2-комнатные квартиры в новостройках в микрорайоне Якорная Щель в городе Сочи

Уникальное расположение курорта: с одной стороны он окружен национальным парком, с другой - морем. Такое положение не только дарит возможность насладиться комфортным и беззаботным отдыхом, но и способствует максимальному оздоровительному эффекту для всей семьи. Основной принцип курорта - забота и интересный отдых для детей. Здесь есть все: детские шведские столы, кафе для детей, мастер-классы, детский клуб, веревочный парк, glamp-парк и ежегодные фестивали, где дети могут освоить яхтинг, цирковое искусство, отправиться в походы и попробовать себя в различных профессиях. Приобретая апартаменты Alean, вы получаете готовый гостиничный бизнес. Компания берет на себя маркетинг, привлечение клиентов, взаимодействие с ними и решение всех бытовых вопросов. Инфраструктура курорта включает в себя 10 ресторанов, 6 бассейнов, спа-комплекс, термальный комплекс, медицинский центр, салон красоты, тренажерный зал, glamping-парк, веревочный парк, VR-зону, Spray-парк, детские площадки, SUP-станцию, школы для долгого отдыха, развлекательные мероприятия для всех возрастов. Собственный пляж курорта протяженностью 800 метров предлагает места отдыха с шезлонгами, дайвинг-центр, рестораны и лаунж-зоны. Большое внимание уделяется безопасности, обеспечивая спокойствие и комфортный отдых. Апартаменты представлены с дизайнерским ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Есть различные способы приобретения: в кредит, по аккредитиву, в рассрочку, за наличный расчет, в лизинг.

Продаются роскошные апартаменты в эксклюзивном курортном комплексе DeLuxe, предназначенные для отдыха всей семьи круглый год. Курорт будет функционировать по программе "Ultra All Inclusive", обеспечивая каждому посетителю все необходимое для комфортного и беззаботного отдыха. На территории курорта площадью 15,7 гектара будут действовать несколько ресторанов, баров и кафе. Анимационные программы для детей и взрослых создадут увлекательную и насыщенную атмосферу активного отдыха. Главным преимуществом курорта является собственный уютный пляж протяженностью 800 метров с обширными возможностями отдыха на пляже, включая закрытые зоны для отдыха в любую погоду, детскую площадку и снэк-бар. Уникальное месторасположение курорта соприкасается с национальным парком с одной стороны и с морем с другой, обеспечивая не только возможность насладиться отдыхом, но и получить оздоровительный эффект для всей семьи. Инфраструктура курорта включает в себя: более 10 ресторанов с трехразовым питанием 6 бассейнов спа-центр, термальный комплекс, медицинский центр, салон красоты зона для тренировок, Glamping-парк, веревочный парк Vr-зона, Spray-парк, детские площадки, Sup-станция возможность длительного проживания для детей, различные мастер-классы и развлечения для всех возрастов парковка, вертолетная площадка собственный пляж с различными удобствами. Преимущества владения апартаментами включают в себя включенный в стоимость ремонт, соответствующий стандартам 4* отеля и обслуживанию гостиничной сети. Покупка доступна в рассрочку или с использованием ипотеки!

Бизнес под ключ - На первой береговой линии!!! Продажа Апартаментов в Курортном Комплексе Alean Resort Montvert! Самая низкая цена по комплексу! Реальное предложение по переуступке! Приобретите апартаменты в Alean Resort Montvert и наслаждайтесь круглогодичным отдыхом с семьей в системе Ultra All Inclusive. Этот курорт предлагает не только комфорт, но и множество развлечений: рестораны, бары, кафе, а также детские и взрослые анимационные программы. Собственный благоустроенный пляж длиной 800 м и закрытые зоны для отдыха обеспечат ваше полное расслабление и удовольствие. Alean Resort Montvert гармонично вписан в природный ландшафт, находясь между национальным парком и морем, что делает его идеальным местом для оздоровления. Для детей предусмотрены мастер-классы, клубы, веревочные парки и специальные фестивали, где они смогут развивать свои навыки и таланты. Инфраструктура включает в себя более 10 ресторанов, 6 бассейнов, спа и многое другое, что делает курорт идеальным местом для отдыха. Расположенный на 15,7 гектарах, курорт обещает высокую заполняемость в течение всего сезона. Вблизи расположены экскурсионные места и природные красоты, а также предусмотрены возможности для активного отдыха и спортивных мероприятий. Владельцы апартаментов получат ремонт и укомплектовку, соответствующие стандартам 4-звездочного отеля, а также возможность проживания 28 дней в году и скидки на услуги курорта. Не упустите шанс стать собственником апартамента в этом эксклюзивном курортном комплексе и обеспечить себе и вашей семье незабываемый отдых. По всем возникшим у вас вопросам , звоните или пишите в сообщения, с радостью помогу вам принять лучший выбор на рынке недвижимости Сочи.

