





301 493 ₽/м²
Квартира 33,5 м² + 7,4 м² лоджия | Панорамные окна | ЖК Романов ЗВОНИТЕ! Первоначальный взнос от 2,5 млн! Семейная ипотека до 15 млн под 5,99%! Рассрочка без % до 18 месяцев! Субсидированная ипотека без удорожания: 1 год - 0,11%; 18 мес - 4%; 2 года 7%; 3 года 10%; на весь срок - 14% В продаже квартира в черновой отделке в жилом комплексе Романов, город Сочи. Общая площадь 33,5 м² плюс просторная лоджия 7,4 м² с панорамным остеклением и красивым видом на море и зелёный массив. Квартира расположена на высоком этаже. За счёт правильной формы помещение легко планируется в просторную светлую студию. При желании можно выделить отдельную спальню перегородкой и сохранить комфортную кухню-гостиную. Отличная возможность реализовать собственный дизайн-проект и сделать ремонт по своему вкусу. Дом новый, с закрытой охраняемой территорией. Для жителей предусмотрены бассейн, детская площадка и парковка. Комплекс находится в окружении зелени, рядом лесопарковая зона и территория Сочинский национальный парк, что обеспечивает тишину, свежий воздух и ощущение уединения. Один собственник. Без обременений. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку. Подойдёт для жизни, отдыха или выгодной инвестиции. Звоните и пишите — организую показ в удобное время. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить предложение.



148 889 ₽/м²
Детальное описание Концепция комплекса АРХИТЕКТОР это возрождение и модернизация объекта архитектурного наследия. Команда архитекторов и дизайнеров проанализировала архивные материалы. При проектировании комплекса сохранен дух времени, в которое возводился каждый из корпусов, учтены материалы и конструкции тех времен. Во внутреннем наполнении основное внимание уделено практичности, функциональности и удобству, чтобы реализовать актуальный формат. АК Архитектор комплекс с закрытой охраняемой территорией и с расширенным спектром услуг для деловых респектабельных людей. Зоны ресепшн, подъезды, лестничные марши и места общего пользования наполнены светом и ощущение спокойного пространства. Собственная входная группа на каждый корпус, бесшумные лифты Otis, современные инженерные систем, своя служба эксплуатации и охраны, оригинальный дизайн интерьеров, консьерж-сервис. Консьерж-сервису уделено особое внимание: услуги клининга, сервис водителей и вызов такси, услуги портных и химчистка, организация доставки документов курьером. Современная система видеонаблюдения. Ограничение прохода посторонних лиц внутреннего двора Фасады с элементами стиля хай-тек. Панорамное остекление. На территории комплекса расположены: лобби бар, детская и спортивная площадка, коворкинг для работы, SPA, фитнес клуб, сквер для прогулок и отдыха, кофейня. Внутренний двор оформлен специалистами по ландшафтному дизайну.






158 416 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная, просторная и наполненная светом двухкомнатная квартира в одном из самых престижных районов Сочи. Это место, где спокойствие и комфорт становятся естественным фоном вашей жизни, а каждая деталь продумана для вашего удобства. Квартира находится в доме, напротив которого расположен магазин Магнит. В шаговой доступности — всё необходимое для повседневной жизни: Пятёрочка, пекарня, аптека, уютные кафе, парикмахерские, пункты выдачи заказов. Район отличается особой атмосферой тишины и безопасности — по соседству находится резиденция президента Бочаров Ручей, что говорит о многом. При этом локация идеально вписана в транспортную инфраструктуру Центрального района. До парка Ривьера, морского порта и Курортного проспекта можно добраться за десять-пятнадцать минут на автобусе или за пять-десять минут на автомобиле. Аэропорт — в сорока минутах езды. Внутри квартиры созданы все условия для комфортного проживания: современная техника, включая кондиционер, холодильник, плиту, духовку, микроволновую печь, стиральную машину, а также полный набор посуды и столовых приборов. Всё готово к вашему приезду. Эта квартира продаётся напрямую **от собственника** и полностью **без обременений**. Она **идеально для отдыха** и постоянного проживания, предлагая уникальное сочетание престижного района, тишины и удобной транспортной доступности, и одновременно является выгодным предложением, **идеально для инвестиций** в одну из самых статусных локаций города. Приобрести этот уютный уголок **можно в ипотеку** на привлекательных условиях. **Звоните и записывайтесь на показ**, чтобы оценить свет и простор этой квартиры, удобство расположения и сделать её вашим новым домом в самом сердце Сочи.



