Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
Ориентир. Недвижимость
Документы проверены
Опыт работыс 2016 года
На Циане9 лет 1 месяц
В работе144 объекта
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт
Мы можем решить любую задачу, связанную с недвижимостью: купить или продать загородную недвижимость, квартиру на вторичном или первичном рынке, состыковать многоступенчатую сделку. Для многих клиентов «Ориентир.Недвижимость» выполняет функцию личного консультанта, который решает все вопросы, связанные с переездом и управлением недвижимостью. Любая страна, любое количество звеньев в цепи сделки, любой бюджет – не существует вопросов, за которые бы мы не брались.
Аренда квартир и комнатСмотреть все 5 предложений
80 000 ₽/мес.75 000 ₽ + 5 000 ₽ комм. платежи без счётчиковкомиссия 50%залог 75 000 ₽
от года, нет балкона, лифт пассажирский
Арт. 146007158 Предлагается стильная двухкомнатная квартира на 8 этаже в современном жилом комплексе "Клевер Парк". Здесь выполнен дизайнерский ремонт: всё продумано до мелочей, пространство светлое и уютное. Квартира полностью готова к проживанию — не нужно тратиться на мебель и мелкий ремонт, вы получаете готовое решение "под ключ". Что есть в квартире: Вся необходимая мебель для комфортного проживания. Полный комплект бытовой техники. Кондиционер — поддержит комфортную температуру в любое время года. Посудомоечная машина — сэкономит ваше время на кухне. Гардеробная в коридоре — удобное дополнительное пространство для хранения вещей. Условия аренды Квартира сдаётся на длительный срок. Идеально подойдёт для семьи с детьми — в ЖК развитая инфраструктура и безопасная среда. Также возможно проживание с домашними животными.
ID:22038417
вчера
50 000 ₽/мес.45 000 ₽ + 5 000 ₽ комм. платежи без счётчиковкомиссия 44%залог 45 000 ₽
от года, есть балкон, лифт пассажирский
Арт. 145026457 Сдается в долгосрочную аренду стильная 1-комнатная квартира площадью 36 кв. м с панорамным видом на город в ЖК комфорт класса "Дом на Ясной" 2025 года постройки. В квартире выполнен эксклюзивный дизайнерский ремонт с использованием премиальных отделочных материалов. Пространство грамотно зонировано: выделена уютная спальная зона, эргономичная кухня-гостиная, функциональная прихожая и совмещенный санузел. Благородная цветовая гамма, продуманное многоуровневое освещение и индивидуально подобранная мебель создают ощущение простора и премиального комфорта. Квартира полностью укомплектована встроенной бытовой техникой , кондиционером, ТВ и системами хранения. Инфраструктура жилого комплекса и района: Безопасность и благоустройство: Закрытый охраняемый двор без машин, круглосуточное видеонаблюдение, консьерж-служба, современные спортивные площадки, зоны отдыха. Паркинг: Возможность аренды места в подземном паркинге комплекса. Локация: Прямо у дома находится парк им. 50-летия ВЛКСМ — идеальное место для утренних пробежек и прогулок. Транспортная доступность: Удобный выезд на ключевые магистрали города (улицы Ясная, Серафимы Дерябиной, Шаумяна). До станции метро "Чкаловская" и ТРЦ "Мегаполис" — около 710 минут на транспорте. В шаговой доступности: Крупные медицинские центры (ОКБ 1, ГКБ 40), фитнес-клубы, супермаркеты премиум-сегмента, рестораны и кофейни. Высокая стоимость аренды обусловлена безупречным состоянием квартиры, статусным уровнем жилого комплекса и уникальными видовыми характеристиками. Предложение рассчитано на долгосрочное проживание и ориентировано на одного человека или семейную пару — платежеспособных и аккуратных нанимателей, ценящих приватность и комфорт! Арендная плата- 45000 руб, депозит- 45000 руб, комиссия агента с выездом и заключением договора- 20000 руб.
ID:97467836
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 65 предложений
9 100 000 ₽
кирпичный, вторичка, есть лоджия, лифт пассажирский
Арт. 133243060 Уникальное предложение - современная, светлая, уютная двухкомнатная квартира в центре Екатеринбурга, в кирпичном доме! Видовой 9й этаж, без шума и пыли. В квартире выполнен капитальный, дизайнерский ремонт, все обжито, устранены все недочеты после ремонта, заезжай живи, ничего больше не нужно делать. Заменили проводку, выровняли пол, стены, потолки, увеличили количество розеток, сменили радиаторы, стеклопакеты, трубы. Установлены двери и коробки ProfilDoors; бесшумные замки и дверные ручки MORELLI; розетки и выключатели везде Legrand Etika;скрытая разводка под ТВ, внутренняя сеть; охранная сигнализация от Росгвардии. Отделка качественными материалами: на кухне, в коридоре и в сан.узле на полу керамогранит; в комнатах на полу износостойкий ламинат; на кухне и в коридоре стены окрашены; в комнатах на стенах коллекционные обои; по всей квартире натяжные матовые потолки, встроенные светильники; в комнатах установлены кондиционеры; есть 2 сплит-системы, обе инверторные тихие 9ки с Wi-Fi управлением. В ванной сантехника Roca, смесители в квартире немецкие AM.PM. Аксессуары в ванной AM.PM.Вся мебель и техника новые, в отличном состоянии. Установлены счетчики ХВС, ГВС, электроснабжения. В подъезде сделан капитальный ремонт 04.2023, установлен новый лифт весной 2021; умный домофон с управлением и просмотром камер с телефона осенью 2022. До остановок общественного транспорта 2 минуты. В шаговой доступности: Уральский институт управления при Президенте РФ, Горный и Экономический университеты, Гимназии (по прописке), школы детские сады, различные магазины, аптеки. Метро Геологическая, автобусы, трамваи. Один взрослый собственник, обремений нет, ипотека возможна.