Уникальная возможность для инвесторов, зайти в проект на самом старте, со ставкой - 2.99%! ФЗ-214, Эскроу-счета, полная сумма в договоре! Старт продаж Alean Montvert по уникальной системе Ultra all inclusive 5* Сервисный номер с доходностью 3.000.000 рублей в год. О комплексе : В объятиях нацпарка и черноморского побережья , на первой береговой линии расположились 16 Га территории из которых менее 30 % это застройка, а остальные 70 это : -10 бассейнов и аквапарк общей площадью 1.5 Га . -Парковая и прогулочные зоны площадью 5 Га . -SPA комплексы , салоны красоты и бутики. -9 различный точек питания от ресторанов высокой кухни и шведской линии , до ДЕТСКОГО кафе со ШВЕДСКОЙ линией и снек баров на побережье . -Конференц-залы и спорт комплекс , повысят загруженность в межсезонье . -Виды активности для детей всех возрастов - от яхтинга и кемпинга до развлекательных фестивалей -Единственный отель в России работающий в формате Ultra all inclusive 5* - Все номера сдаются под ключ с ремонтом ,мебелью и техникой (здесь тоже все вклчено) -Отельер с 30 летним опытом в работы сегменте 4* и 5* отелей , который впервые продает долю в своих отелях. Приобретая Alean Resort Montvert , вы покупаете не только номер в гостинице с ремонтом мебелью и техникой , не только возможность отдыхать на лучшем курорте черноморского побережья Всей Семьей абсолютно бесплатно , вы покупаете Долю в бизнесе С окупаемостью МЕНЕЕ 7 ЛЕТ(только дивиденды без учета роста цены за м.кв.) Профессиональная управляющая компания которая возьмет на себя все хлопоты связанные со сдачей Вашего номера в аренду . А Вы тем временем будете наблюдать - за приливами Черноморских волн , за тем как горит Сочинское солнце , и работают Ваши деньги , без вашего участия. Самый крупномасштабный проект в России Федерального уровня! Доходность превысит Ваши самые смелые ожидания! Если вы хотите получить инвест расчёты , дополнительную информацию по комплексу и отельному оператору или условия оплаты , звоните ,

СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА 2.99 % Уникальная возможность для инвесторов, зайти в проект на самом старте! Единственный в отель На первой береговой линии в Сочи который работает по системе Ultra All Inclusive и строится по ФЗ 214 с проектным финансированием и эскроу счетами! Строительством занимается компания с 30 летним опытом , совместно с администрацией краснодарского края , Которую курирует отельный оператор с 27 летним опытом в сфере туризма и курортного отдыха. На обширной территории в 15 Га в окружении национального парка и моря , вдали от городской суеты , Вы найдете все что нужно для незабываемого отдыха на Черноморской Ривьере Приватный пляж протяженностью 800 м со статусом голубой флаг , где вы не только насладитесь комфортом от отдыха , а так же получите максимальный оздоровительный эффект . Особое внимание курорта уделено детям - здесь они найдут заботу и отдых , детские кафе со шведской линией , мастер-классы и анимационные программы , веревочные парки и фестивали , где они смогут научится яхтингу , цирковому мастерству, ходить в походы и попробовать себя в различных других профессиях. Взрослые тоже найдут занятие по душе - более 10 ресторанов с 3х разовым питанием , 6 бассейнов , оздоровительный SPA-комплекс , салоны красоты , Work-out зоны , Glamping-парк , Coworking-зоны . А близи курорта расположены уникальные экскурсионные природные объекты: горные реки, комплексы водопадов, чайные плантации, исторические памятники. Для активного отдыха будут доступны аква-парки, прогулки на яхтах, а консьерж-сервис курорта сможет обеспечить любые пожелания своих гостей. Апартаменты под ключ , в которых тоже все включено : ремонт , мебель , техника , текстиль которые соответствуют международным стандартам отеля 4* и сервисным стандартам. И это ещё не все ! Собственники или его родственники могут проживать в своих апартаментах на протяжении 28 дней в году , а так же получают скидку на все услуги курорта , на всем черноморском побережье. И самое интересное !! стабильный пассивный Доход ,который будет приносить Ваш апартамент , который окупит себя , менее чем за 6 лет! И успеет вырасти в цена за это время , минимум на 50 %. Звоните , и я расскажу вам как это возможно, предоставлю инвест-расчёт и отвечу на любые ваши вопросы!

