Продажа двухуровневых квартир в районе Центральный в городе Сочи

К продаже представлена двухуровневая квартира, расположенная в одном из самых зеленых и уютных районов Сочи. Данное предложение идеальный вариант как для постоянного проживания на берегу моря, так и для отдыха. Кроме того, объект можно рассматривать как выгодное инвестиционное вложение, ведь цены на недвижимость в данной локации растут самыми стремительными темпами. Спешим поделиться с вами самой подробной информацией и приглашаем на персональный показ! Площадь квартиры 69 м2. по факту намного больше. Внутри выделено две изолированные спальные комнаты, кухня-гостиная. Есть два французских балкона, а отдельный плюс это прекрасные видовые характеристики, являющие взору собственников вид на морскую акваторию и лесопарковую зону. Основа стилистической концепции интерьера, как мы уже отмечали выше это средиземноморская тематика. Просторная гостиная, объединенная с кухней, встречает теплыми оттенками и натуральными материалами. Большие окна наполняют пространство светом и воздухом, создавая ощущение легкости и свободы. Деревянная мебель и аксессуары придают интерьеру особый шарм и изящество. Обязательно стоит побывать тут лично, чтобы в полной мере насладиться царящей внутри атмосферой уюта. Аспект, который нельзя обойти вниманием это очень выгодное расположение. Этот район может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой, красивыми чистыми пляжами и отличной транспортной доступностью, что позволяет быстро и легко добраться до центра города Сочи. Дорога до железнодорожного вокзала и морского порта занимает всего пятнадцать минут, а за один час можно доехать до аэропорта Адлера. Впрочем, плюсы локации можно оценить, открыв карту, которая прикреплена к данному объекту. Для получения более подробной информации об этой квартире, свяжитесь с нашими специалистами по указанным телефонным номерам. Будем рады ответить на все вопросы! Продается квартира двухуровневые в районе Центральный в городе Сочи.

Срочная продажа! Комплекс Сидней на Макаренко Двухуровневая квартира с видом на центр города Проходит ипотека Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду Звоните, пока актуально!

Продаётся двухуровневая квартира на ул. Политехническая. Квартира расположена на 6 и 7 этаже, очень светлая на две стороны, есть лифт. Отличные видовые характеристики на море и горы с вечерним закатом. Общая площадь 200 кв.м., распланирована: 1этаж общая площадь 88,1 кв.м - спальная комната, кухня гостиная, с/у, просторный холл, 3 балкона с видом на море и горы, 2 этаж общая площадь 86,2 кв.м- 2 спальные комнаты, гардеробная, кабинет, постирочная, с/у. На 2- ой этаж ведет монолитная лестница, облагороженная натуральным деревом. в квартире сделан евроремонт с использованием дорогих строительных материалов, люстры и техника вся из Италии. Свет, газ, холодная вода, канализация - центральные, горячая вода и отопление, газовым котлом. На 4-х балконах ограждения выполнены по заказу из нержавейку и высоту в 1,20 м., новые все окна "Rehau" с москитными сетками на 4-х балконах. Развитая инфраструктура. все в шаговой доступности, недалеко от дома расположен городской пляж "Альбатрос", автобусная остановка за углом в 100 метрах по ступенькам у Политехнического Университета, там же и продуктовые магазины, строительный рынок " Славянка", кафе, отели. Продам квартиру двухуровневые в районе Центральный в городе Сочи.

Двухуровневая квартира. Мы рады представить вам уютную студию, расположенную на Чехова улице, в микрорайоне Донская, Центральном районе. Этот объект недвижимости обладает общей площадью 21 кВ м по полу и 6 кВ м второй ярус, и находится на втором этаже шестиэтажного дома. Квартира сдается в аренду, круглогодично. Расположение студии также является ее преимуществом. В непосредственной близости вы найдете школы, детские сады и магазины, что обеспечит вашей семье максимальный комфорт и удобство. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой уютной студии. Обратитесь к нашим специалистам, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр объекта. Мы готовы помочь вам воплотить в жизнь ваши желания и найти идеальное жилье для вас и вашей семьи. Квартира двухуровневые в районе Центральный в городе Сочи.