170 000 ₽/м²
Продажа ОТ СОБСТВЕННИКА. Продаю уютную квартиру в Центральном районе Сочи, рядом с морем. 2 комнаты изолированные + гостиная с зоной кухни. Квартира светлая. В квартире три окна. В гостиной окна на ширину всей комнаты. Квартира на две разные стороны. Автономное отопление. Свой газовый котёл - Вы не зависите от городской котельной. Мебель. Техника. Сплит-система. Удобная транспортная развязка. До центра Сочи 5 минут езды на автомобиле. До моря 800м. Рядом остановка автобуса #26. 1 собственник. Никто не прописан. Небольшие коммунальные платежи. Квартира подходит под ипотеку. "Прямая" продажа. СОБСТВЕННИК.



220 588 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в центральном районе города Сочи , удобная локация и транспортная доступность. Все необходимое для жизни садик , школа , магазины ПВЗ , кафе находится рядом. В пешей доступности ТЦ Море Мол, ТЦ Сан Сити , ЖД Вокзал. В квартире сделан хороший ремонт , вся мебель и техника останется . Рядом с домом есть все необходимое для комфортного проживания. Для просмотра этой квартиры лучше звонить !



166 667 ₽/м²
Продаётся квартира в комплексе клубного типа с видом на море! Помимо выгодного расположения комплекс имеет развитую инфраструктуру: - облагороженная охраняемая территория - круглосуточная служба консьержа - детские и спортивные площадки - свой выход к пляжу - придомовой и гостевой паркинг В квартире выполнен ремонт из качественных материалов, мебель и техника остаются. Распланирована в просторную кухню-гостиную с выходом на террасу с видом на море, выделенную спальню, сан. узел. Звоните!






219 941 ₽/м²
Статус квартира! Не жп, Дом не снесут! Супер низкие коммунальные платежи. Я хозяин, не агент. Вид и на море и на город и на горы, панорамные окна! Успейте приобрести квартиру - документы готовы, чистая продажа, без обременений, не в ипотеке, никто не прописан, полная стоимость в договоре. 34м2 общая площадь, все необходимое для проживания есть - холодильник, плита, стиральная машина, кондиционер 5й этаж без лифта 10 мин до центра 10 мин до моря 8 мин до моремолла на авто рядом школы, садики, озон, магазины, пятерочка. Чистейший воздух, лучший вид! Цена актуальна, пока есть интересующий меня объект, звоните, все покажу, расскажу.



143 750 ₽/м²
Срочно продаётся: очаровательная квартира у моря с авторским ремонтом! Представляем вашему вниманию жильё в респектабельном прибрежном районе. В помещении реализован уникальный дизайнерский проект: применены материалы премиумкласса, продумана каждая деталь интерьера. Квартира полностью готова к заселению — в стоимость уже включены: стильная мебель; современная бытовая техника. Преимущества локации и благоустройства: Окна выходят на тихий закрытый двор — это обеспечивает умиротворённую атмосферу и конфиденциальность проживания. Для владельцев авто предусмотрен вместительный и удобный парковочный комплекс. Окружение и инфраструктура: Дом находится в умиротворённом районе с хорошо развитой сетью объектов повседневного спроса. В шаговой доступности (всего пара минут пешком) вы найдёте: изысканные кафе и рестораны; сетевые супермаркеты; живописный парк для прогулок и отдыха. Важно: предложение актуально! Чтобы уточнить детали или записаться на просмотр, свяжитесь с нами по телефону.



160 000 ₽/м²
В продаже квартира с видом на море. Мебель и техника остается после продажи!! Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека, а также быстрый выход на сделку. Документы полностью готовы, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Свяжитесь с нами, чтобы записаться на удобное для вас время.



227 273 ₽/м²
Продам квартиру в самом сердце Сочи. До моря 5 минут прогулочным шагом, рядом парк, магазины, аптеки, несколько остановок общественного транспорта. Для постоянной жизни или для отдыха. Очень удобно, всё необходимое в шаговой доступности. В квартире сделан качественный ремонт. Всё сделано аккуратно. Квартира светлая, тёплая, с хорошей шумоизоляцией. Всё, что внутри, остаётся новому владельцу: мебель (диван, кровать, шкафы, кухонный гарнитур), бытовая техника (холодильник, стиральная машина, варочная панель, духовка, вытяжка, кондиционер) и текстиль. Тихий район, закрытая территория, много прогулочных зон. Так же рядом детские и спортивные площадки. До набережной и пляжа 5 минут пешком. Документы готовы, один собственник, без обременений. Сообщение могу сразу не увидеть, т.к. интернет не всегда работает. Звоните.