Стильный дизайнерский апартамент для тех, кто хочет жить не просто на курорте, а в самом курорте! Комплекс с шикарной гостиничной инфраструктурой, которая раскинулась на территории в 15,7 гектар. Более 10 ресторанов на территории с 3-х разовым питанием, 6 бассейнов, спа комплекс, термальный комплекс, медицинский центр, салон красоты, Work-out зона, Glamping-парк, веревочный парк, Vr-зона, Spray-парк, детские площадки, Sup-станция, школьные классы для длительного отдыха, анимации и мастер-классы для всех возрастов, анимации для всех, паркинг, вертолетная площадка и собственный пляж с инфраструктурой. Мебель и техника ведущих мировых брендов. Уникальный проект, который подойдёт как под сдачу в аренду, так и для комфортного отдыха с семьей. Более детальная информация, фото видео или документы по телефону.

**Круглогодичный курорт для семейного отдыха** На территории курорта работает система Ultra All Inclusive, которая позволяет каждому гостю найти всё необходимое для комфортного и беззаботного отдыха. Здесь есть несколько ресторанов, баров и кафе. Детская и взрослая анимационные программы создают атмосферу и делают отдых интересным и насыщенным активностями. Изюминкой курорта является собственный благоустроенный пляж с широкой пляжной полосой в 800 метров. Здесь можно не только отдохнуть, но и заняться пляжными развлечениями, такими как снэк-бар, детская площадка и закрытые зоны для отдыха в любую погоду. **Уникальное расположение** Montvert находится на парковой и благоустроенной территории площадью 15,7 гектара. Курорт граничит с национальным парком с одной стороны и с морем — с другой. Это позволяет не только насладиться комфортным и беззаботным отдыхом, но и получить максимальный оздоровительный эффект для всей семьи. **Забота о детях** Особое внимание на курорте уделяется детям. Здесь есть детская шведская линия, детское кафе, мастер-классы и анимационная программа. Для детей также работает детский клуб, веревочный и glamp-парк, а также проводятся ежегодные фестивали, где дети могут учиться яхтингу, цирковому мастерству, ходить в походы и пробовать себя в различных других профессиях. **Инфраструктура** На территории курорта расположено более 10 ресторанов, где можно попробовать 3-разовое питание. Также здесь есть 6 бассейнов, спа-комплекс, термальный комплекс, медицинский центр, салон красоты, workout-зона, glamping-парк, веревочный парк, VR-зона, spray-парк, детские площадки, sup-станция, школьные классы для длительного отдыха, анимации и мастер-классы для всех возрастов, анимации для всех желающих, паркинг, вертолетная площадка и собственный пляж с инфраструктурой. **Преимущества для собственника апартамента** Ремонт апартамента уже включён в его стоимость. Ремонт и комплектация апартамента соответствуют международным стандартам отеля 4* и сервисным стандартам гостиничной сети Alean Residence. Собственник и/или его родственники могут проживать в апартаментах 28 календарных дней в году. Проходят ипотеки любых банков, любые льготные программы, очень выгодные рассрочки, низкие платежи! На сегодняшний день это самый инвестиционный проект в городе Сочи. Обязательно звоните, отвечу на все вопросы!

