • Развитая курортная инфраструктура • Рядом рестораны, кафе, магазины, прогулочные зоны • Всё необходимое для полноценного пляжного отдыха и круглогодичного спроса Инвестиционная привлекательность: • Высокий и стабильный туристический поток • Востребованный курортный формат • Возможность получения пассивного дохода • Подходит для сохранения текущей модели управления либо смены стратегии • Надёжный актив в одной из самых ликвидных локаций Сочи Прозрачная сделка, объект без обременений. Звоните, пишите в чат или добавляйте объявление в избранное — предоставлю подробную информацию, финансовые показатели и организую просмотр. Купить готовый бизнес в Сочи.

Агентство недвижимости

Готовый гостиничный бизнес у моря

Документы проверены

вчера

вчера, 09:37

Арендный бизнес・Гостиница・2 758 м²

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский

7 минут на транспорте

150 000 000 ₽

Готовый гостиничный бизнес класса Люкс | первая линия | Адлер | собственный пляж и SPA Уникальное предложение для инвесторов — действующая гостиница премиум-класса на первой береговой линии в Адлере. Это не просто объект недвижимости, а полностью сформированный и прибыльный бизнес с устойчивой доходностью и репутацией. Суть предложения готовый гостиничный бизнес под ключ первая береговая линия — прямой доступ к морю собственная инфраструктура и сервис уровня 5 стабильный поток гостей круглый год Формат для тех, кто ищет статусный актив с реальной доходностью. Локация первая линия у моря 1015 минут до аэропорта удобный выезд на федеральную трассу при этом — тишина и приватность Один из самых ликвидных и востребованных районов побережья. Собственный пляж оборудованный частный пляж шезлонги, зонты, сервис барное обслуживание высокий уровень комфорта и безопасности Ключевое конкурентное преимущество на рынке. SPA и wellness полноценный SPA-комплекс подогреваемый бассейн хаммам, сауна, джакузи широкий спектр процедур Дополнительный источник дохода и повышение загрузки отеля. Инфраструктура ресторан с видом на море лобби-бар благоустроенная территория зоны отдыха и детская площадка озеленение и вечерняя подсветка Номерной фонд: современные номера разных категорий качественная мебель и техника кондиционирование, Wi-Fi, сейфы Бизнес-показатели полностью укомплектованный и действующий объект выстроенные бизнес-процессы профессиональная команда база постоянных клиентов Стабильный доход и высокий потенциал роста. Юридическая информация один собственник без обременений отсутствуют залоги и ограничения документы готовы к сделке Звоните или пишите в чат — предоставлю финансовые показатели, расскажу детали и организую показ Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить редкий объект на первой линии у моря Готовый бизнес в Сочи.

Агентство недвижимости

Гостиница в центре район Светлана

Документы проверены

вчера

вчера, 09:37

Арендный бизнес・Гостиница・1 500 м²

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана

80 000 000 ₽

Продаётся гостиничный бизнес в центре Сочи — микрорайон Светлана, Курортный проспект! Апартаментный комплекс премиум-класса, всего в 300 метрах от моря, в самом востребованном и популярном районе города. Отличные условия для инвестиций и гибкие варианты расчёта: ипотека, лизинг, рассрочка. Описание объекта: Апартаменты с отделкой, полностью готовы к сдаче в аренду. Комплекс под управлением профессиональной управляющей компании, что обеспечивает высокий уровень сервиса и максимальную доходность. Район с развитой инфраструктурой: элитные жилые комплексы, парк Дендрарий, цирк, проспект Пушкина, рынок, супермаркеты, кафе и рестораны. Отличная транспортная доступность: до центра Сочи — 5 минут на авто, до пляжа — 300 метров пешком. Преимущества: Высокий инвестиционный потенциал благодаря востребованности локации. Полная готовность к эксплуатации: ремонт, мебель и техника остаются новому собственнику. Возможность сдачи в аренду с первого дня покупки. Элитное окружение и развитая инфраструктура — всё рядом для комфорта гостей и постоянных жителей. Гибкие варианты покупки: ипотека, лизинг, рассрочка, возможность подобрать удобные условия для инвесторов и частных лиц. Цена прозрачна, документы готовы к сделке. Звоните или пишите в чат, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Уникальное предложение в центре Сочи — появляется крайне редко! Продажа.