вчера
15 900 000 ₽
вторичка, есть балкон, лифт пассажирский
Арт. 145930718 Продаю просторную трехкомнатную квартиру в доме повышенного комфорта, расположенного в глубине жилой застройки. Год постройки 2006г. Территория огорожена, ведется видеонаблюдение, въезд через шлагбаум по звонку. Квартира в отличном состоянии: на полу ламинат, при входе в коридоре на полу керамическая плитка; потолки из гипсокартона с отделкой обоями, в гостиной потолок отделан венецианской штукатуркой с полировкой; на стенах жидкие обои, кроме спальной комнаты; сан.узлы в кафельной плитке, в большом сан.узле теплый пол; установлен бойлер на 100л с проводкой в сан.узлы и на кухню; в гостиной расположен электрический камин для уютных вечеров. В квартире есть отдельная кладовка с системой хранения, два вместительных шкафа-купе. Покупателю остается кухонный гарнитур с встроенной техникой, встроенная мебель в спальной комнате и кабинете, кроме кровати и дивана в гостиной. В квартире установлены счетчики на ГВ, ХВ и электричество, поверка проведена, а так же есть счетчик на тепло, что значительно экономит коммунальные платежи. На этаже есть отдельная кладовка для хранения колясок, велосипедов, автошин и т.д., которой можно пользоваться. В доме ТСЖ, на первом этаже дежурит диспетчер. Все необходимое для комфортной жизни - рядом с домом! Остановки транспорта (автобус, трамвай, троллейбус) во все концы города. Главное, недалеко от дома находятся множество учебных: УРФУ им. Б. Н. Ельцина, Уральский институт МЧС, Колледж строительства и архитектуры, Промышленно- экономический техникум, Суворовское военное училище Минобороны, Автомобильный дорожный колледж, Уральский политехнический колледж, Уральский политехнический колледж, Ур. ГЮА. Два взрослых собственника, ипотека возможная. Квартира освобождена.
вчера
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 17 предложений
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 14 предложений
1 250 000 000 ₽64 767 ₽ за м²
открытая
Арт. 144376636 Бизнес-центр класса А "Нобель Парк" — 19 300 м² общей площади, из которых 14 500 м² арендопригодны. 14 этажей в формате Open Space, цоколь и технический этаж. Высота потолков 3,0 м. Здание построено в 2011 году и работает более 14 лет. Парковка: 260 наземных и 24 подземных машиноместа. Земельный участок: Объект расположен на трёх земельных участках общей площадью 10 754 м² — в собственности. Это не только обеспечивает полноценную эксплуатацию здания и парковки, но и даёт потенциал развития территории. Инженерные системы: Кондиционирование: центральная АБХМ Thermax АБХМ 2 000 кВт — отвечает за микроклимат всего здания. Отопление: два газовых котла 3 МВт и 4 МВт — полная автономность. Электроснабжение: собственная подстанция, два трансформатора по 1 250 кВт, два независимых ввода с АВР. Вентиляция: общеобменная GOLD с модулями тепла и холода, приточная и вытяжная Remak. Управляющая компания - Зданием управляет профессиональная УК, которая годами отвечает за всё: арендаторы, клининг, техническое обслуживание, коммунальные вопросы. Работа налажена, процессы отлажены. Вам не нужно вникать в операционку — вы просто получаете доход. Долгосрочные договоры аренды, якорные арендаторы. Окупаемость — и почему это хороший срок Чистая прибыль — 60-80 млн ₽/год. При цене 1,25 млрд ₽ окупаемость составляет около 15 лет. Это отличный срок для инвестиций в коммерческую недвижимость. Для сравнения: среднерыночная окупаемость жилой недвижимости в России — 24 года. Коммерческая недвижимость окупается почти в 1,6 раза быстрее. При этом ставка капитализации объекта — ~6,3%, что обеспечивает стабильный и предсказуемый денежный поток. Аналитика по рынку России: Рынок коммерческой недвижимости в России демонстрирует устойчивый рост ликвидности: Рост цен: офисы класса А в городах федерального значения за три года выросли в цене на 111% . Рост арендных ставок: ставки аренды в городах федерального значения показывают стабильный рост. Дефицит качественных офисов: вакантность в классе А/Prime в Москве — около 6,9%, а реально доступных площадей — всего ~3,7% . В Тюмени сформировался дефицит офисов класса А — эксперты оценивают его в 40 000 м², при этом спрос со стороны местных и федеральных компаний продолжает расти . Офис класса А с длинным договором аренды — это защитный рентный актив: поток предсказуем, а дефицит площадей поддерживает стоимость объекта.
ID:22038432
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 43 предложения
ID:19535945
вчера