Код объекта: 1602081.
Представляем к продаже уникальный коттеджный комплекс с авторским арт-объектом "Маяк" и дополнительными постройками, расположеном на просторном участке 3 000 м² в Приозерском районе Ленинградской области.
Всего в 250 метрах от озера Большое Боровское, в 2,5 км от Ладожского озера и всего в 1,5 км от Приозерского шоссе — здесь идеально сочетаются близость к цивилизации и редкая тишина северной природы.
Главный акцент — арт-объекта - "Маяк".
•Здание стилизовано под настоящий маяк с действующим вращающимся прожектором, который придаёт комплексу харизматичный и символичный образ.
•Огромные террасы и смотровые площадки на высоте более 10 метров открывают панорамные виды на озёра, леса и знаменитую линию Маннергейма, проходящую всего в 100 метрах.
•Атмосфера вдохновения и уединения для тех, кто ценит эстетику и философию пространства.
Комплекс построек
•Основной жилой коттедж
•Гостевой дом
•Бунгало
•Генераторная
•Отдельная душевая и туалет
•Просторная беседка
Все здания построены как зимние, с утеплением минватой 150 мм и прочными каркасами, рассчитанными на десятилетия. Использованы передовые материалы: бетон марки М350, двухкамерные стеклопакеты Rehau и VEKA, двери с терморазрывом (до -40 C).
Инженерное совершенство
•Электричество — 40 кВт, подключено (договор с Россети).
•Два дублирующих колодца, современная система водоснабжения с 4 насосами и промышленными фильтрами (давление 5 бар).
•Дренажная система по всему участку, около 10 смотровых колодцев — участок всегда сухой, даже весной и после ливней.
•Три септика для бесперебойной работы всей системы.
•Видеонаблюдение с 11 камерами для полной безопасности.
•Вся электропроводка выполнена по земле — для надёжности и лёгкого обслуживания.
Инвестиционная привлекательность
•Комплекс подходит как для личного загородного проживания, так и для организации арендного бизнеса (например, под арт-резиденцию, дом творчества, эксклюзивный глэмпинг, семейный ретрит или клуб закрытого формата).
•Возможность долгосрочной аренды, что делает объект ликвидным и гибким по управлению.
•Уникальная концепция "маяка" способна привлечь туристов, художников, фотографов, йога-группы и корпоративные команды — объект выделяется на фоне стандартных загородных домов.
Для кого этот объект
•Для тех, кто мечтает о доме, который вдохновляет и отражает индивидуальность.
•Для инвесторов, ищущих не просто участок и стены, а готовую философию и мощный коммерческий потенциал.
•Для семей, которым важны безопасность, качество и уникальная атмосфера.
Ваш маяк в мире природы и творчества
Эта арт-резиденция — не просто дом, это символ светлого пути, свободы и возможностей.
Здесь можно создавать, отдыхать, встречать рассветы и закаты на смотровой площадке, дышать лесным воздухом и наслаждаться редкой гармонией природы и архитектуры.
Если вы ищете пространство, которое станет продолжением вашего характера и одновременно надежным активом, этот объект — именно то, что вы искали.
