недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

налог

Вся Россия 901 3

Добрый день

В 2011 году купила 1/2 долю комнаты, в 2018 году выкупила 2 часть. Если я продам ее в текущем году, должна ли я буду заплатить налог 30% от стоимости, так как я не резидент

Советы 3
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 июня 2019, 15:54

Нет, право собственности у Вас возникло в 2011 году. В 2018 году Вы увеличили размер ранее возникшего права. Это официальная позиция Минфина обязательная для исполнения всеми налоговыми органами страны. Хотя очень часто на местах налоговые инспекторы говорят, что платить налог необходимо.
Что касается статуса налогоплательщика, то с 01.01.2019 нерезиденты не платят налог с дохода полученного от продажи недвижимого имущества находившегося в собственности более трех/пяти лет.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
19 июня 2019, 15:55

Добрый день! В отношении налоговых нерезидентов с недавнего времени действуют минимальные предельные сроки владения. Право у вас первично возникло в 2011 году, далее изменялась доля без прекращения права собственности, другими словами, срок владения исчисляется с 2011 года. НДФЛ при продаже не возникает. Обратите внимание на форму сделки, если объект права у вас комната - возможно совершение сделки в простой письменной форме, если объект права - доля, то сделка имеет обязательную нотариальную форму.

liske-e19 июня 2019, 17:41

Большое спасибо

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru