Добрый день. Решили продать дом в деревне с земельным участком. Есть покупатель, у него ипотека в Россельхозбанке. Все необходимые документы собраны, ждем оценку недвижимости. Я (продавец) заказал новую выписку ЕГРН, и был неприятно удивлен. В разделе Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано, а в разделе 4.1 стоит ограничение на часть участка площадью 1м² : то есть: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление № 160 от 24.02.2009, срок действия: 11.04.2019. Как я понял это из-за ЛЭП (перед границей участка в метре от угла стоит опора ЛЭП 0,4квт). Ранее в выписке ЕГРН выданной при покупке не было таких ограничений, но похоже когда я покупал этот дом с участком в 2020г ограничения уже были, но я не знал о них т.к брал за наличку. Теперь вопрос: Откажут ли моему покупателю в ипотеке из-за данного ограничения? к чему быть готовым, дальнейшие действия?
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Загородная недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спамИпотека и Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1
5 апреля 2021・Вся Россия 7 007 0
2021-04-05T14:53:28.920000+00:00
Могут подойти
3 300 ₽/сут.
апарт.-студия, 40 м², этаж 4
улица Володарского, 28А, Зеленоградск, Калининградская область
2 700 ₽/сут.
2-комн.кв., 61 м², этаж 2
ЖК "Современный", улица Лазаревская, 17, Зеленоградск, Калининградская область
483 885 269 ₽
3-комн.кв., 175 м², этаж 9
Спортивная
7 мин.
ЖК "Садовые кварталы", улица Ефремова, 10к2, Москва
200 000 000 ₽
4-комн.кв., 174 м², этаж 7
Новокузнецкая
14 мин.
ЖК "Wine House (Вайн Хаус)", Садовническая улица, 57С1, Москва
3 500 ₽/сут.
2-комн.кв., 69 м², этаж 4
ЖК "Куршский", Московская улица, 72, Зеленоградск, Калининградская область
4 900 ₽/сут.
2-комн.кв., 65 м², этаж 2
улица Большая Окружная, 2Бк2, Зеленоградск, Калининградская область
Советы 0