Двухуровневая квартира общей площадью 75 м2 Первый уровень 35.5 м2 Второй уровень 39.5 м2 Частично выполнен ремонт, остались мелкие детали.

Двухуровневая, мебилированная квартира общей площадью 86 м., по полу первого уровня и кадастру -51,9 м в отличном состоянии, готовая для проживания. не требует вложений и ремонта. В квартире: первый уровень прихожая 5,75 м ,с/у -7,3 м, кухня- столовая-17,4 м потлок 4,6 м, зал 17,3 м. 2 уровень : спальня 1-20 м ; спальня 2- 13,5 м , с\у- 3,5 м. Мебель IKEA. Бытовая техника Electrlux. Whirpool (эл.плита , посудомоечная машина, вытяжка, холодильник). Кондиционеры инверторн. Mitsubishi -4 eд. Газовый котел vismann ( отопление и гор.вода). Электркамин. Расположена в спальном районе города со сложившейся, всей необходимой для комфортного проживания инфраструктурой . Остановка общественного транспорта 5 мин пешком. широкий выбор предприятий торговли и общественного питания, социальной сферы школы, дет сады , поликлиника в пешей доступности.

1-комн.квартира, 35кв.м. Двухуровневая, без отделки. Первый этаж квартиры, по документам, 26,8 кв.м. Проходит под ипотеку Сбербанка.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Двухуровневая Квартира в Центре Сочи: 5 Минут до Моря, Готовый Бизнес или Комфортная Жизнь! Выгодное предложение! Продается просторная двухуровневая квартира в престижном центральном районе Сочи. Лучшее расположение всего 5 минут пешком до моря и оборудованных пляжей! Эта квартира идеально подойдет как для комфортной жизни у моря, так и для выгодного бизнеса, приносящего стабильный доход от сдачи в аренду. Качественный ремонт, современная мебель и техника все готово для вашего комфорта! Удобная планировка позволит максимально эффективно использовать пространство. Преимущества: Идеальное расположение: 5 минут пешком до моря и лучших пляжей Сочи! Простор и комфорт: Двухуровневая планировка это больше пространства и возможностей! Все готово: Качественный ремонт, мебель и техника заезжай и живи! Выгодная инвестиция: Отлично подходит для сдачи в аренду и получения стабильного дохода! Центральное расположение с развитой инфраструктурой! Не упустите свой шанс приобрести квартиру мечты по выгодной цене! Срочная продажа! Звоните прямо сейчас!

Современный жилой комплекс бизнес-класса "Огни Сочи" это два 20 ти этажных монолитных жилых дома, двухуровневая подземная парковка, гостевая парковка, 5 ти этажный многофункциональный комплекс( супермаркет, фитнес, офисы),4 х этажный торговый центр( магазины, косметология, детские товары), две детские площадки под навесом и под открытым небом. Спортивная площадка( баскетбол, футбол, настольный теннис). Огороженная охраняемая территория 6569 кв.м. Живописные виды на море и горы из большинства квартир, современное инженерное оборудование, 4 скоростных лифта в каждом доме, и все это "ЖК ОГНИ СОЧИ."

Мы рады представить вам стильные и уютные апартаменты в самом сердце города. Локация - Центральная часть города Сочи, микрорайон Макаренко. Эти апартаменты станут идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство. С общей площадью 36 квадратных метров, эта двухуровневая студия предлагает прекрасное сочетание пространства и функциональности. Просторная гостиная, совмещенная с кухней, создает идеальную атмосферу для отдыха и развлечений. Здесь вы сможете провести вечера с друзьями или насладиться уютными вечерами вдвоем. Апартаменты находятся на четвертом этаже четырехэтажного дома, что обеспечивает прекрасный вид из окон и приятное освещение помещения. Вы будете радоваться яркому солнечному свету, проникающему в вашу студию, и наслаждаться прекрасными видами на окружающую местность. Благодаря удобному расположению у вас будет легкий доступ ко всему, что вам может понадобиться. Рядом с апартаментами расположены магазины, рестораны, кафе и другие объекты инфраструктуры, которые сделают вашу жизнь максимально комфортной. Данный апартамент подходит для посуточной сдачи от 2500 тысяч в сутки! Не упустите возможность приобрести эти прекрасные апартаменты и создать свое идеальное жилище. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр этого прекрасного объекта недвижимости. Мы готовы помочь вам сделать правильное решение и сделать вас счастливыми обладателями этих апартаментов.

Продам квартиру площадью 64 м2, одна спальная комната и кухня-гостиная, просторная лоджия с панорамным видом на море, горы и Сочинский морской порт. Фото и видео не предоставляю, только живой показ. Полная стоимость в ДКП. Дом построен в самом центре Сочи, недалеко от администрации города и центральной набережной города. В цоколе обустроена двухуровневая подземная парковка. Коммуникации центральные, отопление автономное. Подъезды оснащены бесшумными лифтами, работает консьерж-служба. Рядом есть школы, детские сады, множество парков, скверов и музеев, зимний театр, Зал органной музыки, супермаркеты, торговые и развлекательные центры, парк аттракционов и многое другое.

Шикарная двухуровневая комнатная квартира в самом центре Сочи! До моря 250 метров! Всего за 5-10 минут неторопливым, прогулочным шагом и вы уже на набережной c её изобилием различных кафе, ресторанов, бутиков и Сочинской атмосферой отдыха и красоты! Квартира занимает весь 2 этаж с отдельной, закруглённой лестницей огибающей фасад здания. Вся центральная инфраструктура в пешей доступности! Рядом находится множество парков и скверов, музеи, Морской порт, концертный зал Фестивальный и другие исторические достопримечательности города. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продаю квартиру в новом сданном доме в микрорайоне Донская, по ул. Тимирязева в нижней её части. Остановка общественного транспорта под домом. Клубный трехэтажный дом на земельном участке 9 соток, огороженная территория с парковкой на 25 машин. Коммуникации: газ оплачен, вода, свет, канализация - центральные. Квартира на первом этаже, двухуровневая высота потолка 6 метров, по полу - 21 кв. м. с хорошим видом, светлая и комфортная для проживания. Под ипотеку не подходит. Нотариальная сделка. Есть квартиры - студии на втором этаже, площадью 28,6 кв. м в этом доме. Для более подробной консультации звоните, записывайтесь на просмотр, пока есть в наличии.

Продаётся двухуровневая квартира с новым ремонтом в микрорайоне Мамайка, по факту две отдельные квартиры с общим коридором, счётчики на воду и свет разделены, стены уплотнены и звукоизолированы, дом сдан в 2014 году, на первом этаже есть продуктовый магазин, есть два огороженных парковочных места, в районе построили новую школу, море в пешей доступности по ровной бетонной дороге, чистый ухоженный пляж, недалеко автобусная и жд остановка, магнит и пятёрочка, рядом дорожная развязка через которую можно попасть в Дагомыс, Центр города, Адлер, Олимпийский парк, Красную поляну, квартиру можно использовать как готовый бизнес для сдачи посуточно(летом 3-4 т. Р. За каждую) а зимой 30 т. Р в месяц постоянный стабильный доход. Рассмотрю обмен с вашей доплатой.

Продаю квартиру в новом сданном доме в микрорайоне Донская, по ул. Тимирязева в нижней её части. Остановка общественного транспорта под домом. Клубный трехэтажный дом на земельном участке 9 соток, огороженная территория с парковкой на 25 машин. Коммуникации: газ оплачен, вода, свет, канализация - центральные. Квартира на первом этаже, двухуровневая высота потолка 6 метров, по полу - 24,5кв. м. с хорошим видом, светлая и комфортная для проживания. Под ипотеку не подходит. Нотариальная сделка. Есть квартиры - студии на втором этаже, площадью 28,6 кв. м в этом доме. Для более подробной консультации звоните, записывайтесь на просмотр, пока есть в наличии.

