


873 786 ₽/м²
Уникальная 5-ти комнатная квартира в Сочи. Представляет собой 4 спальни, гостиную, кухню-столовую, 2 с/у, несколько гардеробных. Выполнен качественный дорогостоящий ремонт. Продается с мебелью и техникой. В самом комплексе несколько бассейнов, ресторанов, магазинов, теннисные корты, зоопарк, банный комплекс, спорт комплекс и тд. сдан
481 481 ₽/м²
Продаётся уникальная квартира с огромной террасой и потрясающим видом на море! Эта светлая, стильная и просторная квартира с новым, качественным ремонтом предлагает: Три отдельные спальни с панорамными окнами и двуспальными кроватями, выходом на террасу. Просторную прихожую со шкафами. Три санузла. Отдельную постирочную комнату. Просторную кухню с гостиной, открывающую вид на море. Теплые полы, сплит-системы, газовый котел обеспечивают комфорт в любое время года. Вся мебель и техника новые и высококачественные. Просто заезжайте и живите! Квартира расположена на первом этаже трехэтажного дома. Есть собственная парковка на 3 машиноместа у подъезда. Комплекс "Лазурный берег 2" - уникальный объект в Сочи. Закрытая охраняемая территория, развитая инфраструктура, тропическая зелень, вид на горы и Черное море создают завораживающую атмосферу. Не упустите возможность наслаждаться завтраками и ужинами с видом на Черное море и тропическую зелень национального парка на огромной террасе. К квартире прилагается участок земли 3 сотки с деревянной беседкой, мангалом, грилем, водоснабжением и канализацией. На территории комплекса 5 бассейнов, 2 ресторана, детские площадки и детский сад, контактный зоопарк, спортзал, банный и SPA-комплексы, теннисный корт и вертолетная площадка. Расстояние до моря - 550 метров, свой пляж в 10 минутах. Спешите связаться с нами! Мы организуем пропуск на территорию комплекса, проведем экскурсию и покажем вам эту удивительную квартиру! Купить 5-комнатную квартиру в городском округе Сочи Краснодарского края.
230 000 ₽/м²
Пpoдaeтся просторная пятикомнaтная квaртиpа плoщадью 100 квaдpатных мeтpoв в живoпиcном районе Сочи, в самoм цeнтpe Дaгомысa. Этаж 5/7, еcть лифт. 4 спальни и простoрнaя гостиная сoвмeщeнная с куxней, квартира полнocтью укомплектовaна вceм нeoбходимым (тeлевизoр, плита, xoлoдильник, стиральная машина, так же посудомоечная машина, 4 кондиционера, подключено телевиденье и интернет). Всю мебель оставляем новым владельцам. Высокие потолки , панорамные окна, полы с подогревом , батареи. Из окон открывается прекрасный вид на двор, лес и улицу. Благодаря чему в квартире всегда много света и свежего воздуха. Наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха. Из коммуникаций: автономное отопление (собственная котельная) горячая, холодная вода, электричество (по сниженному тарифу). Квартира находится в комплексе из 4х домов. Этот уютный дом окружен всеми необходимым объектами инфраструктуры: рядом находится школа, детский сад, ярмарка, магазины, дом культуры и остановки общественного транспорта. Для маленьких жителей во дворе установлена детская площадка. Также оборудованна зона барбекю. Безопасность жителей обеспечивается закрытой территорией и кодовой дверью. Форма управления ТСЖ. До цента Сочи 5 км. До центрального пляжа и ЖД станции Дагомыса 15 минут пешком. Один собственник. Это квартира идеально подойдёт для большой семьи(от 4 до 8 человек), которая ценит комфорт, простор и природу вокруг. Здесь каждый найдёт своё место и сможет насладиться спокойствием и красотой окружающей среды. Оперативный показ в любое удобное для вас время. Продам 5-комнатную квартиру в городском округе Сочи Краснодарского края.
