Заниженная стоимость комнаты сделка 2009 года.

Здравствуйте. Огромная просьба, помочь разобраться в моем вопросе. В 2009 году, мной была преобретена комната, в СПб пл 14кв м. Цена в договоре была указана, всего 156 000р т.к это было условие продавца(фактически стояла 900 000). Был составлен второй договор расписка заверенный нотариусом. В расписке указанно что я передал задаток 20.000р и прописано что я обязуюсь до 1 августа 2009 года купить комнату за 900 000р.Сейчас стоит вопрос о получение налог вычета. Скажите вычет я получу от суммы 156 000?Или расписка нотариальная может чем то помочь? Заранее спасибо.