210 162 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира 43.3кв м. от собственника !!!!!!! Статус квартира, ни кто не прописан, свежий ремонт, с балконом, в зеленом экологически чистом месте , инфраструктура развита много продуктовых магазинов , 10 мин до гипермаркет Магнит, до жД вокзала 20 минут . Две остановки до Моремолла , до остановки сочинка 8 минут пешком . Кондиционер, отопление индивидуальный газовый котел, ( поэтому коммуналка дешевая )коридор, кухня и зал выложены керамогранитом , проведен теплый пол. Дом новый , очень чистая территория. Всю мебель оставляем в квартире . Квартиры в этом районе хорошо сдаются .пишите , звоните видео пришлю)))



219 880 ₽/м²
Светлая квартира с удобной планировкой рядом с морем. Выполнен новый ремонт, пространство грамотно зонировано. Вся мебель и техника остаются новым собственникам, никаких вложений не требует. Полностью готова к проживанию или сдаче в аренду. Главное преимущество - локация. Дом расположен в хорошем районе, рядом есть все необходимое: магазины, аптека, ПВЗ, кафе, рестораны, кофейни, детские и спортивные площадки, остановка общественного транспорта, школа и детский сад. До моря 10 минут прогулочным шагом. Срочно. Один собственник. Звоните.



263 158 ₽/м²
Не упустите шанс стать обладателем этого уголка комфорта и роскоши в сердце Сочи! Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит современный стиль, функциональность и близость ко всем ключевым достопримечательностям города. Живите в ритме Сочи, наслаждаясь каждым днем в этой прекрасной квартире. Отличный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций. Высокий спрос на аренду в этом районе гарантирует стабильный доход.Благодаря своему расположению, вы всегда будете в центре событий. Прогулки по Навагинской, отдых на пляжах Ривьера и Маяк станут вашей повседневной реальностью. Закрытая парковка обеспечит безопасность вашего автомобиля, а свежий ремонт и новая мебель создадут атмосферу уюта и комфорта. Продажа срочная, поэтому не упустите свой шанс! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Это ваша возможность приобрести квартиру мечты в одном из самых привлекательных городов России.



203 125 ₽/м²
Продаётся квартира в центральном районе города Сочи. Дом с потрясающими видовыми характеристиками. До центра Сочи всего 10 минут по Дублеру Курортного проспекта. Рядом пляжи микрорайона Мамайка, такие как Куба, а всего на Мамайке 9 различных пляжей. Современный ремонт. Выделена спальня, газовый котел. Минимальные коммунальные платежи. Квартира с полной стоимостью в договоре.



241 722 ₽/м²
Арт. 73666794 СTAТУC КBAРТИРА! РАЙОН НИЗ МАКАРЕНКО! ПОЛНАЯ CУМMA B ДOГOВОРЕ! Предлагаю к покупкe 1-кoмнaтную квapтиру, в тихом и спaльнoм paйонe Coчи. --O KBAРTИРE: Общaя плoщадь квapтиpы 30м2, удoбнaя и функционaльнaя планиpoвка квaртиры. Подoйдет для вcех типoв людeй. Bид во двор. Удобный подъездной путь. Квартира под ремонт. Расположение комнат: Спальня 15м2, прихожая 2.5м2, кухня 9м2, санузел 3.5м2. Центральное отопление. --О ДОМЕ: Дом панельный, 1987 года постройки. Хорошие и тихие соседи, дом находится на равнине, неплохая придомовая территория. --Инфраструктура: Так же на районе находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, школа, детский сад, поликлиника, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания. Жд вокзал в 20 минутах езды на машине. --О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, статус квартиры, полная сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник (никто не прописан) --ЗВОНИТЕ прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. --ПОЧЕМУ МЫ? 1. Так как мы являемся частью компании Самолет +, мы поможем одобрить вам ипотеку от 14% на вторичное жилье. 2. Так же всем нашим клиентам мы дарим полезные подарки, в том числе путёвка в Турцию на двоих. 3. Наш офис предоставляет полное юридическое сопровождение, а так же помощь и консультирование в получении ипотеки. Наши ипотечные брокеры подберут выгодные условия, расскажем какие документы нужны для оформления. 4. Мы против фейков и работаем только по юридически чистым объектам. 5. Нас рекомендуют, потому что мы честно и справедливо относимся к нашей работе.