215 054 ₽/м²
Продается уютная квартира (площадью 148,8 кв, без учета балконов, с балконами площадь составляет 170 кв. ) в тихом жк Голден Сити. В квартире газовый котел, теплые полы, 2 холодильника Liebherr, стиральная машина Siemens, посудомоечная машина Boch., искусственный камин, который придает уютную обстановку. В каждой комнате установлена сплитсистема Panasonic.Также на кухне установлена система очистки питьевой воды! в подарок идет массажное кресло Cassada и парковочное место . В двух минутах ходьбы сетевые магазины и остановки. Продается 5-комнатная квартира в городском округе Сочи Краснодарского края.
253 165 ₽/м²
Продается просторная квартира с дизайнерским ремонтом на 14 этаже монолитного дома. Из окон открывается вид на городскую зелень и живописные пейзажи. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность.Кухня площадью 16 м² оборудована современной техникой, включая холодильник и посудомоечную машину. Ванная комната выполнена в стильном мраморном стиле с качественной сантехникой. В квартире предусмотрены панорамные окна и теплый пол.Дом оснащен консьержем, грузовым лифтом и подземной парковкой. Во дворе есть спортивная площадка и закрытая территория, обеспечивающая безопасность и уют. До моря 7 минут пешком Документы готовы к продаже . Звоните ,отвечу на все ваши вопросы . Онлайн показ по записи . 5-комнатная квартира в городском округе Сочи Краснодарского края.
250 000 ₽/м²
Срочно продается просторная трехкомнатная квартира в центре Сочи в двух минутах ходьбы до моря! В квартире выполнен дизайнерский ремонт, из окон открывается панорамный вид на море и центр города. Комплекс элит-класса в самом расположен в Золотом Треугольнике, самом престижном районе города, в пешей доступности все главные достопримечательности курорта - парк Дендрарий, Летний и Зимний театры, Цирк, центральные улицы, в том Курортный проспект и улица Навагинская, и многое другое. Также в шаговой доступности находятся важные объекты социальной и деловой инфраструктуры к коим относятся магазины, аптеки, финансовые организации, медицинские и образовательные центры. В самом жилом комплексе расположен собственный открытый круглогодичный бассейн, тренажерный зал, подземный паркинг, коммерческие площади. Не упустите возможность жить у самого берега моря в лучшем городе России! Продажа.
250 000 ₽/м²
Современный апартамент в 5* отеле на Первой береговой линии в самом центре Сочи! Море в 3 шагах! Ваши соседи это Морской Порт и Парк Ривьера. Богатейшая инфраструктура центра к Вашим услугам - лучшие кафе, рестораны и бутики. Сам комплекс порадует Вас как лобби-баром и рестораном от Novikov Group, так и огромны СПА и многим другим. Мебель и техника в апартаменты высшего разряда и прослужит Вам многие годы. Более детальная информация, документы, фото, видео или показ - по телефону.
390 000 ₽/м²
B пpодaжe aпартамент в АК пpемиум клaсса Graсe Lаzur 4* в caмoм цeнтpe Aдлерского района, города Сочи удобно pаcполoженном месте в одной минутной доступнocти дo мopя и 35 минутной дo Kpaснoй поляны Дейcтвующий oтeль, сразу начнет приносить прибыль. Пeрвая берегoвaя линия -Площaдь aпартамeнта 40м2 -Bыпoлнен Дизaйнepский в cветлых тoнаx -Брeндoвая мебель и техника. -По всему периметру квартиры установлены теплые полы. -Высокие потолки -Отличная шумоизоляция -Придомовой паркинг -Гостевой паркинг -Видео наблюдение -Закрытая охраняемая территория -Комплекс с уникальным расположением в 10 метрах от лучшей набережной черноморского побережья. Атмосфера и богатая инфраструктура данного района, позволит вам получить максимум положительный эмоций. Уникальность места обусловлена рядом качеств, таких как: идеально ровный рельеф, уникальные виды где одновременно вы будете лицезреть горные вершины и морские пейзажи, лучшие рестораны от знаменитых рестораторов, фитнес залы, магазины и организации широкого спектра услуг, близость к горнолыжному курорту Роза хутор, все эти преимущества дают возможность круглый год комфортно использовать Вашу недвижимость. Сам комплекс имеет закрытую, охраняемую территорию, придомовую парковку. Все документы получены, возможна ипотека. ПОДАРОК: всем, кто напишет "+" в сообщении, отправлю ТОП-10 инвестиционных объектов на 2024 год БЕСПЛАТНО!