В продаже эксклюзивное предложение - дизайнерская двухкомнатная квартира в элитном комплексе Красная Площадь с панорамным видом на Морпорт, море и исторический центр. Центральная набережная, главные прогулочные улицы, парки, кафе и рестораны буквально в паре минут ходьбы. На территории самого комплекса расположены подземный и гостевой паркинг, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и зоны отдыха, разнообразные коммерческие помещения, в том числе, кафе и кофейни. Территория комплекса закрытая и круглосуточно охраняемая, по всему периметру ведется видеонаблюдение, въезд через КПП. Предложение срочное, все документы готовы к сделке! Не упустите возможность жить в самом центре престижного города-курорта в окружении элитного соседства!

Идеальная квартира для семейной пары или под сдачу в аренду! бассейн на территории комплекса позволяет освежиться в любое время года!)) единственная квартира в комплексе, откуда видно море! охраняемся огороженная территория, возможность уединения от посторонних глаз) 80 машиномест, 5 минут до моря, 5 минут до центра города. Потолки 3 метра, хорошая управляющая компания, земля в собственности! Бассейн 8х4 метра) Звоните скорее, все расскажу и покажу!

Срочно в связи с переездом в другой регион продается шикарная трехкомнатная квартира в самом центре Сочи в пяти минутах от моря. В квартире выполнен стильный дорогой ремонт в светлых тонах, во всех комнатах - панорамные окна с потрясающим видом на центр города, отделочные материалы, мебель и техника премиального качества, все делалось для себя. Комплекс бизнес-класса с закрытой приватной территорией, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. На территории есть зоны отдыха, детские площадки, прогулочные зоны, двухуровневый подземный паркинг. В шаговой доступности море и Морпорт, парк и пляж Ривьера, главные прогулочные улицы и вся необходимая деловая и социальная инфраструктура. Квартира никогда не сдавалась, никто не жил. Документы юридически чистые. Отлично подходит как для собственного проживания и отдыха, так и для пассивного дохода со сдачи - в сезон такие площади в комплексе сдаются от 10000 в сутки. Лучшая инвестиция!

Продаю квартиру у моря в жилом комплексе бизнес-класса "Барселона Парк". Комплекс расположен на первой береговой линии в самом центре Сочи. Рядом находится санаторий Черноморье, Площадь Искусств, музей Искусств, Зимний театр, центральная набережная и самые лучшие престижные рестораны. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, установлена современная итальянская мебель. Встроенная бытовая техника производства Германии. Планировка: Спальня; Кухня-гостиная; Ванная комната; Терраса с великолепным видом на море. В Комплексе выполнена дорогая отделка входной группы. Жилой Комплекс находится под постоянным видеонаблюдением и круглосуточной охраной, имеется двухуровневый паркинг, консьерж служба, заезд в комплекс только через КПП. Звоните.

Квартира в самом центре Сочи! До моря 50 метров! Это самый идеальный вариант для сдачи. Предоставлю Вам доходность, которая составляет выше 2 000 000 рублей в год! Удобное месторасположение, лаконичный дизайн. С просторной террасы Вы сможете насладится шикарным морскими пейзажами, рассветами и закатами. На территории работают: - ресторан европейской кухни - СПА центр с сауной, хаммамом, соляной комнатой и прочими услугами. Расположение одно из лучших в Сочи. Рядом находятся такие достопримечательности, как: Концертный зал Фестивальный, Морской порт, Зимний театр. С удовольствием отвечу на интересующие Вас вопросы. Звоните!

В продаже эксклюзивное предложение - стильная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в элитном комплексе Красная Площадь с панорамным видом на Морпорт, море и исторический центр. Центральная набережная, главные прогулочные улицы, парки, кафе и рестораны буквально в паре минут ходьбы. На территории самого комплекса расположены подземный и гостевой паркинг, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и зоны отдыха, разнообразные коммерческие помещения, в том числе, кафе и кофейни. Территория комплекса закрытая и круглосуточно охраняемая, по всему периметру ведется видеонаблюдение, въезд через КПП. Предложение срочное, все документы готовы к сделке! Не упустите возможность жить в самом центре престижного города-курорта в окружении элитного соседства!