155 556 ₽/м²
Продаётся уютная квартира в современном стиле Представляем вашему вниманию прекрасную квартиру с уникальным дизайном интерьера, идеально подходящую для тех, кто ценит комфорт и стиль. Просторные комнаты наполнены светом благодаря большим окнам, а продуманная планировка создаёт ощущение свободы и простора. Основные преимущества: - Просторная гостиная: Уютная зона отдыха с мягкими диванами и ярким ковром, создающим атмосферу тепла и уюта. - Современная кухня: Функциональное пространство с современной мебелью и техникой, идеальное для приготовления вкусных блюд. - Стильный интерьер: Круглое зеркало с подсветкой добавляет изысканности, а светлые тона стен создают ощущение свежести и чистоты. - Высококачественные материалы: Полы из натурального дерева и мрамор в прихожей подчеркивают статус и элегантность жилья. Эта квартира станет идеальным местом для вашей семьи или отличным вариантом для инвестиций. Здесь каждый найдёт уголок для отдыха и вдохновения. Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и стать владельцем этого уникального пространства



225 904 ₽/м²
Продам квартиру с новым ремонтом. Локация одно из ключевых преимуществ: в шаговой доступности набережная, деловая и курортная инфраструктура, рестораны, магазины и транспорт. Удобное расположение позволяет комфортно жить без необходимости пользоваться автомобилем. В квартире выполнен современный ремонт с использованием качественных материалов, продумана каждая деталь интерьера. Пространство организовано функционально, квартира светлая, ухоженная и полностью готова к проживанию. Вся мебель и бытовая техника высокого уровня остаются новому владельцу. Это готовое решение как для личного проживания, так и для сдачи в аренду с высоким спросом благодаря центральному расположению. Документы готовы, возможен быстрый выход на сделку. Сообщение могу сразу не увидеть, т.к. интернет не всегда работает. Звоните.



231 023 ₽/м²
Продам квартиру в центре Сочи с новым дизайнерским ремонтом. Локация одно из ключевых преимуществ: в шаговой доступности набережная, деловая и курортная инфраструктура, рестораны, магазины и транспорт. Удобное расположение позволяет комфортно жить без необходимости пользоваться автомобилем. В квартире выполнен современный ремонт с использованием качественных материалов, продумана каждая деталь интерьера. Пространство организовано функционально, квартира светлая, ухоженная и полностью готова к проживанию. Вся мебель и бытовая техника высокого уровня остаются новому владельцу. Это готовое решение как для личного проживания, так и для сдачи в аренду с высоким спросом благодаря центральному расположению. Документы готовы, возможен быстрый выход на сделку. Сообщение могу сразу не увидеть, т.к. интернет не всегда работает. Звоните.



217 284 ₽/м²
Полноценная евродвушка 44 м² | Макаренко | Статус квартира Звоните — организую онлайн видеопоказ и отвечу на все ваши вопросы! В продаже уютная и функциональная квартира в одном из самых комфортных для жизни районов Сочи — микрорайоне Макаренко. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. О квартире Площадь: 44 м² Этаж: 5 (лифта нет) Статус: квартира Планировка: просторная кухня-гостиная изолированная спальня с выходом на балкон отдельная гардеробная большая ванная комната Состояние: выполнен качественный современный ремонт квартира полностью меблирована установлена вся необходимая бытовая техника мебель и техника остаются новому собственнику готова к проживанию без дополнительных вложений Локация — микрорайон Макаренко Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся: школы и детские сады гипермаркеты и супермаркеты остановки общественного транспорта аптеки, банки и бытовые сервисы прогулочные зоны Удобный выезд позволяет быстро добраться до центра Сочи и других районов города. Юридическая информация вторичка от собственника без обременений документы готовы к сделке объявление не является эксклюзивным Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение!



212 121 ₽/м²
В продаже новая хорошая и светлая квартира. Бытовая техника: посудомоечная машина, холодильник, плита, стиральная машина, телевизор, кондиционер. Теплый пол, комфортно и тепло даже в прохладное время года. Есть все для проживания или сдачи в аренду. Район с развитой инфраструктурой и отличная транспортная развязка. МОРЕ РЯДОМ!! Квартира продается напрямую от агента. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, юридически чистая история объекта. Приглашаем Вас записаться на просмотр. ЗВОНИТЕ!!! ПРОДАЖА СРОЧНАЯ!!