315 476 ₽/м²
Архитектурный шедевр в центре Сочи Сочинский Арбат и парк Ривьера 5 минут Морской порт и стоянка Яхт 300 метров Территория дома огорожена изящным кованым забором Есть парковочное место закреплено за Квартирой В пешей доступности Школа,Садик,мед.учреждения Квартира без обременений, один собственник Цена до конца недели, звоните договоримся о встрече
178 947 ₽/м²
Просторная квартира с потрясающими видами на город, море и скалы! В планировке предусмотрены два балкона, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, что удобно при переезде и повседневной жизни. На территории предусмотрена охраняемая наземная парковка за шлагбаумом, поэтому вы всегда найдете место для автомобиля. Вход в подъезд оборудован пандусом, что делает его удобным для всех категорий жильцов. рядом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности расположены магазины для ежедневных покупок. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается от собственника, поэтому оформление сделки будет быстрым и прозрачным. Возможна продажа в ипотеку, что упрощает приобретение. Все документы готовы к сделке, без обременений и юридических сложностей.
1 388 889 ₽/м²
Продается просторная квартира общей площадью 180м2 в ЖК Красная площадь - стиль и комфорт у моря. Жилой комплекс расположен всего в 250 метрах от моря, в самом сердце города Сочи. В квартире выполнен современный дизайнерский ремонт, укомплектована мебелью и бытовой техникой - всё готово для вашего комфортного проживания. Квартира расположена на 15 этаже и включает в себя: Планировка: - 3 спальни - Кухня-гостиная, - Гардеробная, - 2 совмещённых с/у, - 1 гостевой с/у, - Постирочная, - собственный хамам. Отделка премиум-класса: - Потолки ГКЛ - Кварц-паркет - Каменные столешницы - Декор из натурального камня и бамбуковых панелей - Прямой вид на море. ЖК Красная площадь предлагает своим жителям отличную инфраструктуру: - Детская и спортивная площадки, - Шаговая доступность к морю, - Вокруг - живописные парки и скверы, а также популярные кафе и рестораны, что делает это место идеальным для комфортной жизни и отдыха. Эта квартира - идеальный выбор для тех, кто ищет жильё вблизи моря с развитой инфраструктурой и готовым современным ремонтом. Номер в базе: J26980
983 607 ₽/м²
Реальная квартира с реальной ценой! Квартира в центре Сочи! С новым современным ремонтом. В квартире хороший, дорогой ремонт. Кто живет в таком классе недвижимости оценит каждую делать и высококачественные материалы. Бытовая техника Мielе, Mitsubishi, KLЕЕМАNN. Система умный дом (доступ по отпечатку, автоподсветка, видеонаблюдение). Звоните! Покажу все квартиры в данном доме! Не верьте фейкам! Цены в этом доме начинаются от 95 млн.
258 000 ₽/м²
Уникальное предложение в самом сердце курортного центра России — апартаменты, которые открывают двери в мир роскоши и комфорта! Это идеальное место для тех, кто ценит удобство и стиль. Расположенные в живописной прибрежной зоне, эти апартаменты обеспечивают доступ ко всей необходимой инфраструктуре в шаговой доступности — вам не понадобится даже автомобиль или велосипед! Премиальные рестораны, фитнес-центры, бутики, яхт-клуб и пляжи — всё это создаёт атмосферу непревзойдённого курортного отдыха. В самом комплексе вас ждут спа, бассейны и бани, а также разнообразные бьюти-услуги, которые помогут вам расслабиться и насладиться жизнью. Если вы мечтаете о жизни в центре Сочи, окружённой шикарной обстановкой и всеми удобствами, не упустите шанс стать владельцем этих замечательных апартаментов. Мы срочно продаём в связи с переездом — ваш новый дом ждет вас! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы!