Современный изящный 23-х этажный жилой комплекс, класс застройки - бизнес. Дом построен в самом центре Сочи, недалеко от администрации города и центральной набережной города. До моря всего 700 м. Просторная, светлая квартира с прекрасными видом на море и город. Выполнен качественный ремонт. Мебель и техника остаются. В цоколе обустроена двухуровневая подземная парковка. Первый этаж занимают нежилые помещения. Подъезды оснащены бесшумными лифтами, работает консьерж-служба. Вокруг комплекса закрытая территория, на которой расположены автомобильная стоянка, спортивная и детская площадки. Рядом есть школы, детские сады, множество парков, скверов и музеев, зимний театр, Зал органной музыки, супермаркеты, торговые и развлекательные центры, парк аттракционов и многое другое.

Двухуровневая квартира общей площадью 61.5 м2 + парковочное место в подземном паркинкге + подсобное помещение 19.4 м2 Шикарный клубный дом, в центре Сочи. Дорогие отделочный материалы со вкусом подобранный интерьер в местах общего пользования дополняет стильный и богатый экстерьер фасада самого дома. Полный и кристально чистый пакет документов.

Полностью готовая к проживанию 4-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, меблированная и оснащенная техникой, расположенная в Центральном районе г. Сочи. Квартира двухуровневая с удобной планировкой: •1 этаж: кухня-студия с встроенной техникой и мебелью, две изолированные спальни, гардеробная, холл, совмещенный санузел и балкон. •2 этаж: большая спальня с совмещенным санузлом и мансардными окнами. Ремонт выполнен из качественных материалов в светлых и приятных тонах, согласно дизайн-проекту. В каждой комнате установлены кондиционеры, а в санузлах приборы учета, водонагреватель и стиральная машина. •В квартире остаются: кондиционеры, холодильник, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка и посудомоечная машина. Окна выходят на три стороны, открывая виды на море, живописный парк, горы и город. •Комплекс располагает закрытой придомовой территорией с видеонаблюдением, а также парковкой, детской площадкой и зоной для барбекю. •Дом находится в Центральном районе — одном из лучших районов г. Сочи с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности расположены все социально значимые объекты: конечная остановка общественного транспорта, школы, детские сады, продуктовые магазины и аптеки. Уникальное предложение для владельцев недвижимости. •Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую. •Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги. •Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время. Краснодарский край, г. Сочи, Центральный р-н ул. Вишневая, д. 18,к. 2

Комфортная суперкачественная и недорогая 5-ти комнатная квартира в ЖК Оксфорд, расположенном в благоустроенном микрорайоне Макаренко на ул. Вишнёвая. Двухуровневая квартира расположена на верхних этажах здания (третий этаж и мансарда). Общая площадь 125 кв. м. На первом уровне: кухня, столовая, гостиная с выходом на балкон, гостевой санузел; на втором три спальни и два санузла. В цокольном этаже с автоматическими воротами расположен паркинг, в котором за этой квартирой закреплены два парковочных места и кладовка (площадь 10 кв. м). Эти помещения можно приобрести дополнительно. Парковка стоит 1,5 млн руб., кладовка - 500 тыс. руб. Проект реализован в европейском формате клубного дома: он позволяет жильцам воспользоваться преимуществами проживания приближенными к отдельному коттеджу, при этом оптимизировать издержки, связанные с эксплуатацией своего жилья. Комплекс предусматривает огороженную территорию с контролем доступа (видеодомофон), подземный паркинг в двух уровнях (количество машиномест превышает количество квартир), открытый паркинг на 4 автомобиля и гостевой паркинг на 3 автомобиля, подсобные помещения (кладовки), расположенные на подземных технических этажах, детскую площадку и зону отдыха барбекю, озеленение участка. При этом затраты по эксплуатации минимизированы за счет передовых инженерных технологий и распределения издержек на малое число состоятельных соседей (в доме 12 квартир). Из окон и балконов дома открываются потрясающие виды на море и город, долину реки Сочи и горы. Земельный участок не имеет общих границ с соседями только Национальный парк и городская дорога это дает уверенность в том, что в будущем не возникнет новых строительств, нарушающих комфорт проживания и видовые характеристики. ЖК Оксфорд оборудован современной системой система центрального кондиционирования-отопления и общей газовой котельной. Вода и канализация подключены к городским сетям и соответствуют всем нормам потребления. Дом эстетично облицован кирпичом ручной формовки Roben (Германия), установлены пластиковые окна Sсhuco с трехкамерным стеклопакетом. ЖК Оксфорд расположен на природе и одновременно в непосредственной близости к центру. К дому ведет асфальтированная дорога с городским маршрутным транспортом. В микрорайоне расположены 4 школы, 4 детских сада, кинотеатр, несколько отделений банков, почтамт, множество продуктовых магазинов. До Морпорта можно добраться за 10 минут на автомобиле. При покупке квартиры отсутствуют правовые риски, поскольку дом был сдан в 2015 г. с участием администрации города. Качество проекта здания, инженерии и благоустройства, используемые строительные и отделочные материалы, квалификация подрядчиков позволяют быть уверенным в надежности и безопасности дома. В нем будет комфортно жить и отдыхатьЦе

