


254 098 ₽/м²
Срочная продажа!!!! Актуальная стоимость 11900000!!!Квартира реальная, не фейк. Продается уютная двухкомнатная квартира в современном доме, расположенном в тихом районе по адресу Сочи, микрорайон Яна Фабрициуса, улица Метелёва 23/1. Общая площадь квартиры составляет 61 кв. м, жилая площадь — 42 кв. м, а кухня — 10 кв. м. Квартира находится на 3-м этаже 5-этажного блочного дома, построенного в 2015 году. Высокие потолки — 3 метра — создают ощущение простора и света. В квартире сделан качественный евроремонт: стильные и современные отделочные материалы, продуманная планировка. Просторная кухня оснащена всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Совмещенный санузел выполнен в современном дизайне. Окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет светло и тихо. Дом находится в хорошем состоянии, поддерживается регулярный уход. Для удобства жильцов предусмотрена наземная парковка. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: поблизости находятся магазины, что делает повседневные покупки легкими и быстрыми. Условия сделки: продажа квартиры осуществляется без обременений. Мы готовы обсудить возможность ипотеки. Все документы готовы к сделке, что позволяет провести её в кратчайшие сроки. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам ваш будущий дом! 2-комнатная квартира в ипотеку в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи.



257 009 ₽/м²
Продаю 2х комнатную квартиру в районе Я. Фабрициуса. 1 взрослый собственник, без обременений, в квартире никто не прописан. Проживаем в другом городе, показ по договоренности. Квартира находится на 5м этаже шестиэтажного одноподъездного, малоквартирного дома, при входе в подъезд подниматься нужно на четвертый этаж, так как первый находится в цоколе. Квартира распланирована на кухню, спальню и гостиную, совмещенный с/у, раздвижная перегородка изолирует гостиную в отдельную комнату. Закрытая территория, наземный паркинг во дворе. Рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности продуктовые магазины, пункты Озон и Wb, до моря 5 минут на транспорте, пешком 20 минут, рядом парк Дендрарий и сквер Фестивальный. До продуктовой ярмарки несколько остановок на автобусе или 5 мин. на машине. Удобная транспортная доступность, близость дублёра Курортного проспекта позволяет быстро добраться в любую точку города. Теплые полы по всей квартире, в спальне - батарея. Санузел в кафеле, в гостиной и спальне установлены кондиционеры. В квартире остается: шкаф-купе в спальне, шкаф-купе в прихожей, кровать, шкаф-купе в гостиной (можно использовать как кладовку или гардеробную), холодильник, варочная панель и духовой шкаф газовые, вытяжка, посудомоечная машина, тумбочка и зеркало в ванной комнате, стиральная машина. В квартире установлен двухконтурный газовый котел, ИБП мощностью 1 кВт. с 4-я аккумуляторами общей емкостью 400 а/часов на случай отключения электричества, который питает котел, насос теплых полов, холодильник, освещение. Реальному покупателю торг. Купить 2-комнатную квартиру в ипотеку в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи.



161 957 ₽/м²
Арт. 126903929 Продается квартира в Сочи, расположенная в микрорайоне Яна Фабрициуса. Есть лоджия. Удачно планируется в двухкомнатную. Квартира без ремонта, что дает вам отличную возможность обустроить ее по своему вкусу и создать интерьер мечты. Также имеется лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха. Автономное отопление( двухконтурный газовый котел в квартире). Комфортно и экономично. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой. Остановка рядом с домом. В шаговой доступности разнообразная инфраструктура: рынок, магазины, парк Дендрарий, центральная морская набережная и т д. Документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр! Звоните. Отличная квартира! Продается 2-комнатная квартира в ипотеку в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи.