В продаже солнечная просторная квартира в самом центре города Сочи на первой береговой линии. Лучшее предложение в комплексе!!!! Из квартиры открывается восхитительный панорамный вид. Проснулись вы рано утром или только собираетесь отдыхать после насыщенного дня вы получите настоящее удовольствие от освежающего морского бриза и захватывающего вида на море. Закрытая охраняемая территория, по всему периметру растут экзотические растения. Комплекс расположен в историческом центре города, в шаговой доступности от центральной набережной и основных достопримечательностей курорта. Отличная транспортная доступность, до моря - 3 минуты пешком !!! До Сириуса на машине 20 минут, до Аэропорта 35 минут, до Красной Поляны 55 минут !!! Показ в любое удобное для Вас время!!!

Эксклюзивная продажа для инвесторов в историческом центре города Сочи! Самая знаменитая курортная локаций города - в которой возводится коллекционный объект культурно-исторического наследия города, который разрабатывался лучшими дизайнерами и архитекторами Мира. Комплекс С оснащением 5****отеля - объект De Luxe класса, собравший в себе лучшие качества премиальной недвижимости и предлагает своим гостям и собственникам обилие инфраструктуры: Территория отеля 4.5 гектара, 80% которой составляет премиальная инфраструктура: Спа-центр, реализацией которого занимается австрийская бюро Thermarium. Компания построила самый масштабный спа-центр в норвегии The Well. Ультрасовременный детский центр, площадью 750 м², на реализацию которого нас вдохновил детский центр в Дубае TR88HOUSE. Разработкой интерьера занимается компания Haast. Частный пляж с тропическим баром. А также лобби-бар, лаунж-бар, балрум, кинотеатр, летний амфитеатр и лаунж бары. Собственники резиденций могут пользоваться абсолютно всей инфраструктурой. Концепция комплекса позволяет жить на территории комплекса. Архитектурой здания занимались 2 бюро: лондонское бюро AHR и российское бюро MOA. Подсветка фасадов, подчеркивающая красоту архитектуры, занималось московское бюро Культура Света. В дизайне интерьера использованы исключительно натуральные материалы: камень и дерево. Разнообразный номерной фонд включает в себя как стандартные номера, так и семейные номера, люксы и пентхаусы. Каждый номер имеет собственный балкон, с которого открываются потрясающие виды на море или на горы. Просторные номера. Комфорт и роскошь в каждой детали и премиальные материалы натуральная древесина, мрамор, латунь. Локация говорит сама за себя: первая береговая линия, самый центр Сочи, по соседству с Парком Ривьера, Морским Портом, яхтенной мариной. Управлением будет заниматься канадский отельный оператор - Four Seasons. Для приобретения доступны резиденция площадью от 40 кв.м!

В продаже квартира в доме бизнес-класса расположена в исторической части Сочи. Буквально в 100м. от дома, размещаются различные учреждения, здание городской администрации, банки, торговая галерея. Также в нескольких минутах от дома Вам будут доступны музеи и театры, киноконцертный зал Фестивальный, всевозможные аттракционы, рестораны, бары и клубы. В нескольких минутах ходьбы Платановая аллея, Морской вокзал, тенистые корты и скверы. Светлая и просторная квартира, с прекрасными видовыми характеристиками создаст комфорт и уют новым жильцам. Из панорамных окон можно любоваться видами на море, горы и городскую инфраструктуру. Централизованные коммуникации обеспечивают снабжение дома газом, водой, электроэнергией, отопление автономное (котельная.) Внутренняя инфраструктура ЖК спланирована с учётом уже имеющихся поблизости инфраструктурных объектов. Жильцы дома могут воспользоваться услугами магазина, тренажёрного зала, ресторана, гостевой автостоянки. В здании комплекса действует охранная структура, включающая в себя круглосуточное видеонаблюдение во дворе и в зонах общего пользования. Территория закрытая, вход/въезд осуществляется при наличии электронных карточек-ключей. Также во дворе, среди прекрасных деревьев и в окружении ярких цветов, дети могут поиграть на детских площадках, а взрослые отдохнуть в зоне барбекю.