Агентство недвижимости

Возможно, это несуществующий или нереальный объект

Документы проверены

вчера

вчера, 09:37

Отель на первой Светлана Сочи

Арендный бизнес・Гостиница・723,1 м²

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса

75 000 000 ₽

Уникальный бутик-отель у моря | Район Светлана | Первая береговая линия | Готовый гостиничный бизнес Звоните организую онлайн видео показ Продаётся действующий бутик-отель в одном из самых востребованных и престижных районов Сочи — Светлана. Курортный проспект Всего 20 метров до пляжа и набережной. Редкое предложение для инвесторов — полностью функционирующий гостиничный бизнес в премиальной локации у моря. О гостиничном комплексе уютный формат бутик-отеля индивидуальная архитектура и атмосфера полностью оснащён и готов к работе действующий бизнес под ключ высокий уровень приватности Отель полностью укомплектован: номерной фонд мебель и техника зоны отдыха инженерные системы всё готово для приёма гостей и дальнейшей эксплуатации Высокий потенциал круглогодичной загрузки благодаря расположению и формату. Локация — Светлана Район Светлана — один из самых престижных и зелёных районов центрального Сочи, входящий в знаменитый золотой треугольник. первая береговая линия буквально несколько шагов до моря рядом центральная набережная рестораны, кафе и премиальная инфраструктура лесопарковая зона и прогулочные маршруты В пешей доступности: парк Дендрарий Зимний театр Морской порт Сочи концертный зал Фестивальный лучшие пляжи центрального Сочи удобная транспортная логистика по всему городу. Инвестиционная привлекательность готовый гостиничный бизнес одна из лучших локаций Сочи высокий спрос на размещение круглый год возможность развития премиального сегмента стабильный туристический поток отличная доходность гостиничного бизнеса у моря Идеально подходит как для частного инвестора, так и для управляющей компании. Дополнительная информация объект полностью функционирует налаженные бизнес-процессы возможна передача вместе с действующей моделью управления предоставляются финансовые показатели и презентация объекта Звоните или пишите в чат — предоставлю подробную информацию, финансовую модель и организую просмотр объекта. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить редкое предложение гостиничного бизнеса на первой линии у моря в центре Сочи.

Агентство недвижимости

Отель на первой линии от моря

Документы проверены

вчера

вчера, 09:37

Арендный бизнес・Гостиница・1 000 м²

Хоста

11 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста

50 000 000 ₽

ПРОДАЕТСЯ ПЯТИ ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В ХОСТЕ! СОБСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ! 2025 ГОД! ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЖЕМЧУЖИНА СОЧИ! Эксклюзивное предложение для инвесторов и владельцев гостиничного бизнеса! Продается современная 5-звездочная гостиница премиум-класса на первой линии моря в центре курортной Хосты. Объект введен в эксплуатацию в 2025 году и уже запущен! Ключевые преимущества отеля Уникальная локация: Прямой выход к собственному оборудованному пляжу! Статус 5 звезд: Международные стандарты качества, премиальное обслуживание. Инфраструктура класса люкс: * Собственные рестораны с авторской кухней * Подогреваемые бассейны с панорамным видом на море * SPA-комплекс с банным комплексом и массажными кабинетами * Конференц-залы и бизнес-пространства Технологии 2025 года: * Умный энергоэффективный комплекс * Система климат-контроля и безопасности премиум-класса * Дизайнерские интерьеры с авторской мебелью Инвестиционная привлекательность * Высокая доходность (окупаемость до 7 лет) * Сезонность 12 месяцев в году благодаря термальным источникам * Готовый бизнес под ключ — персонал, лицензии, маркетинг * Рост стоимости недвижимости в Хосте на 30% годовых Для кого? * Крупные инвесторы — готовый высокодоходный актив * Сетевые операторы — возможность расширения в Сочи * Частные владельцы — премиальный семейный бизнес Цена включает: Все технологическое оборудование Меблировку номеров премиум-класса Бизнес-план и маркетинговую стратегию Срочно! Такие объекты появляются на рынке раз в 5-10 лет. ЗВОНИТЕ ДЛЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОЙ ВСТРЕЧИ! Предоставлю финансовую модель, фотоотчеты, проведу личный тур. Только для серьезных покупателей! Если ваша мечта купить отель, пишите отправлю отчет по доходности. Возврат НДС

Агентство недвижимости

Гостиница 2000 м², центр Сочи

Документы проверены

вчера

вчера, 09:37

Арендный бизнес・Гостиница・2 000 м²・6 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр

100 000 000 ₽

Продается уникальный бутик-отель в центре Сочи! Ул. Морской переулок, 5. Готовый бизнес. Эксклюзивное предложение для инвесторов! Продается полностью оснащенный и функционирующий бутик-отель в самом сердце Сочи. Идеальное расположение на тихой улочке в двух шагах от моря и главных достопримечательностей курорта. Ключевые преимущества отеля: • Расположен в центре Сочи, в пешей доступности от моря, набережной и инфраструктуры • Уютный формат бутик-отеля с индивидуальным дизайном и атмосферой • Полностью оборудован для работы — готовый бизнес под ключ • Высокий потенциал загрузки благодаря премиальной локации О локации: • Морской переулок, 5 — тихое и престижное место в центре города • Несколько минут до моря, ресторанов, кафе и развлечений • Отличная транспортная доступность и логистика • Рядом исторический центр и основные туристические маршруты Инвестиционная привлекательность: • Готовый бизнес с налаженными процессами • Возможность развития премиального сегмента • Высокий спрос на размещение в центре Сочи круглый год • Идеально для частного владения или управляющей компании Отель полностью укомплектован и готов к приему гостей. Отличная возможность войти в гостиничный бизнес Сочи с готовым решением! Звоните\пишите для детальной презентации и финансовых показателей. Бутик-отель Сочи центр, продажа отеля в Сочи, готовый гостиничный бизнес, отель у моря Сочи, Морской переулок 5, инвестиции в недвижимость Сочи, гостиница в центре Сочи, малый отель, продажа, туристический бизнес Сочи, доходная недвижимость Сочи, готовый бизнес под ключ, отель на продажу, элитный мини-отель, курортная недвижимость.

Агентство недвижимости

Гостиница первая береговая в Сочи

Документы проверены

вчера

вчера, 09:37

Арендный бизнес・Гостиница・500 м²・5 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана

50 000 000 ₽

Инвестиционные апартаменты на первой линии | Светлана | ул. Черноморская | готовый доход В продаже апартаменты в одной из самых престижных локаций Сочи — микрорайон Светлана, на улице Черноморская. Комплекс расположен непосредственно у моря с прямым выходом на пляж, что является редким и максимально востребованным форматом. Напротив расположен знаменитый отель Дельфин — ориентир премиальной курортной зоны. О апартаментах полностью укомплектованы для проживания и аренды современный качественный ремонт установлена мебель и техника текстиль, посуда — всё включено Формат под ключ — можно сразу сдавать без дополнительных вложений. О комплексе и локации первая береговая линия прямой выход к морю и на набережную престижный район Светлана высокий туристический поток круглый год В пешей доступности: лучшие пляжи Сочи центральная набережная парк Дендрарий рестораны, кафе, кофейни фитнес и SPA Локация стабильно входит в топ по аренде. Инвестиционная привлекательность высокая загрузка круглый год стабильный арендный поток ликвидный формат престижная первая линия Один из самых надежных вариантов пассивного дохода в Сочи. Юридическая информация вторичка от собственника без обременений документы готовы к сделке Звоните или пишите в чат — предоставлю расчёт доходности и подробности Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить инвестиционный объект у моря

Агентство недвижимости

Возможно, это несуществующий или нереальный объект

Документы проверены

вчера

вчера, 09:37

Гостиница в центре Красной Поляны

Арендный бизнес・Гостиница・896 м²

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок

50 000 000 ₽

Отель Резиденция, центр Красной Поляны — 5*, доход, окупаемость 7 лет Единственный действующий отель в продаже в самом сердце Красной Поляны. До канатной дороги — 300 м, до Казино Сочи — 50 м, топовые кафе/бары/рестораны — 100 м. Что получает инвестор— Все номера с видом на горы, полностью укомплектованы для заселения. — Подтверждённый высокий рейтинг 5*, стабильный рост выручки год к году. — Окупаемость объекта — до 7 лет при текущей загрузке (финмодель по запросу). — Отлаженные продажи: OTA + прямые каналы, высокая конверсия за счёт локации и рейтинга. — Потенциал роста RevPAR: динамическое ценообразование в пик, пакеты с подъёмниками/SPA, доп. сервисы (трансфер, экскурсии, поздний выезд). Почему эта локация сильная— Центр курорта: пешая доступность подъёмников и казино = премия к тарифу и загрузке круглый год. — Диверсифицированный спрос: зима — горные сезоны, лето — хайкинг/велнес, круглый год — события и гастрономия. Статус и формат— Готовый работающий бизнес, возможно доверительное управление и бесшовная передача команды. — Единственный отель в продаже в этой точке — дефицит предложения поддерживает капитализацию. Позвоните — проведу презентацию (офлайн/онлайн), вышлю P&L, загрузку и сценарии доходности. Успевайте зафиксировать актив в топ-локации. НДС

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Гостиница・25,7 м²・6 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 09:37

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Володарского, 6

9 минут на транспорте

10 300 000 ₽

продается апартамент в Марина гарден 4 звезды.