259 868 ₽/м²
!!!!!Объявление реальное, не ФЭЙК, Собственник, с агентствами работаем, но только при наличии клиента, договор подпишем на этапе купли продажи! Квартира продается со свежим, новым ремонтом. Вся мебель, встроенный кухонный гарнитур, большой встроенный шкаф в гостиной от производителя Кухни Мария, вся техника новая фирма Haier на гарантии( бытовую технику 3 года), кондиционеры фирма TCL также на гарантии 3 года, на телевизоры фирмы TCL 1 год- ВСЁ ОСТАЁТСЯ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ! Ремонт делали для себя, использовали качественные материалы, в ванной керамогранит, в остальной квартире ламинат, все полы выровнены в один уровень. Высокие потолки 3 метра. В подъезде имеется свой шкаф для хранения. В доме всегда есть возможно поставить машину, большое кол-во парковочных мест рядом с домом. Также имеется подземный паркинг, кому интересно также имеется парковочное место для продажи. Подъезд открытый всегда чисто и аккуратно, до Моря всего 30 минут пешком, до центра города на машине 10 минут, очень удачное расположение, рядом магазины, рынок. Документы в полном порядке и готовы к сделки, Статус Квартира, Прописка! Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений или других ограничений. Подходит любая форма расчёта, ипотека любого банка , мат.капитал, сертификаты, полная стоимость в договоре. Продается в связи с реальным переездом, поэтому оставляем абсолютно всю мебель и технику. Торг в разумных пределах. Развитая инфраструктура: магазины, WB, OZON. остановки общественного транспорта в 4 минутах ходьбы. Рассмотрю варианты обмена в Москве и МО. Продам 2-комнатную квартиру в ипотеку в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи.



304 762 ₽/м²
Квартира с видом на море, рядом с парком Дендрарий. - Прямой вид на море с панорамных окон, высокий 2 этаж. - Планировка: кухня - гостиная 17 кв.м., спальня 15 кв.м., прихожая с большим шкафом-купе, большая ванная. - Качественная отделка, мебель, техника, индивидуальное газовое отопление, теплые полы. Ремонт делался для себя, квартира в аренду не сдавалась. - Все центральные коммуникации (эл.эн., вода, газ) с разделением на л/счета, небольшие расходы по ЖКХ. - В собственности более 5 лет, вся сумма в договоре, я один собственник, прописанных в квартире нет, юридически все чисто.



425 532 ₽/м²
ЖК бизнес класса расположен на улице Яна Фабрициуса, добраться от него до Курортного проспекта на автомобиле можно всего за 4-5 минут До моря 15 минут пешком На комплексе приватная атмосфера, круглогодичный бассейн, спортивная и детская площадка. Из квартиры открывается потрясающий вид на море Показ в любое время.



253 488 ₽/м²
Я собственник !!! Статус жилое помещение. В собственности более 5 лет. Проходит ипотека. Для отдельных личностей - никаких проблем с пропиской нет. рассмотрю обмен на дом в Сочи. Риэлторы только если только у вас есть клиент звоните, мне ваши услуги не нужны , могу дань номер риэлтора сработаетесь. В квартире живут люди, в день в день не получится! В квартире высокие потолки 2.8 метра Коммуникации центральные, отопление и горячая вода - за счет индивидуального газового котла, установленного в квартире. До парка Дендрарий- 2 минуты на авто, до моря пешим шагом в течение 20 минут Вы можете спуститься в районе Сочинского цирка. Сам район Метелева примечателен тем, что двух сторон его окружают сады и деревья: с одной стороны: института растеневодства, с другой- парк Дендрарий, благодаря этому, воздух на районе всегда свежий и чистый. Из социальной инфраструктуры: -поликлиника в мкр. Бытха, -школа: 9 гимназия- три остановки, -муниципальный детский сад - две остановки. Квартира в собственности, прописка. ремонт сделан в декабре 2019 г. - покупал только дорогие материалы, т.к. делал для себя. - 2 изолированные комнаты, - гардеробная; - теплый пол во всей квартире (очень дорогие , все по уму- подложка, маты, сама труба немецкая и тд) - свой газовый котёл сможете регулировать температуру сами и не зависит от центрального. - кондиционеры в каждой комнате. - очень тихий район и тихо в квартире. рядом с домом: - остановка маршрутки на которой до центра 10 мин - школа - фитнес клуб - 2 продуктовых магазина в шаге. - Хорошая транспортная развязка, можно выехать на объездную минуя пробки - До моря 20 мин пешком. Этаж 3 третий , но по сути 2 вход в дом со второго. Торг!






166 667 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 2-комнатная квартира с новым дизайнерским ремонтом! Продается полностью готовая к проживанию квартира. Ремонт выполнен со вкусом. Для вашего удобства вся мебель и бытовая техника остаются в подарок. Ключевые моменты: Цена ниже рыночной (возможен торг). Юридически чистая продажа (нет прописанных, нет обременений). Развитая инфраструктура рядом (магазины, аптеки, кафе, транспорт). Подходит под ипотеку любого банка. Отличный вариант как для себя, так и для инвестиций (сдача в аренду).