Продаю 2х-комнатную квартиру с шикарным видом на море и город . В квартире есть все - заезжай и живи. Отличная локация. В шаговой доступности магазины, супермаркет, кофейни, кафе, рестораны, фитнес клубы, морская набережная. Дополнительная информация по телефону.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в жилом комплексе "Парк Горького". Дом бизнес-класса расположен в живописном районе рядом с жд вокзалом. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Общая площадь составляет 65 квадратных метров, где каждая деталь продумана до мелочей. Новый дизайнерский ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Дом имеет закрытую территорию, что обеспечивает безопасность и приватность жильцов. Также предусмотрена подземная парковка, что очень удобно для владельцев автомобилей. Кроме того, рядом находятся детские и спортивные площадки, где можно проводить время на свежем воздухе. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры в доме бизнес-класса! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр.

Представляем Вашему вниманию новую квартиру в уже, ставшем популярным, комплексе Барселона Парк! Как бы не агитировали любители спальных районов тишину и спокойствие отдаленных улиц Сочи, но центр города во все времена остается одним из самых востребованных частей курорта. Ведь он плотно насыщен не только необходимой для жизни инфраструктурой (такой как школы, сады, магазины, банки, кафе и рестораны и пр.), но и множеством всем известных объектов достопримечательностей Черноморского побережья. Это и парк Дендрарий, и Ривьера, концертный зал Фестивальный, Центральная набережная и Морпорт, Цирк и Центральный рынок кубанских продуктов и т.д. Данная квартира имеет удобную планировку выделена спальня, при этом сохранена естественная освещенность всего помещения. Просторная гостиная разделена на зону столовой и зону отдыха с диваном. Отделка выдержана в пастельных тонах, на стенах венецианская штукатурка, установлена дорогая сантехника и бытовая техника, использован искусственный камень. Есть свой балкон с установленной мебелью и шикарным прямым видом на море! Надо отметить, что эта квартира очень удачно расположена в отдельном помещении в подъезде, где установлена дополнительная дверь и установлен радиатор отопления, что делает ее более ликвидной по сравнению с остальными квартирами на этаже. Все документы на руках, полностью готовы к сделке.

Стильный дизайнерский апартамент для тех, кто хочет жить не просто на курорте, а в самом курорте! Комплекс с шикарной гостиничной инфраструктурой, которая раскинулась на территории в 15,7 гектар. Более 10 ресторанов на территории с 3-х разовым питанием, 6 бассейнов, спа комплекс, термальный комплекс, медицинский центр, салон красоты, Work-out зона, Glamping-парк, веревочный парк, Vr-зона, Spray-парк, детские площадки, Sup-станция, школьные классы для длительного отдыха, анимации и мастер-классы для всех возрастов, анимации для всех, паркинг, вертолетная площадка и собственный пляж с инфраструктурой. Мебель и техника ведущих мировых брендов. Уникальный проект, который подойдёт как под сдачу в аренду, так и для комфортного отдыха с семьей. Более детальная информация, фото видео или документы по телефону.

Alean Resort Montvert 4* — это территория гармоничного семейного отдыха, с сервисом повышенного комфорта в уникальной прибрежной локации. Фундамент круглогодичного курортного комплекса — уважение к семейным ценностям, постоянное совершенствование и мечты миллионов людей отправиться в лучшее место на земле, где будет одинаково беззаботно и приятно отдыхать взрослым и детям. Мы создаем теплые воспоминания в любое время года. В Alean Resort Montvert 4*изысканность и семейный отдых обрели единую форму. Летом - доступный и разнообразный отдых на морском курорте. Зимой - термальный СПА, Аквапарк, Медицинское оздоровление. Круглый год - Мice туризм и спортивные группы разных возрастов. Курортный комплекс Alean Resort Montvert расположился на большой благоустроенной территории площадью 8 га и располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортного и беззаботного семейного отдыха круглый год. Расположение курорта идеально для семейного отдыха, вдали от суеты и туристов. Вы будете окружены всеи необходимои инфраструктурои для комфортного отдыха. Вблизи курорта расположены уникальные экскурсионные природные объекты: горные реки, комплексы водопадов, чаиные плантации, исторические памятники. Для активного отдыха будут доступны аква-парки, прогулки на яхтах, а консьерж-сервис курорта сможет обеспечить любые пожелания наших гостеи.