140 196 ₽/м²
ЖД Алмаз * площадь 52.3 м2 * угловая * этаж 2 из 4 Четыре окна, балкон Индивидуальный двухконтурный газовый котёл. Низкие коммунальные платежи. Все коммуникации центральные. Жилой комплекс обладает рядом преимуществ: закрытая придомовая территория, двухуровневый паркинг, видеонаблюдение, мангальная зона, дом утопает в зелени фруктовых деревьев. Инфраструктура: - Ресторан Пацха Шапский Двор — рядом - Море и пляжи - 30 минут пешком - ЖД станция (Ласточки до аэропорта, Олимпийского парка, Красной Поляны) - Магнит, Ozon, Wildberries, фитнес-клуб - До центра Сочи — 15 минут на авто - Остановка автобуса N36 — в шаговой доступности - полная стоимость в ДКП Остаток по ипотеке Сбер 1.5 млн.



214 103 ₽/м²
НЕ ФЕЙК!!! НЕ ФОНАРЬ!!! СОБСТВЕННИК. статус-КВАРТИРА. (Не ЖП, нет долей в доме, земельных участков и тд). готова к продаже, обременений НЕТ!!! Полная стоимость в ДКП, более 5 лет в собственности! Вся мебель и техника остается, забираем только личные вещи! ГАЗ ЛИФТ ПАРКОВКА 7 ЭТАЖ Небольшой торг уместен ПРИ ОСМОТРЕ! Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Сочи в ЖК "Райский уголок", дом 2 (собственник, срочно) Просторная, светлая, с панорамными окнами, высокими потолками (3 метра) и балконом. Полностью готова к проживанию — заходи и живи! Почему стоит смотреть именно эту квартиру? Собственник, продаю сам (в собственности более 5 лет). Срочная продажа — причина: нашёл земельный участок под строительство дома. Полная стоимость в договоре, возможна ипотека. Всё новое: кухня (ноябрь 2025), техника, ламинат, сантехника. Газ, индивидуальное отопление, тёплые полы — коммуналка будет радовать. Планировка и состояния Общая площадь 40 м², удачно разделена на зоны: Коридор (2,09 м²) •Эргономичная антресоль для хранения •шкаф-купе с зеркальными дверями (обувь, верхняя одежда) •полка для мелочей. Кухня (7,54 м²) •Новенькая кухня (ноябрь 2025) с большим количеством шкафчиков. Техника: •Холодильник •Встраиваемая посудомоечная машина с Wi-Fi управлением •Газовая варочная поверхность + духовка Zigmund & Shtain •Небольшой ТВ hi — можно смотреть завтрак и готовить одновременно Гостиная (13,1 м²) Светлая, с панорамным окном. Зонирована: •Обеденная группа — новая барная стойка со стульями •Ниши с полками для хранения •Удобное место для рабочего стола или учёбы •Инверторный кондиционер Electrolux 12 (обслужен) Спальня (11,52 м²) Изолированная, тихая. •Двуспальная кровать 180200 •Шкаф-купе с зеркалами и комод •Парящая прикроватная тумба •Большой телевизор Haier 50 •На полу свежий влагостойкий ламинат Санузел (3,78 м²) •Современный дизайн: душевые перегородки, умывальник, шкафчики для бытовой химии. •Новая инверторная стирально-сушильная машина Dexp (8 кг) •Водяной полотенцесушитель Балкон (2,0 м²) Открытый, с видом во двор. Есть перила и сушилка для белья — удобно для отдыха или хозяйственных нужд. Важные особенности Газ и отопление: индивидуальный газовый котел, тёплые полы во всех комнатах — зимой комфортно и экономично. Интернет: проведён проводной Dagotel. Парковка: во дворе много мест. Я арендую индивидуальное закрытое парковочное место в 20 м от дома за 5000 ₽/мес — переуступлю новым хозяевам. Инфраструктура и расположение В доме есть дежурный продуктовый магазин. Рядом: Магнит, Магнит Косметик, КБ, Пятёрочка Пункты выдачи OZON, Wildberries Транспорт: Остановка (маршрут 104) — 200 м, 3 минуты пешком. Интервал 30 минут. До исторического центра — 7,5 км (16 минут на машине) До пляжа на Мамайке — 4,7 км (11 минут) До школы 10 — 2,4 км (9 минут) До детского сада 110 — 1,6 км (5 минут) Покажу квартиру в любое удобное время. Продаётся срочно, поэтому квартира продается по такой цене. Жили бы сами, если бы не решили строить дом.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 220,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 10 млн ₽ |