186 111 ₽/м²
Продается полноценная однокомнатная квартира по адресу Ул. Вишневая, 59 Общей площадью 36 кв. м. В спальне двуспальная кровать и качественный зеркальный шкаф купе. Большая просторная кухня с новым стильным кухонным гарнитуром с современной техникой: встроенный духовой шкаф и плита, вытяжка и холодильник, удобно принимать гостей - имеется раскладной двуспальный диван, телевизор, зонированное освещение создает уют в любое время суток. Ванна совмещена с сан узлом, оборудована новой сантехникой и свежим ремонтом в кафеле, полноценной ванной, унитазом и раковиной, имеется новая стиральная машинка. Фото реальные, всё, что видите на фото - остается для вас. Готовая квартира - заезжай и живи! Удобно как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.



159 649 ₽/м²
Продается 2х комнатная квартира в престижном районе Н.Сочи,экологически чистый район,с развитой инфраструктурой,остановка автобусная в 2х мин. ходьбы,магазин,институт СГУ в 3х мин.,до пляжа альбатрос 15 мин. ходьбы,в квартире сделан косметический ремонт,заходи и живи,все центральные комуникации, кондиционер,место для парковки,интернет оптоволокно ростелеком,тихий двор,приятные соседи,2 комнаты по 18.7 и 16.4 кв,распашонка,есть 3я комната 8кв за кухней.Идеально подходит под сдачу как круглогодично, студентам или в летний сезон,так и для жизни лично.Быстрый показ,отвечает и показывает собственник.Возможен обмен на Москву ЮВАО желательно или на дом в раменском районе неподалеку от D3 красково,малаховка и тд. .Разумный торг реальному покупателю.



152 308 ₽/м²
Экстренная продажа: комфортабельная квартира у морского побережья с авторским ремонтом. Объект расположен в элитном прибрежном районе. Интерьер создан по индивидуальному дизайнпроекту с применением материалов премиального сегмента. В стоимость включены: полная меблировка; современная бытовая техника. Особенности локации: окна выходят на закрытый благоустроенный двор (гарантируют тишину и приватность); предусмотрен просторный паркинг для автовладельцев. Инфраструктура: в пешей доступности (23 минуты ходьбы) — рестораны, кафе, сетевые супермаркеты и живописный парк для прогулок. Объявление актуально. Для уточнения деталей и организации просмотра свяжитесь по указанному телефону.



158 416 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная, просторная и наполненная светом двухкомнатная квартира в одном из самых престижных районов Сочи. Это место, где спокойствие и комфорт становятся естественным фоном вашей жизни, а каждая деталь продумана для вашего удобства. Квартира находится в доме, напротив которого расположен магазин Магнит. В шаговой доступности — всё необходимое для повседневной жизни: Пятёрочка, пекарня, аптека, уютные кафе, парикмахерские, пункты выдачи заказов. Район отличается особой атмосферой тишины и безопасности — по соседству находится резиденция президента Бочаров Ручей, что говорит о многом. При этом локация идеально вписана в транспортную инфраструктуру Центрального района. До парка Ривьера, морского порта и Курортного проспекта можно добраться за десять-пятнадцать минут на автобусе или за пять-десять минут на автомобиле. Аэропорт — в сорока минутах езды. Внутри квартиры созданы все условия для комфортного проживания: современная техника, включая кондиционер, холодильник, плиту, духовку, микроволновую печь, стиральную машину, а также полный набор посуды и столовых приборов. Всё готово к вашему приезду. Эта квартира продаётся напрямую **от собственника** и полностью **без обременений**. Она **идеально для отдыха** и постоянного проживания, предлагая уникальное сочетание престижного района, тишины и удобной транспортной доступности, и одновременно является выгодным предложением, **идеально для инвестиций** в одну из самых статусных локаций города. Приобрести этот уютный уголок **можно в ипотеку** на привлекательных условиях. **Звоните и записывайтесь на показ**, чтобы оценить свет и простор этой квартиры, удобство расположения и сделать её вашим новым домом в самом сердце Сочи.



