Продаю дом в прекрасном месте! СРОЧНО!!!
О локации: почему это лучшее место?
Это одно из лучших мест в черте Сочи!
До центра Сочи 10-15 минут.
До Курортного проспекта 4-5 минут (1,5 км).
До моря 2 км по дороге, 1 км по прямой.
На 2-3 градуса прохладнее, чем внизу (230 м над уровнем моря).
Чистейший воздух и минимальная влажность, комфортный микроклимат.
Панорамный вид на море: 8 из 10 комнат, все террасы и двор.
Тишина, дом расположен в коттеджном поселке на тупиковой улице без сквозного проезда.
Нет подтоплений в ливни, участок расположен на возвышенности.
Природный парк в 35 метрах с вековыми деревьями.
Никаких трущоб и посторонних людей рядом.
Нет высоток, приватность, можно загорать на террасе хоть топлес.
Все участки застроены, вам не придется слышать шум, дышать пылью и выхлопами бетоновозов.
О доме: качественная классика на века!
Площадь 447 кв.м. (с балконами и террасами 580 кв.м.). Площадь участка - 5.25 сотки.
Стиль здания классический средиземноморский (не выходит из моды).
10 комнат: 9, 9, 11, 16, 15, 24, 30,32, 40, 45, кв.м., (плюс в подземном помещении 3 комнаты: 8, 25 , 47 кв.м. и один с/у)
В здании 5 полноценных санузлов.
3 гардеробные.
Каждый этаж автономен:свой вход, кухня, санузел, гардеробная( очень удобно для большой семьи или для сдачи в аренду).
Внутренняя лестница есть, но сейчас законсервирована.
Дополнительно:
Отдельный подземный комплекс 100 кв.м. под СПА/баню/бассейн (пока без отделки). С высокими потолками. Входы в него с парковки и с террасы первого этажа.
Гараж, кладовая, погребок.
Парковка на территории: 9 машин без перестановок, с удобным выездом передом. И одно место на улице.
Крепкий монолитный фундамент: сваи из арматуры 24, подушка 60 см (с запасом в 1,5 раза).
Стены 43-48 см без утеплителя, дышат, дают идеальный микроклимат.
В жару кондиционеры включают только во второй половине дня, толстые стены держат прохладу.
Перекрытия 18-20 см с арматурой 16-18.
Толстые межкомнатные стены (в отличие от обычных 20 см с пенопластом).
Мощные подпорные стены.
Все коммуникации центральные и официально оформлены!
Строилось для себя в 1996-1998 годах основательно и монументально.
Полностью обновлённая отделка и заменены все коммуникации, поэтапно в 2014-2019 годах.
Отделка фасада произведена в марте 2024 года.
Документы и условия продажи:
Земля и здание в собственности .
Без обременений, залогов и других проблем.
Полная стоимость в договоре.
Участок выкуплен у государства в 2010 году, всё прозрачно.
Возможен бизнес: сдача под СПА/медцентр/салон красоты /клуб/ бутик-отель и т.д.
Показ в любой день. Видео и онлайн-показ возможны по запросу.
Предусмотрен бонус агенту.
Продажа довольно срочная, желательно выйти на сделку не позднее июля. Разумный торг уместен!