Замечательная двухуровневая студия с отличным ремонтом, мебелью и техникой. Очень комфортная планировка, кухонная зона на первом уровне, спальная зона на втором . Вам не потребуются вложения в данную квартиру, подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Находится на центральной улице, море в шаговой доступности, а также все необходимые объекты для комфортного проживания: кафе, рестораны, аптеки, прогулочные зоны, парковки, магазины, тренажерные залы, разнообразные магазины. Звоните скорее, не упустите шанс приобрести выгодное жилье!

Квартира в доме бизнес-класса с отделкой Вайт Бокс. Ремонт сделаете для себя и на свой вкус. Квартира двухуровневая. Вид из окон на море. Территория двора закрытая, охраняется. Консьерж. Видеонаблюдение. Подземная парковка, с которой вы можете подняться в свою квартиру на скоростном лифте. Детская площадка, спортивная площадка. Коммуникации в доме центральные. Имеется газовая котельная. Район очень востребован для отдыхающих. В этом доме квартиры очень хорошо сдаются. Звоните !

Продается уютная двухкомнатная квартира в самом центре Сочи, на Виноградной улице, 121/11. Двухуровневая квартира, площадью 60 квадратных метров расположена на 10-м этаже . Просторная жилая площадь в 50 квадратных метров и кухня площадью 7 квадратных метров делают это предложение идеальным для комфортного проживания. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и света. Квартира с евроремонтом, поэтому вам не придется беспокоиться о дополнительных вложениях. В каждой комнате качественная отделка, современная мебель и необходимая бытовая техника. В квартире имеется 2 санузла. Окна выходят в сторону моря ,где можно любоваться прекрасными видами, в квартире всегда много дневного света,что является плюсом для любой квартиры. Дом находится в отличном состоянии, оснащен пассажирским лифтом и пандусом, что удобно для семей с маленькими детьми или пожилых людей. Рядом с домом находятся школы, детские сады , мед.учереждения,парикмахерские , магазины,санатории ,и самый большой плюс ,это конечно же ,пешая доступность до моря ,что делает этот район удобным для семейного проживания. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Возможна ипотека, юридические документы в полном порядке, обременений нет. Приезжайте на просмотр и убедитесь сами в преимуществах этой квартиры. Записывайтесь заранее по телефону, чтобы договориться о времени встречи.

Пpодaю квартиру в pайоне -Темирязева Прохлада 63. Центpальный рaйон г.Cочи, вокpуг вce в пeшeй дocтупности. Стaтуc жилoe помeщениe - прописка, удобнoe местoрacположениe, вcе в пешeй доступнoсти. Kвapтира двухуровневая, отдельно выделяется кухня с гостиной и верхний уровень под две спальни. Квартира отлично подойдет для проживания, для сдачи в аренду или с целью инвестирования. Дом построен . Адрес получен . Свет, вода, канализация подключено. Квартира на втором этаже дом 3х этажный . Документы на жилое помещение и на долю земли под домом.