234 375 ₽/м²
Уютная 1-комнатная квартира 32 м² в самом сердце Сочи! Всего 600 метров до моря! КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ В УЮТНОМ ПЕРЕУЛКЕ! Уютная двухкомнатная квартира в тихом переулке Рахманинова в престижном районе Новый Сочи. Идеальный вариант для комфортной жизни в самом центре курорта! • Планировка: Удобная планировка для комфортного проживания • Этаж: Первый этаж - удобно для семей с детьми и пожилых людей • Вид: Окна выходят на ухоженный зеленый двор • Особенности: Камерный микрорайон с спокойной атмосферой ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • До моря: 600 метров (7-8 минут пешком) • До остановки: 3-5 минут пешком • До центра: 10 минут пешком • До санаториев: В шаговой доступности ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ: В шаговой доступности всё для комфортной жизни: • Магазины и супермаркеты • Кафе и рестораны • Аптеки и поликлиники • Парковые зоны для прогулок • Банки и офисы Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества этой квартиры!



205 000 ₽/м²
Продается 2 - комнатная квартира, микрорайоне "Мамайка". Кухня гостиная , спальня, гардеробная, ванная комната. Квартира в отличном состоянии, полностью укомплектована мебель и бытовой техникой, все остается, и мебель и бытовая техника. В квартире индивидуальный газовый котел, автономное обслуживание, витражные окна. В пешей доступности станция, где можно на электричке добраться в любой район города Сочи, а также до Красной поляны. Место расположения между улицами , Плеханова и Волжская , тихий спокойный зеленый район, остановка маршруток, не далеко от дома. В шаговой доступности , набережная, магнит, пятерочка, торговые точки. Вся сумма в договоре.



226 190 ₽/м²
Р-н Донская. Гончарова 7. 2-х комн.кв., 42 кв. м. Новый ремонт, мебель, техника - заходи живи. Квартира просторная, 2 комнаты изолированные и большая кухня гостиная. Рядом школы, дет. сады, автобусы, около к-т Юбилейный, 3 этаж из 5. Индивидуальное отопление, газ. ЖП. Ипотека. Прописка Центрального района Сочи. Собственник.



190 381 ₽/м²
НЕ ФЕЙК! НЕ ЗАМАНУХА! РЕАЛЬНО СРОЧНАЯ ЦЕНА! Срочная продажа, цена ниже рынка на 30%! Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 51 квадратный метр в живописном районе города Сочи, расположенная по адресу: микрорайон Донская м-н, Строительный переулок, 8. Квартира находится на первом этаже пятиэтажного панельного дома. Пространство квартиры грамотно распределено между жилой площадью в 24 квадратных метра и кухней размером 7 квадратных метров. Для вашего комфорта в квартире выполнен свеженький ремонт, что позволит вам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Санузел совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. Особое внимание заслуживает окружающая инфраструктура. Рядом с домом расположены продуктовый магазин, кабинеты красоты, такие как Studio new hair и кабинет маникюра, педикюра и депиляции, а также заведения общественного питания Packman и Хинкальная, много магазинов кафе и остановка "Молодежная". Для активного отдыха и занятий спортом во дворе оборудованы детская и спортивная площадки. Кодовая дверь на входе в подъезд обеспечивает дополнительную безопасность жителей. Приобретая эту квартиру, вы получаете не просто жильё, а комфортное пространство для жизни в одном из самых красивых уголков России. Собственник один(с 2003 года), полная сумма в договоре, никаких подводных камней! Ипотеку рассмотрим любую!!! Звоните, всё расскажу и покажу! ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!



425 000 ₽/м²
Продается квартира с видом на море! Я СОБСТВЕННИК! Полная сумма в договоре. Проходят все ипотеки! Статус КВАРТИРА! Дом 2016 года постройки, закрытая территория, консьерж. Квартира подходит и для жизни и для сдачи в аренду. Море в 10 минутах ходьбы по тенистой аллее вдоль реки Рядом все что нужно для жизни и отдыха: несколько пляжей Куба, Русалочка, Ласточка, Греческий и Ставрополье, магазины Магнит и Пятёрочка, рынки, кафе, салоны красоты, спортивные и детские площадки, школа, почта, СДЭК, аптеки. Рядом с входом на пляж Куба остановка электричек "Ласточка" что позволяет быстро и с комфортом доехать до аэропорта, Роза хутор, Адлер, Олимпийский парк Сириус и т.д Могу сдать посуточно или на несколько месяцев Условия и оплату обсудим индивидуально Звоните!



