Собираюсь покупать квартиру

Собираюсь покупать квартиру в Москве продают два взрослых собственника муж женой, первичная продажа, все выписаны с квартиры. Квартира приватизировалось в 2009г на троих: мама, папа, сын, В 2014г. один из собственников именно сын совершила мену с папой, поменяла свою долю на одну комнатную квартиру. (Папа поменялся с сыном на однушку в замен на его долю в квартире) Скажите стоит такую квартиру покупать? Какие риски могут быть? И какие документы нужно спрашивать у них при покупки? Спасибо за ответы. (Москва)