Квартира + арендный бизнес. Продаётся просторная двухуровневая квартира в клубном доме в микрорайоне Новый Сочи. На первом этаже просторный зал, спальня, кабинет, кухня, лоджия, большой совмещённый санузел. На втором этаже 4 изолированных спальни, кухня, 2 санузла, гардеробная, сауна, комната для стирки и глажки. Второй этаж может быть использован для сдачи в аренду. В доме имеется капитальный гараж со светом, водой, документами.

Продаётся двухуровневая квартира на 4 этаже 4х этажного дома, статус квартира, общей площадью 126 кв м2. На первом этаже расположен санузел, 2 спальни, гостиная совмещённая с кухней с выходом на балкон. На втором этаже гардеробная, библиотека и одна большая комната с встроенными окнами в крышу, где можно любоваться звездным небом. Автономное отопление. В доме всего 1 подъезд и 16 квартир. Чистый, ухоженный подъезд с картинами на стенах и цветами, хорошие соседи. До центра города, авто и ж/д вокзалов 10 минут пешком. Рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и развитая инфраструктура для комфортной жизни. Хотите на море? 15 минут пешком или на любом транспорте до центрального пляжа или пляжа Ривьера. Чистая продажа, 1 взрослый собственник.

Стильная современная двухуровневая студия с дизайнерским ремонтом в Центре Сочи. До моря 10 минут на транспорте, деловой центр в 7-8 минутах пешком. Качественный ремонт, вся мебель и техника. Идеальный вариант для арендного бизнеса. Стоимость аренды в сезон 60.000/месяц или 5.500 в сутки, в несезон - 45.000/месяц.

Жилой комплекс бизнес-класса. Хакрытая территория с видеонаблюдением и охраной. двухуровневая подземная парковка,на крыше бассейн

Прямая продажа(в связи с переездом в другой город). Собственник. В Центральном районе Сочи в элитном микрорайоне, рядом резиденция президента Бочаров ручей, посты Гибдд,охраняемые территории. Уютная светлая 2х комнатная квартира ( дом от надёжного застройщика) в идеальном состоянии, не сдавалась, никто не прописан. Более 5 лет в собственности. Дом комфорт класса,двухсекционный по 7 и 6 этажей, есть парковка в доме и на улице, в тихом месте на возвышенности, этаж предпоследний пятый без лифта. Квартира угловая, вид из окон с юго-востока по юго-запад, зелено, тихо,спокойно,свежий воздух,хорошие соседи. Уборкой и обслуживанием дома занимается управляющая компания. В квартире индивидуальное отопление, тёплый пол, два кондиционера,сейф. Ремонт дизайнерский в классическом стиле. Мебель и двери из натурального дерева, кафель,ламинат, натяжные потолки. Новому собственнику остаётся вся мебель и встроенная техника из Икеи - холодильник, микроволновка,духовка,плита. А также остаётся телевизор, стиральная машина. Статус жилое помещение, в собственности квартира(жилое помещение), а также нежилое помещение и земельный участок. Счета разделены. Невысокие коммунальные платежи, постоянная прописка. В двух минутах ходьбы супермаркеты,остановка, пункты выдачи Озон и СДЭК, чуть дальше в 15 мин ходьбы пункты Яндекс,Вайлдберрис, Озон и СДЭК. В десяти минутах ходьбы городской пляж Альбатрос. А также санаторий Беларусь с хорошей лечебно-профилактической базой,бассейном,теннисными кортами. Недалеко рынок,городской парк Ривьера,пляж Ривьера,набережная реки Сочинки, центральная морская набережная с прогулочными зонами и кафе.

Квартира в ЖК Green Palace. Дома в стиле Экохайтек. Шикарные входные группы. Закрытая территория спортивные и детские площадки, зона отдыха и барбекю. 4 бассейна из которых два подогреваемые. Ландшафтный дизайн.

однокомнатная, отдельно спальня с открытым балконом и кухня-гостиная. Вид из окон на море и горы - шикарный. недорогие коммунальные, за счет газового индивидуального котла. Документы все в полном порядке, возможно в ипотеку