Назначение земли ИЖС! СОБСТВЕННИК Дом расположен в уникальном тихом микрорайоне Сочи, вдоль ущелья реки Мацеста. 6 км от моря. 50 метров от лесопарковой зоны. С уникальным микроклиматом, где температура на 2-3 градуса прохладнее, чем на побережье и в летнее время является ощутимым плюсом. Из дома открывается шикарный, панорамный вид на горы. Бетонный подъезд. Архитектура, дизайн и конструктив дома, был спроектирован собственником-архитектором и для личного пользования. С использованием высококачественных материалов и профессионального контроля всех этапов строительства. Конструктив дома - железобетонный каркас на сваях (марки М350) с заполнением газобетонных блоков и утеплением мин.ватой 50 мм. Кровля - железобетонное перекрытие с утеплением 100-150 мм и высококачественной гидроизоляцией Mapei. Окна дома выполнены из алюминиевого профиля с энергосберегающими стеклопакетами Guardian Solar. Планировка дома спроектирована с грамотным функциональным расположением помещений и выполнена с независимым проживанием для двух семей, с двумя независимыми входами (1 этаж и с другой стороны дома на 2-3 этажи). 1-ый вход в дом 1 этаж - Выполнен дизайнерский ремонт из дорогих, высококачественных материалов с мебелью и бытовой техникой. На этаже: 1 спальня, кухня-гостиная (оборудованная TV LG 65", духовка и вар. панель Bosch, холодильник liebherr, посудомойка Siemens), гардероб, санузел, коридор. Установлена сплит-система Electrolux. Отопление - водяные тёплые полы (TECE). 2-ой вход в дом 2 этаж - Выполнен временный, косметический ремонт с мебелью в спальне и обустроенной кухней с бытовой техникой, туалет, душ. На этаже: гостиная, кухня, санузел, отдельный туалет, холл. Установлена сплит-система. 3 этаж - Без ремонта. На этаже: 3 спальни, гардероб. Над 3-им этажом расположена терраса с возможностью размещения бассейна, беседки, шезлонгов, барбекю. Благоустройство территории - На участке высажены взрослые, уникальные, экзотические декоративные и плодовые растения: 5 видов пальм, большой гранат, помело, 4 сорта селекционных мандарин, 2 сорта кумкват, апельсин, лимон, фейхоа, мушмула, хурма, виноград, киви, и др. Все деревья дают хороший урожай. Так же расположена очень уютная беседка с уникальным дизайном и шикарным видом на горы. Имеется парковка с возможностью размещения 3-х авто. К дому подключено электричество 15 кВт от центральных электросетей. Проведён оптико-волоконный кабель интернет от Ростелеком, до 500 мбит/с. Вода привозная, подаётся в дом насосом из бетонного бассейна, расположенный ниже отметки земли. Есть возможность сбора дождевой воды и бурения скважины. При необходимости, есть возможность подключения газа. Канализация - септик. Видео по запросу. Разумный торг.