недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Как обезопасить свою недвижимость от мошенников?

Москва 579 16

Предположим, мошенники подделали подпись хозяина квартиры на договоре купли продажи и отнесли его на регистрацию в ЕИРЦ без хозяина, продажу зарегистрируют? Можно установить какое то приложение на смартфон, чтобы приходило смс о приеме документов на регистрацию?

Советы 16
не риэлторЛучший совет14 апреля 2019, 9:27

если вы боитесь за конкретную квартиру, то можно установить в росреестре запрет на совершение регистрационных сделок любым лицом, кроме собственника. это делается очень просто, надо подать соответствующее заявление, можете загуглить. после этого никто, кроме вас лично, не сможет провести с этой квартирой никаких операций.
если же вы боитесь того, что придет человек с поддельным паспортом собственника, внешне похожий на собственника, со всеми необходимыми документами и так далее, то этого избежать никак нельзя. но для этого ваша недвижимость должна быть ну оооооочень лакомым кусочком. потому что представьте себе трудозатраты жуликов на организацию такой операции )))

Ольга Подвигина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2019, 9:33

Добрый день. Подобного приложения не существует. Пока) Достаточно запрета на совершение рег.действий без Вашего присутствия.

Елена Смирнова14 апреля 2019, 11:17

Без паспорта документы в МФЦ не принимают. У мошенника и паспорт должен быть поддельный с вашей фамилией.

Павел Таранов14 апреля 2019, 11:31

А если без паспорта, по поддельной доверенности?

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2019, 12:46

Павел, вы ищете лазейку, чтобы это ИМЕННО СДЕЛАТЬ? Вам уже коллеги ответили, но вы упорно ищете дополнительные варианты СДЕЛАТЬ ЭТО..) Если напишите заявление на запрет, то по доверенности никто ничего не сможет..Нужно личное присутствие!!

Павел Таранов14 апреля 2019, 19:31

Делать это я не собираюсь, просто сейчас так упростили регистрацию и даже свидетельств не выдают и в мфц неизвестно кто работает и особо не проверяют документы, а квартир не десяток... Жаль что нет смс информирования Росреестра как Сбербанк онлайн - мол документы сданы на регистрацию. Получается если паспорт подделают, квартиру уведут, а ты и знать не будешь пока не выселят и доказывай потом

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2019, 19:45

Добрый вечер, Павел. всё это с заявлением на запрет хорошо, но только до тех пор пока не появится фальшивый паспорт. Поэтому даже это заявление не панацея. Единственное, что она даёт, так нежелание мошенников лишний раз светиться при подаче и получении документов на регистрацию. Так же защищает от продажи и подачи документов на регистрацию по поддельной доверенности. Самый распространённый вариант продажи квартир, в которых собственники долго не появляются.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2019, 19:47

П.с. Свидетельство, ровно такая же бумажка как и выписка из ЕГРН/ЕГРП.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2019, 19:46

Павел, анекдот в тему для /про Вас лично.....
Легли дед с бабкой спать, дед спрашивает: " Мать а ты дверь на замок-то закрыла?"
Бабка: "Закрыла."
Дед: " А на засов закрыла?"
Бабка: "Закрыла."
Дед :" А на вертушку закрыла?"
Бабка: " И на вертушку закрыла."
Дед: " А там гвоздик был загнутый. На гвоздик закрыла?"
Бабка:"Нет, на гвоздик не закрыла."
Дед :" Ну, вот, заходите, люди добрые, берите кому что надо!"

Павел Таранов14 апреля 2019, 21:56

Анекдот неплохой, но когда без квартиры останешься будет не до анекдотов. И таких случаев полно! Вы бы не подкалывали, а что то по существу предложили. Ринат тоже подтвердил - придут с поддельным паспортом и ничего не сделаешь.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2019, 22:04

Не обижайтесь,Павел, я не планировала обидеть Вас.: ) Но уж если Вы такой мнительный, тогда Вам не надо иметь в собственности недвижимость. Вот это и есть 100% гарантия, что у Вас ее не отнимут. Конечно, бдительность не бывает излишней, излишней бывает только доверчивость, но до маниакальной подозрительности тоже не надо доходить. Иначе это уже клиника и она начнет перекидывать свои щупальцы на соседей, родных, коллег, и Ваш мобильный телефон может стать личным врагом.

Павел Таранов14 апреля 2019, 22:04

Кстати, в МФЦ паспорт особо не проверяют, не то что раньше

Александр Васильев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2019, 22:37

подать в мфц заявление на запрет совершение регистрационных действий , только собственником.

Павел Таранов15 апреля 2019, 8:26

Хотелось бы, Наталья, услышать совет специалистов как защитить свою квартиру от мошенников, а не избавиться от нее вовсе. Итак понятно, что если у тебя что то ценное есть, то есть вероятность что это могут отобрать. Вопрос в том, как можно это защитить по максимуму, а потом можно только помолиться и расслабиться, иначе никаких нервов не хватит. В любом случае, всем спасибо. Понял, что максимум что можно сделать пока - только поставить запрет на совершение рег. действий и все. Надеюсь, что услуга смс информирования появится в скором времени

Дмитрий Лобач

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 апреля 2019, 10:05

Ну как вариант,помимо того, что указалНе Риэлтор - обременить ипотекой от другого физ лица или юр лица свою квартиру, передать её в фонд и т.д. - то есть сделать то, что делают проф. участники рынка недвижимости , закрывая от возможности простых сделок и выявления реального собственника квартиры. Все эти инструменты защищают и от кредиторов и от банкротств и мошенников. Не на 100%, но трудности создают очень серьёзные.

Павел Таранов15 апреля 2019, 15:53

Спасибо Дмитрий, интересные варианты, чувствуется профессионал

редакцияeditorial@cian.ru