Не проще ли будет сделать переуступку права собственности по ДДУ, на основании договора купли продажи, между двумя сторонами и зарегистрировать это у застройщика. Т.Е. уведомить его о своём решении, получить от него согласие на данную сделку , так же в соответствие с возможностью ее совершения. Кто как не сам застройщик может знать все про свои документы. Соответственно, таким образом и двух зайцев поймаете.