Комиссия риелтора

Здравствуйте! МЫ покупатели , работаем с риелтором , нашли квартиру которую собственники сами продают (без агентов). Подскажите , пожалуйста, как происходит в этой ситуации расчёт комиссии ( мы , понятное дело оплачиваем своему агенту) , но сторону продавца кто оплачивает, он сам ? Или мы ? Или это наш агент и только мы ему должны оплатить ? Спасибо за ответ