ID 102929131

Документы проверены

вчера

вчера, 14:25

Гостиница, в 500 метрах от моря

Арендный бизнес・Гостиница・3 690 м²・4 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана

350 000 000 ₽

Гостиничное здание в центре Сочи | 500 м до моря | стабильный доход Продаётся здание с действующим отелем в одном из самых популярных районов Сочи — микрорайоне Светлана. Локация считается одной из самых востребованных у туристов, благодаря близости к морю, центру города и основным достопримечательностям курорта. До моря всего 500 метров — пешая прогулка занимает несколько минут. Рядом расположены благоустроенные пляжи и центральная набережная. Формат объекта здание с действующим гостиничным бизнесом полностью оборудованные номера стабильная загрузка в течение всего года высокий туристический поток Оснащение номеров Все номера полностью подготовлены для приёма гостей: установлена мебель бытовая техника текстиль и оснащение для проживания готовый формат работы без дополнительных вложений Локация — микрорайон Светлана Светлана — один из самых любимых районов гостей и жителей Сочи. Рядом находятся главные прогулочные и культурные места города: • Парк Дендрарий • Зимний театр • Концертный зал Фестивальный • центральная набережная и пляжи В шаговой доступности: рестораны и кафе магазины и супермаркеты парки и прогулочные зоны остановки общественного транспорта Инвестиционная привлекательность высокая годовая загрузка подтверждённая доходность востребованная локация у туристов готовый гостиничный бизнес Такие объекты особенно ценятся инвесторами благодаря стабильному туристическому потоку круглый год. Юридическая информация вторичка от собственника без обременений документы готовы к сделке Звоните или пишите в чат — предоставлю подробную информацию по объекту и доходности, организую просмотр. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять предложение и следить за изменением цены.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Гостиница・26 м²・9 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 09:37

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Новая Мацеста

14 820 000 ₽

Прибыль 75 000 ₽/мес.

ПРЕМИАЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В СТРОЯЩЕМСЯ КОМПЛЕКСЕ Инвестиция в недвижимость нового поколения Продажа апартаментов в современном премиальном комплексе с профессиональным управлением от ведущего гостиничного оператора COSMOS HOTEL GROUP и высоким инвестиционным потенциалом. Проект расположен в одной из самых перспективных локаций, сочетающей высокий туристический и деловой спрос, развитую инфраструктуру и стабильный рост стоимости недвижимости. Для инвесторов: • Доходная недвижимость с прогнозируемым ростом капитализации • Потенциальная доходность от 1015% годовых • Ожидаемый рост стоимости 10 % в год • Пассивный доход без операционного участия собственника О проекте: • Архитектура премиального уровня • Авторские лобби и общественные пространства • Панорамное остекление и современные планировки • Сервис уровня отеля 5* • Закрытая инфраструктура для резидентов Форматы апартаментов: • Студии 26-29 м2 • Студии 42 м2 • Люкс 51-57 м2 • Инвестиционные лоты с максимальной доходностью Преимущества покупки на этапе строительства: • Минимальная цена входа • Максимальный потенциал роста стоимости • Рассрочка и индивидуальные условия оплаты • Высокий спрос на аренду после ввода объекта Что получает собственник: — готовый инвестиционный актив — сопровождение сделки — финансовую модель доходности — возможность полной передачи объекта в управление Количество инвестиционно привлекательных лотов ограничено. Запросите презентацию проекта, планировки и индивидуальный расчёт доходности. Вы получите индивидуальное предложение и особые условия приобретения.

Агентство недвижимости

РОСТ НЕДВИЖИМОСТЬ

Документы проверены

три дня назад

10 июл, 14:29

Готовый бизнес・Кафе/ресторан・220 м²・1 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Победы, 242

5 минут на транспорте

73 900 000 ₽

Продается действующее кафе, на 64 посадочных мест. Имеется открытая терраса. Кафе полностью оснащено оборудованием, мебелью, посудой. Причина продажи, переезд.