231 788 ₽/м²
Продаю свою однокомнатную квартиру на море. Здесь сделан продуманный дизайн-проект с зонированием, в результате которого получилось два полноценных спальни. При этом ощущения тесноты нет, всё очень грамотно организовано. Кухня-гостинная общая зона, где приятно находиться. Светлая, аккуратная, с новой мебелью. Кухонный гарнитур установлен свежий, техника вся на месте. Первая спальня отдельная комната с окном, установлена двуспальная кровать и небольшой шкаф. Вторая спальня тоже изолированная, полноценное спальное место, тихая и уютная. Санузел компактный, но всё необходимое есть, отделка новая, сантехника в отличном состоянии. Ремонт сделан недавно, со вкусом и вниманием к деталям. Использованы качественные материалы, всё выглядит свежим и аккуратным. Квартира продаётся полностью с мебелью и техникой. Всё, что вы видите на фотографиях, остаётся новым владельцам. Никаких дополнительных вложений не потребуется. Дом находится в Центральном районе Сочи, в тихом месте, но со всем необходимым поблизости . Транспортная доступность хорошая. Ближайшие остановки общественного транспорта позволяют без проблем добраться до любой точки города. Магазины, аптеки, кафе в шаговой доступности. Ухоженный район. Приезжайте смотреть, покажу в любое удобное время. Продажа не срочная, но адекватный торг при личной встрече обсудим. Звоните, договоримся о просмотре.



181 514 ₽/м²
НЕ ФЕЙК!!! НЕ ЗАМАНУХА!!! Горячее предложение! Срочный переезд! Квартира мечты с ремонтом на Виноградной ждёт своего покупателя! Внимание, ипотечники и ценители готового жилья! Статус - КВАРТИРА, полная сумма в договоре! У вас есть уникальная возможность въехать в квартиру с отличным ремонтом, не тратя ни копейки лишних денег и ни дня на стройку. Обстоятельства вынуждают нас продать эту замечательную квартиру очень быстро, поэтому мы ставим цену ниже рыночной! Вы получаете: Готовый интерьер: ремонт классический, сантехника, электрика — качественное. Престижный адрес: дом расположен в тихом, но развитом районе на Виноградной. Экономия бюджета: газовый котел - двухконтурный(горячая вода и отопление)-отличная экономия на коммунальных платежах, ремонт уже включен в стоимость, а срочность продажи играет вам на руку. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в красоте и комфорте здесь и сейчас. Такие предложения разбирают за пару дней! В доме ТСЖ, чистота и порядок, закрытая территория с детской площадкой и зоной отдыха(на фото) Торопитесь! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и успеть забрать это солнышко себе! ПОСРЕДНИКОВ ОЧЕНЬ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!



243 836 ₽/м²
Продаётся хорошая уютная двушка! Один собственник! Отличное месторасположение! Находится в центральном районе города! Всегда есть парковка для автомобилей! Отличный район для спокойного проживания! Рядом развитая инфраструктура, все необходимые магазины в шаговой доступности! Остановка общественного транспорта в шаговой доступности (300 метров)! Рядом школа (150 метров)! Десткий сад (200 метров)! Ремонт хороший, можно заселяться и жить, а при желании всё переделать под себя. Вся мебель останется покупателям. Хорошие, добрые соседи! 2й комфортный этаж! До моря добираться не далеко! Лучшее предложение на рынке за м2 в центральном районе Сочи! Документы чистые и готовы на быстрый выход на сделку! Пишите/ звоните в любое время! Показ по договоренности! Не упустите прекрасное предложение! Риелторов прошу не беспокоить. Разумный торг уместен!



200 000 ₽/м²
Продам отличную 2-х к квартиру в центральном районе Сочи. Квартира продается с мебелью, ремонтом и техникой. Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Квартира без обременений, один собственник, документы готовы к сделке!!! Звоните. Показ в удобное время.



218 750 ₽/м²
Продается квартира-студия. Удобное местоположение. Шаговая доступность до моря (900м). Большая терраса 10 кв.м. Терраса закрывается автоматической перголой. Студия мебелирована и имеет всю необходимую бытовую технику. Развитая инфраструктура. Закрытая придомовая территории с видеонаблюдением. Недвижимость в собственности более 5 лет у одного взрослого собственника. Никто не прописан.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 11,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 255,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 20 млн ₽ |