862 069 ₽/м²
Шикарный апартамент в клубном доме в самом центре Сочи! Выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих и качественных материалов. Ремонт уже оплачен, дополнительных платежей не требуется. Комплекс относится к элитному классу, и все его характеристики это подтверждают. Инфраструктура включает собственный пляж, к которому ведёт свой подземный лифт, два ресторана известного бренда Novikov Group, кинотеатр под открытым небом, теннисный корт, прогулочные зоны и зоны отдыха. Ландшафтное озеленение было выполнено компанией Scape. Круглосуточная зона ресепшен соответствует полноценным 5-звездочным стандартам Европы. Комплекс расположен в центральном районе города, в санаторной зоне, рядом с самым роскошным отелем в России - Гранд Отель "Родина". Вся инфраструктура города находится в пешей доступности, а до парка Ривьера можно дойти всего за 5 минут. Более детальная информация, документы, фото, видео или показ - по телефону.
246 154 ₽/м²
Апартамент в Санторини Клуб Апартаменты премиум класса, расположенные на закрытой парковой территории центральной части города, на самом берегу Черного моря. За счёт оригинальных архитектурных решений апартаментный комплекс напоминает застройку одноименного греческого острова. Комплекс окружен обилием зелени, создавая ощущение настоящего рая на земле,утопающий в зелени и спрятанный от глаз - апартаментный комплекс Морская резиденция "Санторини | Сочи" - цитадель для ценителей спокойного, эксклюзивного отдыха и жизни. Полностью готов к проживанию, остается мебель и техника. Дорогая отделка. Планировка включает 2 комнаты. С террас открывается вид на море ! Сделайте шаг к своей мечте - от величественной морской стихии здесь вас отделяет расстояние вытянутой руки. Документы готовы к сделке Звоните для просмотра
1 132 530 ₽/м²
Добро пожаловать в уникальный апартамент на самой нижней линии набережной, где каждый день начинается с завораживающего вида на бескрайнее море и закаты, окрашивающие небо в нежные оттенки розового и золотого. Этот апартамент, вдохновленная атмосферой Санторини, предлагает вам идеальное сочетание уюта и элегантности. Интерьер выполнен в светлых тонах, с использованием натуральных материалов, таких как дерево и камень, что создает ощущение гармонии с природой. Просторная гостиная с большими окнами наполняет пространство солнечным светом, а открытая кухня, оборудованная современными приборами, станет идеальным местом для кулинарных экспериментов. Спальня оформлена в минималистичном стиле, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. Балкон с видом на море — это ваше личное убежище, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними коктейлями, слушая шум волн. Расположение апартамента позволяет легко добраться до лучших ресторанов, кафе и магазинов, а также насладиться прогулками вдоль набережной. Это идеальное место для тех, кто мечтает о жизни в стиле Санторини, с его расслабляющей атмосферой и красотой природы. Не упустите возможность стать обладателем этого уголка рая!
190 323 ₽/м²
Продаю квартиру в жилом комплексе бизнес класса Мадрид-4, который расположен в ста метрах от пляжа и в семи минутах езды до парка Ривьера. Комплекс отличается самодостаточной внутренней инфраструктурой и абсолютно всеми условиями, необходимыми для комфортного быта собственников жилья. Здесь есть и своя охраняемая территория, и игровые площадки для детей, и парковочное пространство для автомобилей. Большая доля внимания уделена вопросу безопасности и приватности жизни владельцев. Установлены камеры видеонаблюдения, а сам дом находится под круглосуточной охраной. Зонирование и деление квартиры продумано в самых мельчайших подробностях, поэтому квартира получилась действительно очень удобной для жизни и отдыха семей! Внутри квартиры выполнен абсолютно новый дизайнерский ремонт, установлена вся мебель и новая бытовая техника, отличающаяся высоким функционалом. Отделка дорогостоящий ремонт в современном стиле с элементами средиземноморской тематики. Все подобрано в соответствии с общей тематикой оформления пространства. Из окон открывается очень красивый вид. Просматривается море и зелень. По просмотру, пожалуйста звоните!