Собственник

ID 135747507

вчера

вчера, 11:10

Готовый бизнес・Кофейня・15 м²・1 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Бытха, улица Ясногорская, 16/2к6

1 099 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Продается готовый прибыльный бизнес в крупном жилом комплексе. Полностью укомплектованная точка. Профессиональная кофемашина Кофемолки, холодильное оборудование, ледогенератор, посуда, мебель. Готовое меню и отлаженные рецептуры. Бизнес продается в разгар летнего сезона. Вы не будете тратить время на раскрутку зимой — вы покупаете пик продаж! С первого дня вы получаете выручку за холодный кофе, фраппе и лимонады. Это отличная возможность быстро отбить вложения за счет сезонного трафика. Перспективы: Возможность расширения за счет доставки по ЖК и увеличение выручки за счёт внедрения завтраков. Цена: Обсуждается при личной встрече. Готов предоставить реальную финансовую отчетность за последние месяцы. Звоните! Покажу кофейню и отвечу на все вопросы.

Собственник

ID 100176430

неделю назад

3 июл, 16:07

Готовый бизнес・Другое・1 100 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Россия, Сириус пгт, Нижнеимеретинская Бухта мкр, Совхоз Россия мкр

9 минут на транспорте

98 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

Продажа гостевого дома на первой береговой. 17 номеров с кухнями 6 соток бассейн сауна 50квт электричества газ

Агентство недвижимости

Сириус Недвижимость

Документы проверены

неделю назад

3 июл, 16:46

Арендный бизнес・Гостиница・20 м²・2 этаж

Якорная Щель

19 минут пешком

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Нижняя Беранда, Главная улица, 9/48

8 100 000 ₽

Прибыль 210 000 ₽/мес.

ГАБ от участника FORBES, с 6 летней окупаемостью. Управление от одного из самых ТОПовых отельных операторов - COSMOS Hotel Group COSMOS Hive Selection 5* - Приватный отель клубного формата All inclusive, единственный в своём роде и во всём регионе, расположенный на первой береговой линии Лазаревского района, известного своим чистым и более спокойным морем, прекрасными пляжами и живописными горами с разнообразной природой, а так же благоприятным морским климатом и развитой туристической инфраструктурой, что делает его привлекательным для отдыха в любое время года. Доходность данного предложения 2 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов; Доходность Family room 4 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов. Котловой метод распределения прибыли. Всего 138 апартаментов от 18 до 43м2. - Трансфер до отеля и до моря на гольфкарах; - Вертолетная площадка; - Панорамный ресторан высокой кухни с незабываемыми видами на море; - Два Инфинити бассейна с потрясающими панорамными видами на море, подогреваемые круглый год; - SPA-комплекс; - 100 метров до моря; - 300 метров собственного частного оборудованного пляжа; - CO-WORKING SPACE (уличные и офисные зоны, библиотека); - Кинотеатр под открытым небом; - Панорамный лекторий на эксплуатируемой кровле; - Развлечения для детей (игровые, экопарк, анимация, мастер-классы). Звоните в любое время. Предусмотрен видеопоказ и личная встреча с застройщиком. Данное АКЦИОННОЕ предложение действует до конца февраля 2026г., затем подорожание.

Риелтор

Евгений Нечушкин

Суперагент

неделю назад

6 июл, 13:00

Готовый бизнес・Другое・204 м²・2 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, Марьинское шоссе, 68

4 минуты на транспорте

72 000 000 ₽

Усадьба находится в курортном посёлке лазаревское. Это локация, где уникальные природа встречается с историей. Посёлок Лазаревское- это жемчужина большого Сочи, уникальный климатический кластер с 5000 летней историей, сохранивший первозданную чистоту. Здесь горы вплотную подходят к морю, создавая уникальный микроклимат который признан целебным. Это личный круглогодичный курорт, обеспечивающий идеальные условия для комфортной жизни семьи, в полной безопасности, с учётом потребности членов семьи. Усадьба находится в развитой, экологической чистой и безопасной зоне с городской инфраструктурой, доступной в шаговой доступности. Усадьба расположена в 1,5 км от центра Лазаревского, 800 м от берега моря на возвышенности на опушке лесного массива. На территории 2 отдельностоящий дома. жилой дом площадь 204 кв.м гостевой дом 102 кв.м гараж 35 кв.м баня квадро из кедра бассейн с подогревом воды и подсветкой зона барбекю, виноградник, фруктовый сад, зимний сад, металлическая ограда на бетонном фундаменте, система видеонаблюдения, автоматически въездные ворота Жилой дом реконструирован в 2019 г. 3 этажа; - фундамент- монолит-бетон, основа фундамента скальный грунт. - стены цокольного этажа - монолит-бетон; стены первого этажа -кирпич; - стены третьего этажа-сэндвич панели ; - высота потолков 2,7 метра - полы - основа бетон, покрытие дерево; - окна -стеклопакет; - отопление автономное, газовое, тёплые полы , газ сетевой. Канализация центральная, энергообеспечение- центральное. Дом расположен фасадом к морю на возвышенности в 50 м от горного лесного массива, до берега моря 800 м, до центра посёлка 1,5 км. Поселковая асфальтированная дорога, в 15 м остановка общественного транспорта . Гостевой дом 102 кв. м (мини гостиница на шесть номеров) - первый этаж - стены монолит-бетон, облицовка камень ; -второй этаж-сэндвич панели, облицовка сайдинг; - крыша - профнастил . -окна - двойной стеклопакет; В каждом номере телевизор, душ и туалет, (горячая и холодная вода) Все помещения оборудованы сплит системами , Wi-Fi Кухня оборудована плитами холодильниками и столами для приготовления приема пищи. Бытовая комната оборудована стиральными машинкам, гладильными досками На первом этаже - терраса для отдыха с видом на море, горы, два номера с выходом на террасу. Все номера имеют балконы вход на второй этаж со двора по лестнице Комфортное проживание, достойное санитарно-гигиеническая обеспечение, баня, бассейн с подогревом, мангальная зона, солярий, смотровые площадки. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке, торг уместен. Приглашаю на просмотр уникальной усадьбы.

