Я очень сильно сомневаюсь, что существуют люди, которые ищут квартиру в своем ценовом сегменте, а после сразу готовы платить на 60-70к больше. Яна просто создает «искусственных покупателей», чтобы после сдать квартиру по той цене, которая должна быть. Ждем интересного ответа от Яны в формате «ну да, такой сейчас рынок, я просто подстраиваюсь под него».
Добрый вечер, вы на канале «Сарказм и Недвижимость»! С вами снова Яна — та самая, у которой якобы «искусственные покупатели» и «магическая способность менять бюджеты арендаторов»! 😂 А вы — мой постоянный зритель! Уже с нетерпением ждёте очередного выступления! Пора заводить Patreon и делать платные подписки на ответы 😄 На самом деле всё проще: кто-то смотрит и не решается, а кто-то — берёт и предлагает. Иногда дороже. Иногда быстрее. Аукцион? Нет. Просто реальный рынок в реальном времени. Спасибо, что следите за творчеством! Не переключайтесь, впереди — новые роли, новые квартиры и, конечно, новые отзывы! Отзыв посвящен, Егору Верхозину🫶
Добрый вечер! Уже есть 3 клиентов , которые предложили 150, 140 и 135 соответственно и еще человек 5 за 120. Показываю завтра первым трем , далее остальным за 120. Если снимут , сниму объявление с рекламы. Если квартира нравится , можете предложить свою цену. Это текст ответа - цена в объявлении намного занижена, и так с двумя квартирами в одном районе
Ну что ж, сериал продолжается! 🎬 Судя по комментариям, мои сообщения уже попадают в анналы великих цитат, а я — в список подозреваемых в использовании массовой рассылки 😄 Да, текст действительно стандартный. Как и ситуация: на квартиру много откликов, люди предлагают разные суммы — я честно озвучиваю это тем, кто спрашивает. Писать каждому вручную роман в 4 главах про "динамику рынка" — к сожалению, пока физически не успеваю. Но особенно радует, что мои шаблоны уже ждут, сравнивают и обсуждают. Спасибо, что следите! Скоро выпущу сборник: «Лучшие агентские ответы 2025», с автографом и бонус-треком. Оставайтесь на линии — дальше будет только интереснее! 😉
Соглашусь со всеми ниже написавшими. Выставили две квартиры, тут же откликнулась. Написала, что мол если будет актуально - через несколько дней напишите, на выходных будет просмотр. В день, когда она сама сказала, что будет просмотр - не отвечала на звонок, ни в сообщениях. А далее через день написала, что есть интересанты на квартиру на цену почти в 2 раза больше. И предложила свою цену назначить. Если это аукцион, то надо сразу так и писать, чтобы не обнадеживать людей, кому данный метод не подходит.
Спасибо за отзыв! Судя по всему, я – абсолютное зло на рынке недвижимости!!! Что ж, беру на заметку: нужно отвечать мгновенно, не есть, не спать и, конечно же, заранее сообщать, если вдруг собственник решит выбрать вариант с более высоким предложением 😇 Если серьёзно: я работаю честно, но рынок — живой. Кто-то предлагает больше, кто-то быстрее приезжает, кто-то уверен, что уже всё «почти его». Надеюсь, ваш следующий опыт аренды будет спокойнее, а удача — на вашей стороне!!! И никаких сюрпризов с ценами!!
Это не порядочный агент, которая заведомо ставит заниженную стоимость на аренду, чтобы создать ажиотаж вокруг квартиры и собрать побольше желающих, после «маринует» всех этих людей долгими не ответами, а когда уже клиент «готов» вводит его в свой аукцион!!!! Жалко, что нельзя сюда прикрепить скрин переписки!!! Те, кто все-таки решит сотрудничать с этим недобропорядочным агентом, читайте внимательно договор, чтобы потом Вас еще не выселили под каким -нибудь предлогом и Вам не пришлось снова участвовать в этотм увлекательном аттракционе-аукционе!!!!
Такое впечатление, что ваш отзыв писался в соавторстве с клавишей "Shift+1"!!! Но эмоции — это тоже обратная связь. Видимо, вы действительно расстроились, что не удалось снять объект. Я не устраиваю «аукционы» — я показываю востребованную квартиру, на которую есть спрос. Это не «аттракцион», это — рынок аренды. На всякий случай : договор читать нужно всегда. И с агентом , и без. Особенно перед тем как обвинять кого-то в «непорядочности»!!! В любом случае — спасибо за внимание к моей работе!!! Удачи в поисках - пусть следующая квартира будет менее «увлекательной»😉
Информация в объявлении не актуальна, агент заведомо дезинформирует о цене за аренду квартиры, а в итоге устраивает аукцион. Ну тогда так и пишите, что будет торг на повышение, не надо вводить в заблуждение!! Еще и трубки не берет в выходной день, хотя квартиры практически все могут спокойно посмотреть именно в выходной.
Не ожидала, что аренда квартиры у нас станет таким драматичным событием. Про «аукцион» — это, конечно, громко сказано, но рынок есть рынок: хороший вариант вызывает интерес, и кто-то оказывается шустрее других. Насчёт трубки в выходной — виновата! Обязательно включу в объявление: "агент — не робот, перезванивает по мере возвращения к цивилизации". Удачи вам в поисках идеального варианта — без аукциона и с оператором 24/7.
Странный подход, на запрос просмотра квартиры перечисляет людей в очереди на просмотр готовых платить почти в два раза больше стоимости в объявлении. Зачем мне эта информация, непонятно(
Спасибо за отзыв! Я и сама иногда в шоке от людей, готовых платить вдвое больше — возможно, они думают, что с квартирой идёт бесплатный телепорт до центра. Но предпочитаю заранее предупреждать о спросе, чтобы потом не было ощущения, что вас втянули в реалити-шоу "Битва за квадратные метры". Да, рынок нынче странный. Я просто в нём работаю.
Об"явления данного риэлтора недостоверны. Цена квартиры выставляется заведомо заниженная, потом устраивается аукцион из желающих снять, цена повышается в разы. Например с 80 до 150 тысяч. Удачи вам, друзья, кто на это поведется.
Спасибо за комментарий! Цена в объявлении была именно такой, как указано. Все дальнейшие повышения — результат того, что желающие предложили больше. Я только сообщала об этом, а не устраивала аукцион по своему желанию. Если хотите спокойствия — советую искать варианты без большого спроса. Удачи!
Выражаю благодарность Яне, за работу с моим помещением! Вы проявили себя как профессионал, который всегда на связи, все организационные вопросы и показы брали на себя, для меня это было важно! Отдал ключи, приехал подписать договор, никакой головной боли. Спасибо!
Приятное сотрудничество, высокая проницаемость и мгновенная реакция на вопросы. Мы остались довольны. Спасибо, Яна, за помощь с арендой!
Обратились к Яне, с запросом на поиск помещения, под медицинский центр. Нам нашли очень хороший объект, по выгодной цене и сопровождали на всех этапах сделки. С Яной и ее коллегой Сергеем , подобрать хорошую коммерцию, оказалась совершенно несложной задачей, подбор грамотный, все по факту, по тз. Благодарим, будем вас рекомендовать!