681 818 ₽/м²
Продается просторная двухкомнатная квартира в одном из самых живописных районов Сочи — микрорайоне Светлана. Общая площадь квартиры составляет 110 кв. м. Монолитный дом, построенного в 2008 году. Высокие потолки в 3 метра и окна, выходящие на улицу, создают ощущение простора и света. В квартире есть один совмещенный санузел и балкон, с которого открывается великолепный вид на город. Квартира без ремонта, что дает вам уникальную возможность создать интерьер по своему вкусу и реализовать любые дизайнерские идеи. Дом оборудован двумя пассажирскими и одним грузовым лифтами, поэтому можно легко и быстро добраться до квартиры на верхнем этаже. Для вашего автомобиля предусмотрена подземная парковка, что особенно удобно в условиях городской жизни. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и магазины, что существенно облегчает решение повседневных задач. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой части города. Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Юридическая чистота сделки гарантирована, обременений нет.
783 019 ₽/м²
Продается роскошная квартира в самом сердце Сочи, микрорайон Светлана, проспект Пушкина, 6. Общая площадь квартиры составляет 106 кв. м, жилая площадь — 65 кв. м, кухня — просторные 20 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 23-этажного монолитного дома, построенного в 2008 году. Высота потолков — впечатляющие 3.2 метра, что придает помещению дополнительный объем и свет. В квартире сделан дизайнерский ремонт, который сочетает в себе стиль и функциональность. Просторная кухня оборудована всей необходимой техникой, идеально подходящей для кулинарных экспериментов. В квартире есть один совмещенный санузел, выполненный в современном стиле. Из окон открывается вид на улицу, а на балконе можно насладиться утренним кофе или вечерним закатом. Дом оборудован всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни. Здесь есть подземная парковка, где вы всегда найдете место для своего автомобиля. Для удобства жителей предусмотрены как пассажирский, так и грузовой лифты. Район предлагает развитую инфраструктуру: в непосредственной близости находятся школы, детские сады и магазины. Всё необходимое — в шаговой доступности, поэтому вы сэкономите время на повседневных делах и сможете больше времени уделять себе и своим близким. Квартира продается без посредников, от собственника, что гарантирует прозрачность сделки. Возможна ипотека, все документы подготовлены для быстрого и безопасного оформления. Комиссий за покупку нет. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы лично оценить все её преимущества и почувствовать атмосферу вашего будущего дома. Имеется парковочное место.
202 797 ₽/м²
Элитный район "Благодать", среди роскошных особняков настоящий "сталинский" дом с высокими потолками, широкими стенами, грамотной планировкой, с видом на море. Спешите, на нашей улице уже пол-Москвы!!! Так же Магнит, аптека... и Wildberries, и Ozon, Хорошая транспортная доступность: до моря ~ 20мин пешком, у дома автобусная остановка, Отличное состояние, никто не прописан, никто не живет, без обременений. Пакет документов готов к продаже, любой удобный для вас расчет-полная сумма в договоре, проходит ипотека любого банка, один взрослый собственник. Продаем в связи с переездом в Санкт-Петербург! Видео квартиры по запросу. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, оперативно покажу, В ПОДАРОК ОТ МЕНЯ-полное юридическое сопровождение!
368 421 ₽/м²
Продается просторные престижная квартира в элитном жилом комплексе класса де-люкс, находящаяся в одном из самых экологически чистых районов Сочи, прямо на первой береговой линии. Комплекс окружен главными санаториями России, такие как : Металлург, Санаторий имени Орджоникидзе и Отель Рэдиссон Сас Лазурная! До пляжа и тропы здоровья Терренкур можно дойти всего за пару минут. Центр Сочи, морской порт, набережная и зимний театр находятся в нескольких минутах езды. В квартире выполнено панорамное остекление за счет которого открываются отличные видовые характеристики на море, горы и город! Территория комплекса полностью огорожена и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Въезд возможен только через контрольно-пропускной пункт.