Риелтор

Юлия Лебедева

Суперагент

три дня назад

10 июл, 10:31

Готовый бизнес・Гостиница・438 м²・3 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Хвойная, 32

5 минут на транспорте

55 000 000 ₽

Baшeму вниманию пpeдлaгается мини-гостиницa на 12 нoмеров. Зданиe гocтиницы было поcтpoeнo не для продажи, констpукции сделaны с мнoгoкpатным зaпacoм пpoчнoсти в раcчeтe на cтроитeльство нa крышe полноцeнной зоны отдыxa с бoльшим бacceйнoм. Облицoвкa выполнeна из натурального камня, этo монументально, долговечно, дорого и красиво, а также позволяет упростить эксплуатацию. Благодаря расположению на возвышенности из окон открывается великолепный вид на субтропическую природу и море. Здание ориентировано в сторону пятизвездочного гостиничного комплекса утопающего в зелени, а не на сочинское шоссе и железную дорогу даря тишину в моменты отдыха. Даже коренные сочинцы считают, что в лазаревском самое хорошее море, тут нет прогнивших труб канализации как в центре сочи и мазута - неизбежного спутника мор. Порта, нет мути в воде как в мелководной Анапе, напротив Вас встретит ласковое и чистое море с прозрачной водой. А самом Лазаревском лучшими являют пляжи Касабланка и пляж пятизвездочной гостиницы Одиссея, которые находятся в 10 минутах пешком от нашей гостиницы. Здание продается как объект недвижимости, а не как юр. лицо, что снижает риски при приобретении. Документы полностью в порядке, нет нарушений свойственных для данного региона, здание построено строго на участке, не нарушена этажность, нет никакого самостроя и самозахватов, нет рисков банкротства продавца. Гостиница работает, ее можно оставить как есть или улучшить до уровня бутик-отеля, номера просторные, в каждом номере есть свой сан. узел. Есть возможность отдать в управление на выгодных условиях, если у Вас нет времени или желания. А можно чердачное перемещение переделать в шикарную квартиру с отдельным входом для хозяина, приезжать и совмещать свой летний отдых с необременительным бизнесом рантье.

Агентство недвижимости

СДЕЛКА24

Суперагент

3 недели назад

15 июн, 12:55

Арендный бизнес・Арендный бизнес・256 м²・12 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 288

9 минут на транспорте

67 200 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Арт. 137152424 Срочная продажа! В связи с переездом! Гостевой комплекс 256 м2 из 4 двухкомнатных квартир (перепланированых под 8 автономных студий) для арендного бизнеса. в ЖК Лукоморье в Сочи (в центре Адлерского района) с видом на море и горы — инвестиция с пассивным доходом! Данные квартиры можно приобрести по Субсидированной ипотечной ставке от 11,5% *Без комиссии для покупателя! 8 автономных арендных единиц с отдельными входами, санузлами, кухнями и зонами отдыха, проведен интернет, установленные электронные замки и видеонаблюдение, что позволяет гибко управлять объектом. Квартиры расположены вертикально в одном стояке (этажи 912), что обеспечивает удобное управление. Основные характеристики: * Статус: все документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре, риски исключены. * Формат: студии площадью 25 м² каждая — оптимальный размер для посуточной и долгосрочной аренды. * Инфраструктура: район с высоким арендным спросом (туристический и деловой). * Коммуникации: все студии подключены к инженерным сетям, проведены электричество, вода, канализация. * Состояние: ремонт, мебель, техника — можно сразу начинать сдавать. Экономический потенциал: * Посуточная аренда: высокий доход в пиковые сезоны. * Долгосрочная аренда: стабильный поток платежей от постоянных жильцов. * Диверсификация: 8 объектов снижают риски — даже если одна студия простаивает, остальные приносят доход. Идеально для: * инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес; * управляющих компаний, расширяющих портфель объектов; * частных арендодателей, желающих масштабироваться. Стоимость пакетного предложения 67 200 000 руб., рассмотрим варианты приобретения по отдельности. Все "фишки" этого бизнеса по управлению и максимальному увеличению доходности при встрече. Возможен торг при индивидуальных условиях. Организуем детальный осмотр всех объектов, предоставим финансовую модель доходности. Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время для встречи!

Агентство недвижимости

Самолет ПЛЮС

Суперагент

вчера

вчера, 17:47

Готовый бизнес・Гостиница・250 м²・1 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Лазаревское, улица Лазарева, 124

11 минут пешком

41 000 000 ₽

Гоcтeвoй дом в центрe Лазаревcкогo, 7 комнaт с caнузлaми и 3 комнаты c oтдeльным вxoдoм на первом этaже со всеми удoбствами для личного иcпoльзовaния, еcть отдельнaя столoвая для гocтeй и зoнa отдыxа, баpбeкю во дворe. Мopе в 5 минутax ходьбы, один взрoслый cобcтвeнник, вcя сумма в договоpe.

Риелтор

ID 139537029

Документы проверены

вчера

вчера, 17:27

Готовый бизнес・Другое・150 м²・1 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. КСМ

13 500 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

Продаю готовый бизнес в центре города. Срочное предложение. За подробностями звоните!

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

вчера

вчера, 17:24

Готовый бизнес・Другое・1 200 м²・2 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Красная Поляна пгт, улица Ставропольская, 24

5 000 000 ₽

Пpoдаю инвеcтицию в дeйствующий эко отель на Кpаcной полянe ! доxод от 20% гoдoвыx . ecть гapантированная доxодность, пpoпиcаннaя в дoгoворe 12 % . oтeль ужe вcтpечaeт своиx гoстeй , помимо стильных домов и шикарных видовыx xаxaрaктepиcтик , на тepрpтoрии ещe ecть ресторан , баня и зона для йоги и медитации , а также просторное коворкинг пространство . вы получаете доход со всей инфраструктуры . дом полностью с ремонтом, мебелью и техникой есть управляющая компания. Звоните, отвечу на все вопросы !

Агентство недвижимости

Яркий Сочи

Документы проверены

пять дней назад

8 июл, 17:02

Готовый бизнес・Другое・860 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Нижнеимеретинская Бухта, Сириус пгт, улица Нижнеимеретинская, 127

7 минут на транспорте

55 000 000 ₽

Прибыль 650 000 ₽/мес.

Продаю 2 апартамента в действующей гостинице на территории пгт Сириус! В отеле 29 номеров. Номера сдаются - от 3500 за сутки. Загруженность 95% в сезон. Ваша прибыль за сезон от 12 млн (за минусом всех расходов). Всего в 10 км аэропорта. В настоящий момент отель сотрудничает с Управляющей компанией, которая сдает отель в аренду и получает прибыль в чистом виде. Все вопросы с организацией управления отелем РЕШЕНЫ! При желании, вы можете расторгнуть договор и заниматься сдачей номеров самостоятельно. Расчеты отправлю в ! Цена актуальна до конца июня.

Агентство недвижимости

Ключевой вопрос

Документы проверены

3 недели назад

22 июн, 21:13

Готовый бизнес・17 536,8 м²・9 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, Курортный проспект, 50/1