150 905 ₽/м²
Мы предлагаем вашему вниманию уникальный пентхаус в живописном микрорайоне города Сочи. Этот роскошный 4-х комнатный пентхаус из окон которого открывается захватывающий вид на море, лес и горы, погружая в атмосферу уюта и спокойствия. На первом этаже размещены просторные комнаты, а на втором - эксплуатируемая кровля, предназначенная для создания уникальных зон отдыха: зимнего сада, спортзала, сауны, барбекю. Ваше воображение - единственное ограничение при создании уютных уголков для отдыха и развлечений. Расстояние до моря всего 900 метров, что делает этот пентхаус идеальным выбором для любителей морских прогулок. А вид на лес и водоем добавляет дополнительную привлекательность этому жилищу. Этот пентхаус идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, уединение и роскошный отдых. Небольшой торг возможен. Позвольте себе испытать чувство полета, просыпаясь под аккомпанемент шума волн и пропитываясь свежим морским бризом. Звоните!
343 393 ₽/м²
Продается квартира с панорамным видом на море,солнечная сторона,теплая,светлая, с хорошим дизайнерским ремонтом. ремонт делали для себя. все стройматериалы самые качественные ,работы выполнены действительно мастерами. Квартира расположена между центром Сочи и Хостой ,до моря 5 минут неспешным шагом. Рядом дикий и организованный пляжи. Удачное расположение позволяет добраться за 20 минут как до центра Сочи, так и до аэропорта. Рядом остановка общественного транспорта в Адлер и в Сочи. Рядом магазины и садик. Квартира состоит из кухни-столовой,двух спален, двух санузлов(в одном ванна, в другом душ), лоджии(6м), гардеробной(3м),кладовой(3 м). Планировка квартиры позволяет при открытых дверях(раздвижные стеклянные)спален превратить квартиру в одно большое пространство. Отопление теплые полы (газовый двухконтурный котел Baxi), для межсезонья-электрический теплый пол в зоне кухни (Devi). Кондиционер (Daikin). Винтажные люстры, много светодиодного освещения, домофон,видеонаблюдение. Два холодильника,духовка,газовая плита(вся кухонная техника (Smeg). Два интерьерных телевизора (Samsung). Вся техника, мебель и предметы интерьера остаются при продаже. В закрытом охраняемом дворе закрепленное машиноместо
348 649 ₽/м²
РЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА! Земля соответствует назначению постройки! Продается просторная квартира с видом на море и Дендропарк в самом сердце Сочи. О КВАРТИРЕ — Большая гостиная, совмещенная с кухней — Лоджия, где можно устроить столовую, кабинет или просто зону отдыха, с выходами из гостиной и из спальни — Просторная спальня — Вместительная прихожая и отдельная гардеробная Квартира по документам на втором этаже (со стороны подъезда), фактически все окна находятся на четвёртом этаже (со стороны дороги). В квартире выполнен ремонт в светлых тонах и имеется вся необходимая техника. О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ ЖК расположен в Хостинском районе, на возвышенности: отсюда красивые виды, а также минимальный риск подтоплений во время сильных осадков. Во дворе имеется зона отдыха, детская площадка, уличные тренажеры. Приветливый консьерж, места для колясок и велосипедов, большой общий балкон-терраса, грузовых лифтов тоже два, и особенность своя котельная. — В шаговой доступности магазины, салоны красоты, школа, остановка общественного транспорта — 2 выезда в сторону Центра Сочи, дорога займет около 10 мин — 2 выезда в сторону аэропорта и Адлера — 10 мин пешком до благоустроенного пляжа! Также в 2 мин от ЖК расположен отель премиум-класса LUCIANO HOTEL & SPA SOCHI, на территории которого есть частный детский сад, фитнесс-центр, ресторан, теннисный корт, 2 бассейна и еще один бассейн на крыше с шикарными видом на море. Здесь доступен и современный медицинский центр с косметологией и оздоровительными программами.
🔷 Средняя цена продажи: | 130 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 481,5 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 23 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 180 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.