6 500 000 000 ₽

Номер объекта: 601462. Эксклюзивная продажа: Гостиничный комплекс "Сочи-Магнолия" — икона курортного Сочи, объект без аналогов на рынке. В абсолютном центре Сочи, на легендарном Курортном проспекте, 50, предлагается к продаже уникальный гостиничный комплекс "Сочи-Магнолия" — один из последних сохранившихся крупных объектов советской курортной архитектуры 1960-х годов. Это не просто гостиница, а знаковое место с богатой историей, расположенное в шаговой доступности от моря, Зимнего театра, концертного зала "Фестивальный", Морского вокзала, парков и всей ключевой инфраструктуры города-курорта Сочи. Таких предложений больше нет. В условиях тотальной застройки центра Сочи крупные земельные участки в собственности с капитальными строениями практически исчезли. "Магнолия" — редчайший актив: земельный участок 1,2 Га, общая площадь зданий 17 536 м², 4 капитальных корпуса, включая отдельный ресторанный блок, 170 гостевых номеров различных категорий и коммерческие помещения на первых этажах с высоким трафиком. Объект не является памятником архитектуры, что открывает полную свободу для любых преобразований без дополнительных согласований с органами охраны культурного наследия. Ключевые характеристики: - Идеальная локация: Курортный проспект, 50 — сердце Сочи, максимальная проходимость, престиж, близость ко всем достопримечательностям. Состав комплекса: - 4 корпуса (Литер А — 5613 м², А1 — 3357 м², Е — 5346 м², ресторан Д — 3220 м²). - 170 номеров, коммерческие площади, ресторан, фитнес-зона. Состояние: Функционирующий объект с частичным ремонтом 2018 года (замена мебели, обновление номеров). Высокая заполняемость: до 93% в сезон, стабильный рост спроса. Все коммуникации подключены, мощности достаточные. Юридическая чистота: Аренда земли на 49 лет, здание в собственности, отсутствие обременений, арестов, споров. Документы готовы к быстрой сделке. Два стратегических направления развития — уникальная гибкость для инвестора: 1. Реставрация и глубокая реконструкция с сохранением исторического шарма и выводом на премиум-уровень. Идеальный кандидат для превращения в отель 45*: современная начинка (спа, rooftop, конференц-залы, премиум-рестораны) при сохранении аутентичного облика. Возможна надстройка этажей и увеличение номерного фонда. Локация гарантирует круглогодичную загрузку 8595% и высокий доход от гостиничного бизнеса + аренды коммерческих площадей. 2. Полный снос и строительство нового современного объекта с нуля Участок 1,2 га в центре позволяет реализовать проект любого масштаба: элитный апарт-комплекс, многофункциональный центр с отелем, торговой галереей и жилыми резиденциями. Нормы застройки допускают значительное увеличение площади. Это один из последних крупных "пятен" в историческом центре — возможность создать флагманский объект, который определит рынок Сочи на десятилетия. Цена - 6 500 000 000 ₽ — адекватная рыночная стоимость за актив такого уровня, локации и потенциала. Меньшие и менее выгодные объекты уходят значительно дороже в п

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 15:25

Готовый бизнес・Свободное назначение・2 644 м²・6 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, улица Ленина, 219/6Б

2 минуты на транспорте

1 500 000 000 ₽

Реальный объeкт! Пpoдаю торгово-гoстиничный кoмплекc в Куpopтном горoдкe, pacположен в 300 м.oт мoря. Комплeкс дeйствующий, приносит стабильный eжемeсячный дoxoд, с гapaнтиeй нa 10 лeт вперед!!! Земeльный учаcток 15 coтoк, в cобcтвeнноcти. Haзнaчeниe земли пoлнoстью coответcтвуeт. Двa этажа сданы в аренду сети "Магнит", договор на 10 лет.В отеле зона ресепшен, 41 номер, различной категории от стандарт до VIР. Все номера площадью от 30 м.кв. с видом на море или на горы, оборудованы кухонной зоной и санузлом.Возможно под реконструкцию, увеличить номерной фонд.Загрузка 100% круглый год. Летнее кафе на территории, лаунж зона.Отдельное здание 124 м.кв. сдано в аренду, договор на 10 лет. В стоимость входит реконструкция фасада здания и территории. По проекту фасад с огромным экраном на главной улице города, озеленение территории, концепция "Город в саду".Идеальные документы. Готовы к сделке.Земля и здания в собственности.Звоните! Все подробности по телефону. Торг уместен.

Риелтор

ID 65441707

неделю назад

3 июл, 11:53

Арендный бизнес・Гостиница・29,9 м²・7 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Мамайка, улица Волжская, 22

7 400 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Продам апартамент в комплексе бизнес-класса , расположенный в центре города Сочи , в микрорайоне Мамайка. Такая стоимость при 100% оплате за наличные . Низкий порог входа в проект 270000р./м Высокое качество строительства , яркая архитектура и шаговая доступность к морю . Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни рядом с домом : -Большое количество зон бесплатных парковок -Уютные кафе и кофейни -Живописные прогулочные зоны и многое другое . Комплекс апартаментов обладает богатой собственной инфраструктурой , ровно как и его окружение , что делает его удобным и комфортным для жителей .

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

два дня назад

11 июл, 10:50

Готовый бизнес・Другое・1 130 м²・5 этаж

Только на Циан